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2017中国物业服务百强企业研究启动

2017年3月,“两会”部署2017年重点工作任务明确指出,“进一步释放国内需求潜力,增强内需对经济增长的持久拉动作用,深入实施创新驱动发展战略,推动经济优化结构,不断提高竞争力”。房地产市场进入存量房时代为物业管理行业提供了广阔的发展空间,新技术的应用和资本市场的青睐为物业服务企业带来了新的发展机遇。

中国指数研究院以“笃实进取,创新升级”为主题,全面启动“2017中国物业服务百强企业研究”,发掘一批规模大、实力强、服务品质高的物业服务企业

研究背景 研究目的

由中国指数研究院开展的“中国物业服务百强企业研究”,自2008年以来已连续进行十年,引起了社会各界的广泛关注,同时也得到了行业内优秀企业的认可,相关研究成果已经成为评判物业服务企业经营实力及行业地位的重要标准,对促进物业管理行业的跨越发展和物业服务企业的转型升级,起到了重要的推动作用。
  2017年3月,“两会”部署2017年重点工作任务明确指出...[详情]

(1)科学评价企业的真实实力,发掘一批综合实力强、服务水平高、业主满意度高的优秀物业服务企业;
  (2)系统总结优秀企业的服务理念和经营模式,供广大物业服务企业学习借鉴,促进物业服务企业提升运作水平和服务质量;
  (3)以客观的数据和研究结果,反映行业最新状况和主流企业的发展态势,为政府部门研究制定行业政策、有关部门加强行业指导提供参考和依据。

百强企业研究方法体系

评价指标体系设计原则:


  指标体系的设计遵循以下三个准则:
  (1)服务规模与服务质量相结合。
  (2)经营绩效与发展潜力相结合。
  (3)经营业绩与社会责任相结合。

计量评价方法:

采用因子分析(Factor Analysis)的方法。因子分析是一种从变量方差——协方差结构入手,在尽可能多地保留原始信息的基础上,用少数新变量解释原始变量方差的多元统计分析方法。它将原始变量分解为公共因子和特殊因子之和...[详情]

评价指标体系:

2017中国物业服务百强企业研究指标体系
门槛值 上报流程 实施原则

(1)依法设立、具有独立法人资格;
  (2)按照国际惯例和《物业服务企业资质管理办法》,研究院确定现阶段入选门槛值为:近三年平均在管项目数量不低于10个或平均在管项目总建筑面积不低于50万平方米;
  (3)为了引导物业服务企业做强做大,研究院鼓励企业以集团的名义参与。

(1)企业请于4月1日至5月20日登录中国指数研究院网站,点击“中国物业服务百强企业研究数据填报系统”进行网上填报;
  (2)待网上信息审核通过后,打印《2017中国物业服务百强企业研究》数据采集表和《物业管理项目清单》(带有水印标识)。各上报企业请于5月25日前将上报资料邮寄至研究院办公室(地址:北京市丰台区郭公庄中街20号院A座)。
  (3)根据审查要素,由研究院进行审核...[详情]

(1)自愿、诚信原则。此次活动由企业自愿参加,参加企业必须填报真实数据,并签署承诺书,对承诺内容负责。一经发现弄虚作假,取消活动资格。
  (2)客观、公平、公正原则。研究院本着公平、公正的原则对企业申报的数据进行审查,对企业发展情况做出客观分析和全面评价。
  (3)保密原则。活动过程中涉及的所有上报数据、审查结果均不得外传...[详情]

上报材料 注意事项

(1)《2017中国物业服务百强企业研究》数据采集表(附件二),提交打印件一份(封面加盖单位公章),其中上报承诺书须企业法人签字并加盖单位公章。
  (2)《物业管理项目清单》,提交打印件一份(单位名称处加盖单位公章)。单体项目物业管理面积超过100万平方米的,请提交项目合同复印件。
  (3)2016年度企业审计报告书(报告书应包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表、会计报表附注、会计师事务所营业执照、注册会计师证等内容),提交复印件一份(加盖单位公章)。
  (4)企业情况介绍:简要介绍基本情况(发展历史、组织架构、管理规模和经营业绩等);重点介绍企业经营管理理念、服务特色和商业模式,企业发展目标和发展战略等。

(1)总部型企业,所属分公司、非法人营业机构等非独立法人机构可直接计入上报企业。下属或由上级单位整合合并的所属独立法人和具有独立资质的企业合并上报,须提供上级单位整合合并的决定文件、所属企业负责人任命文件,同时提供合并财务审计报告等证明文件,可按总部企业上报。
  (2)合资合作性质的公司或项目,合资合作对方是物业服务企业的,按投资占股比例计算。对方不是物业服务企业的,面积可纳入计算,经济指标按投资占股比例计算。需要另外提供营业执照、公司章程、验资报告和2016年度审计报告(复印件一份)等相关证明材料。
  (3)申报企业提交的《2017中国物业服务百强企业研究报告》数据采集表和《物业管理项目清单》,需要与服务平台申报提交的数据一致。

复核审查 时间安排 联系方式

(1)企业财务数据通过会计师事务所出具的报表进行复核;
  (2)对收集的数据坚持交叉复核:通过公开信息及统计局经济普查数据对企业填报数据交叉复核;对有疑问的数据研究院将进入社区进行业主一对一访谈现场复核。
  (3)根据企业历史数据交叉复核。

联系人:蒋云峰、牛晓娟
  电 话:010-56319208、56319214
  网 站:Cia.fang.com
  Q Q:1745744534
  地 址:北京市丰台区郭公庄中街20号院A座11层


  (1)网上填报
:4月1日—5月15日
  (2)资料上报截止时间:5月20日

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