摘要：房产税从政府取得土地使用权,因为政府是不需要缴税的,意味着房产开发商没有办法拿到增值税专用发票进行抵扣。土地出让金在建造成本中的比重很高(甚至于50%)。因此,土地出让金如果可以采取某种方法获得进项税抵扣,对降低房地产企... [详情]

摘要：实际上,作为楼市长期调控的顶层政策,房地产税在设计上已经包括了土地在长期使用上的税费内容,而且,从更长远的一段时期来看,房地产税仍算是解决这一问题的最好方法。 [详情]

摘要：连日来,因土地使用年限到期或即将到期,温州部分市民面临要花费数十万元高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证的遭遇,就像往平静的湖水里扔了一颗深水炸弹,在房产市场上激起千层浪并引发激烈讨论。 [详情]

摘要：赠不抚养人或赡养人方式无偿赠不丌劢产、土地使用权,符合《财政部国家税务总局兲亍个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条免征营业税觃定的,在办理营业税免税手续时,无需提供房产所有人“赠不公证书”、受赠人“接受赠不... [详情]

摘要：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,例如国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖等;土地契税税率为3%,即土地契税=土地成交价格×3%,每平方米建筑面积应分摊土地契税=土地契税... [详情]

摘要：土地增值税是对在我国境内有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。扣除项目包括:1、 取得土地使用权所支付的金额。2、开发土地、新建房及配套设施的成本和费用。3、已使用过... [详情]

摘要：扣除项目指取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用或旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金; 财政部规定的其他扣除项目。 [详情]

摘要：从项目前期的市场调研、项目立项到后期的土地使用权的取得、房屋拆迁、规划、建设、营销等方面,对房地产项目进行全过程的系统描述。 对房地产开发各个环节中交纳(支付)的相关税费的依据(以济南为例)进行研究分析。 [详情]

摘要：房地产税改革一方面是统一税制、整合税种,将房产税、城市房地产税和城镇土地使用税合并。另一方面是以房地产评估价值作为房地产税的计税依据,客观反映房地产价值和纳税人的承受能力,解决现行房地产税收制度存在的计税依据不合理的问题... [详情]

摘要：对于很多人来说,穷其半生的积蓄,最大的一次投资或许就是买房子。而目前对于购房者来说,面临的最大困惑是,住宅建设用地使用权届满后是否还需交巨额出让金续费?已缴纳土地出让金的房产是否还要缴纳房产税?房产税是否可取代土地出让金... [详情]

摘要：政策要点:各级财税部门合理确定清查范围,将城乡结合部、占地面积大和用地情况不清楚的单位列为重点;对新纳入城镇土地使用税征税范围的外商投资企业和外国企业的占地情况要进行全面清查。各地共同组织开展对纳税人土地占用情况及土地税... [详情]

摘要：纳税服务司介绍,土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。 [详情]

摘要：纳税服务司介绍,土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。 [详情]

摘要：项目开发方贵州恒丰伟业房地产开发有限公司于2012年8月17日与贵阳市南明区政府签订了《项目投资意向书》、于2012年8月23日与贵阳市南明区政府签订了《“星云家电城”棚户区改造储备地块开发整理框架合作协议》。项目地块一... [详情]

摘要：房地产开发在土地取得、前期规划、施工、销售、竣工等各个环节的税收问题有不同的侧重点。房地产开发企业在项目开发前,通过各种途径获得国有土地使用权,涉及到的主要税种有城镇土地使用税、耕地占用税、印花税和契税。 [详情]

摘要：从事房地产开发的企业,应按规定向主管地方税务机关缴纳营业税、企业所得税、土地增值税、城市维护建设税、土地使用税、房产税、车船税、印花税、个人所得税、教育费附加等地方税收(费)。同时房地产开发存在土地取得、前期规划、施工、... [详情]

摘要：广州:公共租赁住房轮候实施摇号定轮候顺序 广州市国土房管局 5 月 5 日宣布, 《广州市公共租赁住房轮候实施细则》经过征求公众意见、多次修改完善后于 5 月 1 日起施行。新申请公租房不再评分排序,而是每月摇号定轮候顺... [详情]

摘要：征收30%~60%不等的土地增值税。这意味着从1993年就出台的土地增值税这一税种将开始实行严格征收。通知规定,房地产开发项目全部竣工、完成销售;整体转让未竣工决算房地产开发项目的;直接转让土地使用权等三种情况下,房产项... [详情]

摘要：原理:通过地上建筑物可实现的价值扣除其建造成本、专业费用、管理费、不可预见费、销售费用、利息、税费及开发利润而得出土地使用权的价格。 [详情]

摘要：今年一季度,全国公共财政收入增长6.9%,比去年同期回落7.8 个百分点。中央财政收入同比下降0.2%,而地方财政收入同比增长13.7%。出现这种情况的主要原因则是房地产交易带动地方财政收入增长明显。在房地产行业征收的税... [详情]

摘要：公共租赁住房是原有福利性住房体系的新增补充,是今年政策的重点之一。该文件对公共租赁住房的土地使用税、印花税、房产税、营业税等方面进行了减免性的规定,对鼓励各地方建设该品类物业起到一定积极作用。 [详情]

摘要：􀂋2012.3.15 两会后温家宝表示,合理房价应该是使房价与居民收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配,因此调控不能放松。􀂋2012.3.26 住建部出台《建设用地容积率管理办法》... [详情]

摘要：即市场商品房,拥有完全产权,得到国家承认并合法登记的私人财产,其权益部分包含了房产使用权证与国有土地使用权。享有房地产应有的各项权益,在进行市场交易过程时,无需缴纳土地出让金,符合交易时限规定的也无须缴纳房产增值部分的税... [详情]

摘要：对于XX 市场市场来说,较有作用的为:90㎡以下住房须占七成以上、中低价位中小套型居住用地供应要达到七成、购房不足5 年转让全额缴税、土地闲置2 年将收回使用权。预计未来市场: [详情]

摘要：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,如国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖等;土地契税税率为3%,即土地契税=土地成交价格×3%,每平方米建筑面积应分摊土地契税=土地契税总... [详情]

摘要：为支援公共租赁住房建设和运营,财政部、国家税务总局日前发布通知,进一步明确税收优惠政策。通知规定,对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。 [详情]

摘要：据悉,征收了近20年的东莞市土地使用税将作出调整。纳税标准从原来的3~5元/平方米/年调整到了2.5~12元/平方米/年。其中东城、南城、莞城、万江、常平、长安、虎门、塘厦、松山湖等九个镇区房地产用地适用最高年税额。 [详情]

摘要：按照目前中央政府对房地产税制改革的设想,物业税改革的基本框架是,将现行的土地出让金以及房产税、土地增值税、土地增值附加费、土地使用费、印花税、营业交易税、物业管理费等税费合并,转化为在房产保有阶段统一收取的物业税。 [详情]

摘要：1月1日,《关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》正式施行:新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高1倍。以及城镇土地使用税的征收范围扩大到外商投资企业和外国企业。 [详情]

摘要：讲解一下出台的一些比较新也比较重要的文件。土地使用税和房地产税和房产税简单介绍,印花税这个政策比较简单。主要把新的政策和土地增值税清算的一些问题给大家介绍一下。 [详情]