11月以来，多项房地产重磅政策利好陆续落地，尤其是“金融16条”出台后，房企融资支持节奏明显加快，政策“托底”信号明确。

上周重点监测企业共拿地26宗，总出让金64.42亿元，拿地金额较前一周下降。上周土地出让来源主要集中在长沙市本年度第三批集中供地。 上周品牌房企共融资12笔，融资额为130.31亿元，较上周有所下降。

经营动态：房企 10 月销售业绩同比持续下降，保利月销 430.1 亿夺冠 融资投资：房企非银融资类型以中期票据、公司债为主，收并购活动持续 土地储备：房企拿地城市集中在南京、金华、 南通、苏州、珠海等城市 重大事项：成都兴城集团与新希望控股集团签署战略合作协议

The Average Prices of New and Resale House Decreased MoM, and the Residential Rental Price of 50 Cities Fell MoM.

2022年10月，十大城市综合指数环比二涨七跌一平，上涨城市数量较9月减少1个。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比四涨六跌；写字楼指数环比二涨五跌三平；商铺指数环比二涨四跌四平。供需方面，10月50个代表城市住宅供应面积、100个代表城市住宅成交面积环比均由增转降；六个代表城市销供比五升一降；代表城市库存环比小幅下降，出清周期较9月有所缩短。

本周监测全国300城共推出土地规划建面9200.79万㎡,环比增长18.7%,成交3756.14万㎡,成交楼面均价1468.41元/㎡。全国300城共推出住宅用地规划建面4254.35万㎡,环比增长25.7%,成交1266.86万㎡,成交楼面均价2968.91元/㎡。

本周监测全国300城共推出土地规划建面7608.41万㎡,环比增长31.1%,成交2484.9万㎡,成交楼面均价2032.64元/㎡。全国300城共推出住宅用地规划建面3375.22万㎡,环比增长32.5%,成交988.92万㎡,成交楼面均价4052.36元/㎡。

11月14日，银保监会、住建部、央行再次释放政策利好，联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》。

11月11日，央行和银保监会联合发布254号文《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（下文简称《通知》），提出“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展”。