中国房地产市场月报2022年12月

多个重点城市楼盘到访量较去年春节有所提升，但成交有限

经营动态：房企12月销售业绩同比持续下降，保利月销571.7亿夺冠 融资投资：房企非银融资以中期票据、超短期融资券为主，收并购活动持续 土地储备：房企拿地城市集中在宁波、长沙、西安、绍兴、湖州等城市 重大事项：农业银行与招商、绿城、金茂三家房企签署银企战略合作协议

上周重点监测企业共拿地3宗，总出让金49.6亿元，来源于宁波第四批供地； 上周品牌房企共融资15笔，融资额为104.9亿元，总金额较上周下降。

Eight Cities Fell MoM in Composite Price Indices. The Average Resale House Price Fell MoM and 10 Major Cities’ Residential Rental Indices Decreased.

十大城市二手房价环比一涨九跌，整体房价跌幅收窄

本周监测全国300城共推出土地规划建面1831.87万㎡,环比增长53.1%,成交1637.41万㎡,成交楼面均价1307.68元/㎡。全国300城共推出住宅用地规划建面314.34万㎡,环比增长21%,成交322.85万㎡,成交楼面均价4370.27元/㎡。

本周监测全国300城共推出土地规划建面1005.33万㎡,环比下降59.8%,成交1540.32万㎡,成交楼面均价1184.13元/㎡。全国300城共推出住宅用地规划建面162.44万㎡,环比下降76.2%,成交290.33万㎡,成交楼面均价3547.54元/㎡。

增信心、防风险、促转型

根据中央经济工作会议的部署，防范风险从问题房企向优质房企扩散，有关部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》。行动方案聚焦专注主业、合规经营、资质良好，具有一定系统重要性的优质房企，重点推进“资产激活”、“负债接续”、“权益补充”、“预期提升”四个方面共21项工作任务，综合施策，改善优质房企现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间。