2024年02月百城新建住宅价格指数

  • 百城新建住宅均价

    16267元/㎡

    环比0.14%

  • 百城新建住宅中位数

    9935元/㎡

    环比-0.02%

  • 涨幅最高城市扬州

    13451元/㎡

    环比1.04%

  • 跌幅最高城市深圳

    52825元/㎡

    环比-0.28%

  • 62

    环比上涨城市

    38

    环比下跌城市

城市 环比涨跌(%) 同比涨跌(%) 样本平均价格(元/平方米)
南京 -0.04 1.42 25080
武汉 -0.05 -0.08 13209
深圳 -0.28 -2.19 52825
杭州 0.77 1.44 29942
成都 0.73 3.16 13176
天津 0.65 1.23 15088
上海 0.26 1.36 51739
北京 0.17 0.98 45131
重庆 0.16 -0.51 11664
广州 0.11 0.45 24731

2024年02月百城二手住宅价格指数

  • 百城二手住宅均价

    15173元/㎡

    环比-0.37%

  • 百城二手住宅中位数

    11439元/㎡

    环比-0.23%

  • 涨幅最高城市三亚

    29584元/㎡

    环比0.19%

  • 跌幅最高城市江阴

    10423元/㎡

    环比-1.17%

  • 1

    环比上涨城市

    99

    环比下跌城市

城市 环比涨跌(%) 同比涨跌(%) 样本平均价格(元/平方米)
北京 -0.49 -2.49 74027
上海 -0.33 -2.19 63858
天津 -0.30 -2.73 24181
重庆 -0.53 -6.44 12725
深圳 -0.27 -2.80 70091
广州 -0.33 -2.19 38775
成都 -0.28 -3.45 18150
杭州 -0.40 -4.67 37349
南京 -0.62 -6.46 32835
武汉 -0.63 -7.99 16843
  • 城市综合指数 (环比)

    涨幅最高成都

    1557

    0.32%

    跌幅最高深圳

    5189

    -0.12%

  • 住宅指数 (环比)

    涨幅最高成都

    1233

    0.49%

    跌幅最高深圳

    4936

    -0.14%

  • 写字楼指数 (环比)

    涨幅最高武汉

    937

    0.21%

    跌幅最高南京

    2787

    -0.39%

  • 商铺指数 (环比)

    涨幅最高重庆

    2846

    0.21%

    跌幅最高北京

    3971

    -0.03%

城市 城市综合指数 住宅指数 写字楼指数 商铺指数
指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%)
北京 4518 0.09 4641 0.13 4267 0 3971 -0.03
上海 3707 0.14 3690 0.22 4456 -0.18 2714 0.07
广州 3353 0.03 3305 0.03 2382 -0.04 5169 -0.02
深圳 5189 -0.12 4936 -0.14 6048 -0.05 5798 0
天津 2153 0.14 1997 0.2 2015 0 3531 0
武汉 1642 0 1618 -0.06 937 0.21 2876 0
杭州 2531 0.2 2549 0.28 2692 0 2159 0
南京 2030 -0.1 1860 -0.05 2787 -0.39 2170 0.09
成都 1557 0.32 1233 0.49 1574 0.06 3959 0.03
重庆 1293 0.15 1119 0.18 1128 0 2846 0.21

研究报告

  • The New House Price Increased MoM While The Resale House Price Continued to Decreased MoM.

    2024-02-29

  • 2024年2月,十大城市综合指数环比七涨二跌一平,上涨城市数量与1月持平。从三大物业指数来看,住宅指数环比七涨三跌,写字楼指数环比二涨四跌四平,商铺指数环比四涨二跌四平。供需方面,2月50个代表城市住宅供应面积以及100个代表城市住宅成交面积环同比均继续下降。六个代表城市销供比三升三降;代表城市库存环比增长,出清周期较1月延长。

    2024-02-29

  • 政策方面,2月,5年期以上LPR下调25个基点,由4.2%调整至3.95%;北京通州解除“双限购”,在通州落户或就业家庭,符合全市限购政策即可在该区域购房;深圳优化限购政策,对户籍居民不再限定落户年限以及个税、社保年限;非深户籍购房所需社保或个税缴纳年限由5年降至3年。市场方面,受春节假期影响,市场表现平淡,但部分城市业主挂牌预期有所趋稳,带动百城二手住宅价格环比跌幅收窄。

    2024-02-29

中房指数系统

中房指数系统(China Real Estate Index system,简称CREIS)是一套以价格指数形式反映全国及各主要城市房地产市场发展变化轨迹和当前市场状况的指标体系和分析方法,该指数系统由城市综合指数、城市住宅指数、写字楼指数、商铺指数、主城区二手住宅销售及租赁价格指数和别墅价格指数组成。

中房指数系统具有以下功能:(1)单个城市指数反映了多种因素的综合影响下,本地房地产市场供求关系的变化;(2)两个或两个以上城市指数比较,既能显示城市房地产平均价格水平的差异和不同城市房地产走势,还能说明各类物业在不同城市的供求状况以及不同城市的房地产发展方向。