2025年开年中国多地楼市呈现平稳态势，核心城市市场活跃度持续回升。1月数据显示，30城新建商品住宅销售面积同比增长4%，20城二手住宅成交套数增长19%。春节期间，广州、北京等一线城市及成都、南京等二线城市新房成交量同比显著增长，其中广州增幅达47%。各地政府推出返乡置业优惠政策，房企加大促销力度，但市场整体仍处淡季，预计节后交易量将明显回升。重点城市中，广州因全面取消限购政策，新房销售同比大增57%；北京市场分化，热点区域项目表现较好；上海二手房成交创42个月新高；深圳新房市场出现“日光盘”现象，二手房价格趋稳；成都二手房价格连续三个月上涨。居民置业意愿调查显示，约六成受访者有购房需求，超半数倾向在长期居住城市购房，户型偏好集中在90-120平米，新房吸引力高于二手房。短期来看，随着政策落实和低基数效应，一季度新房成交量同比或保持平稳，二手房价格跌幅有望收窄，核心城市“小阳春”行情可期。 【此内容为AI自动生成】

2025年第28周（7.7-7.13）常熟房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在市区、东南开发区和乡区，成交面积分别为0.23万㎡、0.23万㎡和0.07万㎡。住宅新增供应集中在东南开发区，供应面积0.74万㎡。商业用房成交均价17677元/㎡，成交面积0.04万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，青藤和筑以821.11万元居首。土地市场方面，2025年1-7月常熟市成交土地规划建面297.45万㎡，楼面均价920元/㎡，土地出让金27.36亿元。当周商办用地成交1.15万㎡，楼面均价1202元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

2025年5月中国房地产市场呈现分化态势，一线城市新房成交量同比增长15.7%，但二、三线城市分别下降12%和16%。龙头房企销售额同比下降12.7%，其中万科降幅最大达52.4%，仅中海地产和绿城中国实现同比增长。房企融资以ABS为主，占比61.3%，信用债融资占比38.7%。政策方面，央行降准降息及公积金利率下调降低购房成本，5年期LPR降至3.5%。重点房企中，保利发展以79.9亿元拿地金额居首，绿城中国销售额264亿元同比增10%表现突出，上海项目如绿城潮鸣东方单盘销售61.9亿元成为月度销冠。整体市场在政策刺激下呈现局部回暖但分化加剧的特征。 【此内容为AI自动生成】

2025年6月上半月中国房地产行业动态监测报告显示，市场整体呈现以下特征：在销售方面，房企5月销售业绩同比普遍下降，保利发展以285亿元单月销售额位居榜首，但1-5月累计销售额同比下降11.6%，反映出市场持续承压。政策层面通过降低房贷利率、调整首付比例等措施刺激需求，核心一二线城市交易相对活跃，三四线城市去库存压力仍存。融资方面，房企非银融资以公司债和中期票据为主，珠海华发、陕西建工等企业成功发行低利率债券，其中华发15亿元公司债利率低至2.4%，显示优质企业仍具融资优势。土地市场方面，房企拿地集中在杭州、南京、重庆等城市，北京多宗高价地块成交，如中建玖合以74.91亿元竞得北京副中心综合用地，楼面价达28599元/㎡。重大事项方面，保利发展与上海地产集团签署城市更新合作协议，重点推进上海北外滩、新江湾等项目；建发集团与中国建设银行深化战略合作，聚焦供应链和城市建设领域。此外，北京城建拟转让北科建9.24%股权优化资产结构，和泓服务完成物业公司股权收购。整体来看，行业仍处于调整期，但头部企业通过多元化融资、战略合作及核心城市优质土储获取维持竞争力。 【此内容为AI自动生成】

2025年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国房地产市场呈现结构性分化趋势。新建住宅方面，百城均价环比微涨0.19%至16847元/平方米，同比上涨2.59%，其中一线城市涨幅显著（环比0.67%，同比6.64%），而三四线城市同比下跌0.7%。36个城市环比上涨，合肥、上海涨幅居前；46个城市环比下跌，福州、昆山跌幅较大。二手住宅市场持续下行，百城均价环比下跌0.75%，同比跌幅扩大至7.26%，所有监测城市均呈环比下跌，淮安、盐城等城市同比跌幅超10%。租赁市场方面，50城住宅平均租金环比下降0.27%至35元/平方米/月，同比下跌3.71%，仅5个城市租金环比上涨。政策层面，中央提出"更大力度推动房地产市场止跌回稳"，地方通过优化土地供应、公积金政策及专项债收购存量房等措施稳定市场。报告预计下半年城市分化行情延续，"好城市+好房子"存在结构性机会，但市场全面企稳仍需政策进一步发力。典型样本项目显示，头部房企如中海、保利、绿城在核心城市的高品质项目表现突出。 【此内容为AI自动生成】

2025年6月中国百城住宅价格指数报告显示，新建住宅价格环比上涨0.19%，均价达16847元/平方米，其中36个城市价格上涨，18个城市持平。同比来看，百城新建住宅价格上涨2.59%。二手房价格则环比下降0.75%，均价为13691元/平方米，所有城市均出现下跌，同比跌幅达7.26%。十大重点城市中，新建住宅价格环比上涨0.48%，上海以0.86%的涨幅领跑；二手房价格环比下跌0.60%，武汉和南京跌幅最大（1.18%和0.96%）。50个主要城市住宅租金环比下降0.27%，均价为35.0元/平方米/月，其中45个城市租金下跌，同比跌幅3.71%。报告指出，部分城市高品质改善型项目的入市推动了新房价格的结构性上涨，而二手房市场持续承压，租赁市场重要性在住房体系中日益凸显。 【此内容为AI自动生成】

中指300城土地市场周报显示，2025年第28周（7.07-7.13）土地市场整体供求量下降，各类用地成交规划建面2716.34万㎡，楼面均价968元/㎡；住宅用地成交486.02万㎡，楼面均价3828元/㎡。一线城市住宅用地溢价率高达40.7%，楼面均价38795元/㎡，显著高于二三线城市。深圳龙华区地块以23.7亿元成交额位居榜首，楼面价达38795元/㎡。二线城市中青岛、苏州等地块成交活跃，三四线城市土地市场以低溢价率为主。本周土地出让金总额较上周下跌58.11%，市场热度有所回落。 【此内容为AI自动生成】

中指300城土地市场周报显示，2025年第27周（6.30-7.06）土地市场整体供求量下降，各类用地成交楼面均价为1657元/㎡，住宅用地成交楼面均价为5632元/㎡。一线城市住宅用地楼面均价最高达18928元/㎡，二线城市溢价率较高为4.8%。福州以102.7亿元出让金位居城市榜首，广州荔湾区地块以30000元/㎡楼面价成为单价最高地块。报告还详细列出了各梯队城市及重点城市的土地供求、价格及竞得方信息。 【此内容为AI自动生成】

2025年7月中央城市工作会议明确了城市高质量发展的总体要求，提出以推进城市更新为重要抓手，构建创新、宜居、美丽、韧性等现代化城市目标。会议部署了七项重点任务，包括优化城市体系、建设创新宜居城市、推进绿色低碳发展等，其中房地产领域重点关注构建新发展模式、城中村改造及“好房子”建设。对比2015年会议，本次更强调存量提质与区域协调，预计未来政策将向人口产业集聚区倾斜，为房企参与城市更新和住房品质升级提供新机遇。城镇化进入稳定期后，城市群和都市圈仍是发展核心。 【此内容为AI自动生成】

2025年7月10日北京市印发《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，重点优化住房消费供给和公积金政策。方案提出优先在轨道交通站点及就业密集区供应住宅用地，完善住房供应体系；同时加大公积金支持力度，允许提取公积金支付首付款并同步申请公积金贷款，并研究公积金贷款“带押过户”政策。中指解读指出，此举通过提升土地供给质量和降低购房门槛，有助于满足职住需求、释放消费潜力，并为其他城市政策调整提供示范。预计未来北京将继续优化政策，包括提高公积金贷款额度、延长还款期限等，进一步提振市场信心。 【此内容为AI自动生成】