[摘要] 2025年开年中国多地楼市呈现平稳态势，核心城市市场活跃度持续回升。1月数据显示，30城新建商品住宅销售面积同比增长4%，20城二手住宅成交套数增长19%。春节期间，广州、北京等一线城市及成都、南京等二线城市新房成交量同比显著增长，其中广州增幅达47%。各地政府推出返乡置业优惠政策，房企加大促销力度，但市场整体仍处淡季，预计节后交易量将明显回升。重点城市中，广州因全面取消限购政策，新房销售同比大增57%；北京市场分化，热点区域项目表现较好；上海二手房成交创42个月新高；深圳新房市场出现“日光盘”现象，二手房价格趋稳；成都二手房价格连续三个月上涨。居民置业意愿调查显示，约六成受访者有购房需求，超半数倾向在长期居住城市购房，户型偏好集中在90-120平米，新房吸引力高于二手房。短期来看，随着政策落实和低基数效应，一季度新房成交量同比或保持平稳，二手房价格跌幅有望收窄，核心城市“小阳春”行情可期。

[摘要] 2025年5月中国房地产市场呈现分化态势，一线城市新房成交量同比增长15.7%，但二、三线城市分别下降12%和16%。龙头房企销售额同比下降12.7%，其中万科降幅最大达52.4%，仅中海地产和绿城中国实现同比增长。房企融资以ABS为主，占比61.3%，信用债融资占比38.7%。政策方面，央行降准降息及公积金利率下调降低购房成本，5年期LPR降至3.5%。重点房企中，保利发展以79.9亿元拿地金额居首，绿城中国销售额264亿元同比增10%表现突出，上海项目如绿城潮鸣东方单盘销售61.9亿元成为月度销冠。整体市场在政策刺激下呈现局部回暖但分化加剧的特征。

[摘要] 2025年6月上半月中国房地产行业动态监测报告显示，市场整体呈现以下特征：在销售方面，房企5月销售业绩同比普遍下降，保利发展以285亿元单月销售额位居榜首，但1-5月累计销售额同比下降11.6%，反映出市场持续承压。政策层面通过降低房贷利率、调整首付比例等措施刺激需求，核心一二线城市交易相对活跃，三四线城市去库存压力仍存。融资方面，房企非银融资以公司债和中期票据为主，珠海华发、陕西建工等企业成功发行低利率债券，其中华发15亿元公司债利率低至2.4%，显示优质企业仍具融资优势。土地市场方面，房企拿地集中在杭州、南京、重庆等城市，北京多宗高价地块成交，如中建玖合以74.91亿元竞得北京副中心综合用地，楼面价达28599元/㎡。重大事项方面，保利发展与上海地产集团签署城市更新合作协议，重点推进上海北外滩、新江湾等项目；建发集团与中国建设银行深化战略合作，聚焦供应链和城市建设领域。此外，北京城建拟转让北科建9.24%股权优化资产结构，和泓服务完成物业公司股权收购。整体来看，行业仍处于调整期，但头部企业通过多元化融资、战略合作及核心城市优质土储获取维持竞争力。

[摘要] 2025年7月10日北京市印发《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，重点优化住房消费供给和公积金政策。方案提出优先在轨道交通站点及就业密集区供应住宅用地，完善住房供应体系；同时加大公积金支持力度，允许提取公积金支付首付款并同步申请公积金贷款，并研究公积金贷款“带押过户”政策。中指解读指出，此举通过提升土地供给质量和降低购房门槛，有助于满足职住需求、释放消费潜力，并为其他城市政策调整提供示范。预计未来北京将继续优化政策，包括提高公积金贷款额度、延长还款期限等，进一步提振市场信心。

[摘要] 2025上半年中国房地产代建行业呈现快速发展态势，绿城管理以1989万平方米新签约规模位居榜首，旭辉建管和润地管理紧随其后。行业整体新增规划建筑面积同比增长17.6%，政府代建成为重要方向，润地管理以655万平方米领跑。代建销售方面，绿城管理以410.9亿元合约销售金额排名第一。特色项目以商业代建为主，注重四代住宅、在地化设计和精工品质，如西安宝石花总部基地和绿城·万宁海语春风。交付力成为行业焦点，绿城管理以25600套交付量领先，中原建业和而今管理分列二三位。整体来看，代建作为轻资产业务在行业调整期受到重视，企业通过产品创新和高效运营实现规模增长。

[摘要] 2025年第27周河源房地产市场报告显示，住宅成交方面星河丹堤花园以1926.26万元成交金额和2271平方米成交面积位居双榜首，源城区项目占据成交主力。土地市场方面，1-7月累计成交土地180.59万平米，楼面均价125元/平米，其中第27周仅成交1.08万平米；商办用地同期出让金0.9亿元且无溢价，当周无成交。整体呈现住宅市场区域分化明显、土地市场交易清淡的特征。

[摘要] 义乌房地产市场2025年第27周（6.30-7.06）数据显示，商品住宅成交集中在城西、北苑和江东街道，成交面积分别为2.11万㎡、1.48万㎡和0.63万㎡。嘉瑞华庭以3.81亿元成交金额居项目榜首。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至今累计供应33.51万㎡。写字楼和商业成交均价分别为11183元/㎡和20714元/㎡。土地市场方面，上半年累计成交土地431.12万㎡，楼面均价887元/㎡，其中住宅用地成交楼面价达7959元/㎡。商办用地上半年成交23.84万㎡，楼面价1688元/㎡，本周无成交。

[摘要] 2025年第27周泸州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在江阳区、龙马潭区和合江县，成交面积分别为1.36万㎡、1.03万㎡和0.44万㎡。同期住宅新增供应集中在龙马潭区，供应面积1.38万㎡。土地市场方面，1-7月全市成交土地规划建面316.53万㎡，楼面均价893元/㎡，其中第27周成交70.85万㎡，楼面价1101元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，金科美院以1702.13万元居首。政策方面，泸州推行工业用地"标准地"供应以提高土地使用效率。

[摘要] 2025年第27周济南房地产市场呈现以下特点：住宅成交主要集中在济阳区、历城区和高新区，其中力高未来城以7545.37万元成交金额位居榜首。全市商品住宅无新增供应，但1-7月累计新批上市面积达213.32万㎡。写字楼成交均价10615元/㎡，商业用房无成交数据。土地市场方面，1-7月全市土地成交楼面均价2731元/㎡，住宅用地成交楼面均价5747元/㎡，商办用地1901元/㎡。近期政策调整包括公积金贷款首付比例下调至15%、保障房建设计划等。整体市场表现为住宅成交区域分化明显，土地市场平稳运行。

[摘要] 2025年第27周（6.30-7.06）沧州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在运河区、新华区和沧县，成交面积分别为2.36万㎡、0.75万㎡和0.01万㎡。住宅供应方面，新批上市面积4.85万㎡，共392套。写字楼和商业用房成交均价分别为8905元/㎡和11774元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，颐和君悦府以13147.85万元位居榜首。土地市场方面，全市共推出土地规划建面100.40万㎡，成交12.45万㎡，成交楼面均价377元/㎡。商办用地无成交。