摘要：房屋承租人放弃优先购买权声明 [详情]

摘要：同意乙方可将承租房产用于开设购宝乐超市。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预,今后如乙方改变房产用途,应事先征得甲方同意,否则甲方有权制止或提前终止合同。 [详情]

摘要：一是发展住房租赁企业,支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。二是推进公租房货币化,政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就... [详情]

摘要：出租方须保证对该物业享有完整所有权,并享有合法出租该物业的权利及办理相关出租手续,并无存在隐瞒与该物业有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为,出租方须在交楼前将债项清理完毕。否则出租方须赔偿承租方及中介方由此引起... [详情]

摘要：买卖不破除租赁原则。《中华人民共和国合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。一般这就被认为是买卖不破除租赁原则适用的实证法基础,买卖不破租赁原则是指在期间内,出租人将房屋出卖的,承... [详情]

摘要：承租权转让就是在租赁期限内,承租人将合同中的权利义务全部转让给第三人,由第三人代替承租人,直接向出租人继续履行该,这个第三人就叫作承租权的受让人。　　承租人首先要征得出租人的书面同意,然后和受让人签订"房屋承租权转让合同... [详情]

摘要：公有住房差价交换当事人有偿转让公有住房承租权的,除本人(或同住人)前2年已购住房或其他特殊原因经所在地区、县房地产管理部门批准外,应在房地产交易中心审核准予差价换房后,将转让所得价款存入受理该差价换房的区、县房地产管理部... [详情]

摘要：上月,我通过中介看中一套二手房。在付了5000 元定金后,中介人员说,我和上家以后签订的是《房屋转让协议》,因为那套房子是公房。还说,上家和物业公司关系好,到时候把我换成承租人就可以了。我以前通过贵报了解到,有些公房是不... [详情]

摘要：保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下,并交付房屋。　　这是卖房人最主要、最基本的义务。为保留房屋所有权可以合法转移,其前提必须自己是该房屋的所有权或合法的代理人。当房屋所有权合法转移后,如果有第三人以其他人的名义向买... [详情]

摘要：其一,恶意拖欠,这一类案件占比例不太多;　　其二,承租人违约导致纠纷,有的是承租人生意方面出现问题,无能力支付租金,这一类纠纷占30%左右;其三,因为房屋改变功能的问题,有的本来使用功能是住宅厂房,有的承租人用作办公或商... [详情]

摘要：纠纷中装修投入损失的处理是房地产审判工作中出现的新问题。是指为使房屋内部环境达到一定的质量要求,使用装饰材料对房屋的内部装饰修建的工程建设活动。在房屋租赁活动中,装修具有以下特点:装修物归承租人所有,房屋承租方为装修方,... [详情]

摘要：上诉人王某原承租公有住房平房两间,使用面积26.6平方米。位于沈阳市大东区东北大马路东站x巷x门x号。被上诉人张某出生后两个月就被王某收养。2001年11月王某及老伴从该房处搬走,张某将该房西间出租。2002年8月张某带... [详情]

摘要：根据《公房承租交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定,甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上,经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公房承租权等有关事宜、订立本合同。 [详情]

摘要：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商, [详情]

摘要：甲方保证向乙方出具的房屋权属证明及办理房屋过户所需的相关文件材料真实、合法、有效。 甲方自本合同生效日起不得对该房屋委托他人转让、赠与、抵押等不利于乙方实现权利的行为。 甲方未经乙方同意不得单方面解除合同。 甲方应保证该... [详情]

摘要：香港的土地制度采取了两权分离的办法,即土地所有权归政府,土地使用权允许有偿出让和转让。香港政府把土地使用权以一定期限和条件批租给地产发展商或承租者,并允许该土地使用权在期限内自由转让、抵押、继承或赠送。土地批租后,政府还... [详情]

摘要：贷款利息是在税前支付的,开发商保留物业的所有权,物业的折旧计入成本,也在税前支付,开发商还能因此获得一定的免税额度。而对承租人来说,只要其经营收入足以支付租金,他当然愿意做这样的投资。 [详情]

摘要：目前,商铺转租与承租权转让的现象已引起了业内的关注。收益较好的商铺通常会出现二房东、三房东……几经倒手后的租金大大提高,不仅加大了新商户的成本压力,也导致了经营者在市场竞争中后劲不足。 [详情]

摘要：开发企业新建的开发产品在尚未完工或办理房地产初始登记、取得产权证前,与承租人签订租赁预约协议的,自开发产品交付承租人使用之日起,出租方取得的预租价款按租金确认收入的实现。 [详情]

摘要：商铺市场近年主要的销售方式,大多是以大商家整体承租、发展商长期包租为销售模式,市场称之为“产权式商铺”。发展商作为物业的开发单位,通过将商场分割成不同面积单位出售获取开发利润。 [详情]

摘要：租赁商铺:产权人将一定时间内的商铺使用权与承租人交易,取得或分时段取得现金收益;对承租人而言,承租人用现金或分时段的租金付出取得一定时间内的商铺使用权利。 　　转租商铺:商铺最终使用人并非与商铺权利人直接建立租... [详情]

摘要：土地使用权出租人和承租人填写《土地使用权租赁申请、审批表》,市土地交易中心受理申请后,符合出租条件的上报市国土资源局审批。 [详情]

摘要：公约对服务区业主、租户及管理者均有约束力,公约约束力内涉及管理者、业主及租户的受让人、继承人、合并人、接办人、承租人或占用人。公约泛指本公约及其附件,及依据本公约赋予之权力而订立的各项守则。 [详情]

摘要：甲方必须是所委托物业的业主,并具有全套合法的有效手续。在委托租赁期间若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给承租人造成的经济损失,由甲方负责赔偿。 [详情]

摘要：租赁商铺:产权人将一定时间内的商铺使用权与承租人交易,取得或分时段取得现金收益;对承租人而言,承租人用现金或分时段的租金付出取得一定时间内的商铺使用权利。  [详情]

摘要：解读拆迁补偿安置协议书拆迁实施单位与被拆迁人(承租人)双方约定拆迁补偿方式(货币补偿或换产权调换)就补偿金额,安置房地址、面积,搬迁期限及违约责任等所签订的协议书。 [详情]

摘要：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利和义务关系,经双方友好协商一致,签定本合同。 [详情]

摘要：根据《中华人民共和国合同法》、《成都市房屋租赁管理办法》实施细则的规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方共同协商,达成以下合同条款: [详情]

摘要：根据《合同法》及有关规定,按照平等互利的原则,为明确出租方与承租方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。 [详情]

摘要：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 [详情]