文档信息
5.0 分已有1人点评(参与点评可获取2个财富值)
kongjia1023 2015-11-27
摘要:其一,恶意拖欠,这一类案件占比例不太多; 其二,承租人违约导致纠纷,有的是承租人生意方面出现问题,无能力支付租金,这一类纠纷占30%左右; 其三,因为房屋改变功能的问题,有的本来使用功能是住宅厂房,有的承租人用作办公或商业,这须经有权部门批准,否则是违法行为。一部分属当事人签合同时,出租方承诺改变功能并承担相应费用,但之后不能做到,占百分之十几;另一部分属双方都明白功能不是承租人所需要的功能,但双方约定由承租人改变功能,由承租人报批,而在实际使用过程中,由于有的涉及补交地价(有的几万到几千万),有的合同期有限,不去进行改变功能报批,而使用过程中已经改变功能,发生纠纷超过30%.在深圳的八卦岭、上步工业区、车公庙等地大量存在这种情况。有的政府规划未做好,因为政府行为与市场相比大大滞后。市场千变万化,而政府部门涉及规划等问题,因此引起租赁纠纷甚至行政纠纷的情形也屡见不鲜。
其他相关报告
更多- 2、安全总监项目实操手册2024/04/22
- 《幕墙工程施工安全管理手册》(试行)2024/04/22
- 交付前防渗漏排查管理流程图2024/04/22
- 6、计划经理项目实操手册2024/04/22
- 《危大工程方案编制指南》解读2024/04/22
阅读该报告的用户也阅读
- 企业家群体的领导力2024/01/27
- 沈阳星河湾全年活动节点整合方案2023/12/11
- 前期物业管理备案流程2024/04/17
- 《世茂集团工程信息化管理制度》2023/12/07
- 受限空间安全管理(60页)2024/03/31