整体来看，2021年1-4全国新房价格总体平稳，二手房价格整体稳中有升。根据百城价格指数，一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.99％，较去年同期扩大0.56个百分点，但仍处近五年同期低位；4月百城新建住宅价格为15952元／平方米，环比上涨0.23％，同比上涨4.05％。

2021年 随着武汉市场逐渐步入正常轨道，在总结以往工作经验做法的基础上，针对当前销售中存在的突出问题，出台了《市住房保障房管局关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》，完善和加强市场监管，以促进房地产市场继续平稳健康发展。

3月30日深夜，西安市政府发布《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》。从西安此次发布的《通知》来看，和成都的政策具有高度的相似性，但也体现了“因城施策”的灵活，坚持目标和结果导向。

2021年3月22日，成都市研究制定了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

3月5日上午，十三届全国人大四次会议开幕，发布了政府工作报告。中指物业研究基于本次政府工作报告的核心内容，提炼出五方面与物业管理行业相关的重要信息进行解读。

3月5日上午国务院总理李克强作政府工作报告。我们针对政府工作报告中与房地产相关的若干关键点进行梳理，分析在“十四五”规划开局之年，房地产行业所面临的新的宏观和政策环境。

国家统计局23日公布数据显示，1月份各地房价环比涨幅较上月有所扩大。尤其在北上广深这四个一线城市，新建商品住宅和二手住宅价格分别环比上涨了0.6%和1.3%。

中小银行房地产贷款占比和个人住房贷款占比上限的提升亦有利于保障合理购房贷款的发放，保障刚需群体置业需求。

2月19日，深圳市场传出已确认购房新政：夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起，3年内不得在深圳市购买商品房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。对此，中指研究院深圳分院研究总监童晓玲表示。

2021年1月27日，杭州发布楼市新政，从住房限购、住房限售、税收调节、无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。

近期，上海市场明显过热，出台调控政策已在意料之中，但《意见》出台之及时充分表明上海“稳房价、稳预期”的决心，政策内容也体现出“支持无房刚需、抑制投机投资”的重心。

12月16日至18日，中央经济工作会议在北京举行，总结2020年经济工作，分析当前经济形势，部署2021年经济工作。我们针对会议内容中与房地产相关的若干关键点进行了如下解读。

2020年10月14日上午，深圳经济特区建立40周年庆祝大会在深圳隆重举行，习近平总书记出席大会并发表重要讲话，总结了40年来深圳经济特区实现的五大历史性跨越、积累的十条宝贵经验，并提出了六项明确要求。

今天（4月20日），全国银行间同业拆借中心最新数据显示：1年期LPR（贷款市场报价利率）为3.85% ，较上期下调20个基点；5年期以上LPR为 4.65%，较上期下调10个基点。

说明了什么？