中指快评：3日揽金超400亿 苏州首批集中供地圆满落幕
2021-06-02 18:51:52 房天下产业网 来源：房天下产业网
5月31日-6月2日，苏州首批集中供地成功出让28宗涉宅地块，其中安置房用地3宗，综合用地（含住宅）11宗，纯住宅用地14宗（含1宗要求全部自持的宅地），共揽金424亿。恒力拿下吴江四宗宅地，华侨城连落三子，万科、中梁、中锐各摘得2宗宅地，武汉城发首进苏城，苏高新、中海、美的、保利、绿城、雅居乐、新力、伟光汇通、中建三局、复地、绿地、金茂、南京安居等均有成功拿地。
中指研究院苏州公司分析师金珂表示，苏州本次集中供地，竞买规则和以往没有太大区别，依旧实行“一次报价”制度，即土地竞价超过一定价格的，网上竞价中止，转为“一次报价”，按最接近所有报价平均价的原则确定竞得人，有效地将溢价率控制在15%以内，所有涉宅用地也没有要求现房销售，地块起拍楼面价基本保持平稳态势，在相对合理的范围内，给房企的后期开发留有较为稳定的预期。
金珂表示，和以往略有不同的是，此次定向出让地块占比有所加大，多宗地块设置较为复杂特殊的出让条件，如要求房企配建载体，产业投资，总部引进，学校引进等等。但苏州城市发展潜力巨大，为众多房企持续看好，在苏州拿地的意愿依旧较高，共14宗宅地进入一次报价。
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