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商品房预售合同转让法律性质及条件研究
摘要:合同转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人,使第三人与预售人之间设立新的民事法律关...
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发布时间:2015-12-06 阅读量:58 下载量:6 财富值:30 页数:3
什么是商品房的“五证”?
摘要:商品房预售出卖人应该符合哪些条件应当符合下列条件: (一)已交付全部出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25...
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发布时间:2015-11-30 阅读量:77 下载量:6 财富值:30 页数:1
预售商品房抵押登记法律分析
摘要:在我国蓬勃发展的房地产市场中,随着房地产市场的日益规范,现房销售和期房销售已经成为当今最重要的商品房销售形式。期房也就是我们通常所说的预售商品房,即开发商将正在建设或者即将建设的商品房销售给购房人。预售商品房无论对于开发...
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发布时间:2015-11-30 阅读量:69 下载量:8 财富值:30 页数:9
预售商品房买受人权利保护法律问题
摘要:根据《城市商品房预售管理办法》第2条和第5条的规定,商品房预售是指房地产开发经营企业将符合国家规定条件的、正在建设中的房屋先出售给买受人,由买受人支付定金或者房价款的行为。但是,由于预售商品房尚未形成特定的不动产财产,买...
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发布时间:2015-11-30 阅读量:85 下载量:7 财富值:30 页数:5
商品房预购人能否转让已经购买的未竣工的预售
摘要:预售商品房再转让俗称“炒楼花”。 根据《中华人民共和国管理办法》第四十六条规定“商品房预售的,商品房预购人将购买的未的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。”但国务院尚未制定相关行政法规,各地对此行为的规定也不一致。
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发布时间:2015-11-28 阅读量:194 下载量:6 财富值:30 页数:1
商品房预售合同的转让条件
摘要:商品房预售合同的转让,指与房地产开发商签订了预购商品房合同之后,在商品房尚未竣工使用之前,把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人的行为。也成为“房屋期权转让”。从法律角度分析,房屋期权转让,尚未形成,因此,这是一种合...
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发布时间:2015-11-28 阅读量:69 下载量:7 财富值:30 页数:2
商品房预售合同的转让之纠纷
摘要:合同的转让是指商品房预购人将购买的未的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人,使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系...
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发布时间:2015-11-28 阅读量:63 下载量:6 财富值:30 页数:2
预售商品房再转让制度
摘要:虽然目前市场活动中预售商品房再转让现象较为普遍,但是,对于预售商品房合同能否再转让,我国《城市房地产管理法》并没有明确的规定,仅在其第45条规定:商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。于是,...
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发布时间:2015-11-28 阅读量:42 下载量:8 财富值:30 页数:3
水利水电工程施工质量检验与评定规程
摘要:水利工程是一个系统工程。水利建设必须全面规划、统筹兼顾、标本兼治、综合治理,必须兴利与除害相结合、建设与管理并重,开源与节流并举,防洪与抗旱并施。水利建设项目必须严格遵循基本建设程序,按照《水利工程建设项目管理暂行规定》...
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发布时间:2015-11-27 阅读量:127 下载量:6 财富值:30 页数:289
购房者能否以出卖人未取得预售许可证主张合同
摘要:曾某与某房地产开发公司于2003年5月28日签订了预售商品房协议书,协议书约定,房产公司将其正在开发的某小区住宅楼一套商品房出售给曾某,房价为80000元。付款方式为分期付款。房产公司保证房屋于2003年9月竣工,且在2...
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发布时间:2015-11-27 阅读量:113 下载量:5 财富值:30 页数:2
南京市某工程监理招标文件
摘要:工程名称:建设地点:工程规模:工程要求工期: 年 月 日开工, 年 月 日竣工,工期 天。
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发布时间:2015-11-27 阅读量:104 下载量:4 财富值:30 页数:33
某工程延期竣工解释说明书
摘要:1、工程简述 22、合同日期错误对工期的影响 23、工程预付款付款拖延对工期的影响 24、完成合同外工程量对工期的影响 35、工程变更日期对工期的影响 36、甲方供货延迟对工期的影响 3
[详情]
发布时间:2015-11-16 阅读量:89 下载量:7 财富值:30 页数:38
上海市浦江镇120-0地块动迁住宅分户验收实施办法
摘要:为进一步提高120-0地块建设工程施工质量,根据上级“分户验收”规定和《浦江镇120-0地块施工、管理要求》,以更有效的监管方式、更严密的管理制度、更完善质量验收,确保动迁房整体质量的提高,确保动迁用户的直接利益,减少质...
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发布时间:2015-11-13 阅读量:216 下载量:10 财富值:30 页数:50
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