摘要：判例来了:人防车位买卖合同无效|附法官详解 [详情]

摘要：限原则:对设计变更、技术核定及现场签证的签字确认有严格的权限规定,越权签字一律无效,由越权签字造成的公司损失由越权签字的人员承担责任。 [详情]

摘要：合同备案登记的效力,在于使预售合同能产生对抗善意第三人的效力。这就是说,如果开发商在签订预售合同后,又擅自转移给他方时,消费者可用登记备案的预售合同对抗开发商的转让行为,可以依法请求法院裁定其行为无效。显然,不经办理登记... [详情]

摘要：对于无证预售问题,过去一般按照《合同法》的基本原理,以及《管理法》的有关规定,认为在未获得《许可证》的情况下预售商品房,是一种违反法律和国务院行政法规强制规定的行为,应当确认合同无效。对此,《解释》仍然遵守了这一法则,在... [详情]

摘要：应该注意以下几方面问题:第一,许可证(副本)必须是原件,复印件无效。第二,许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致,项目名称是否和所购房的楼盘一致,证号及用途,欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。第三,许... [详情]

摘要：合同无效,意味着当事人所期望借合同达到的结果不会得到法律的支持和保护,合同自始无效,即应恢复到签订合同之前的状态(导致合同无效的过错方应赔偿他方的经济损失,双方都有过错的,各自承担相应的责任)。置业者与订立的房屋销售合同... [详情]

摘要：虽然认购书、订单或认购协议中都会约定某一具体时间签订正式的房屋买卖或预售合同,但房屋买卖或预售合同没有强制使用文本,因此,签订正式的房屋买卖或预售合同完全是对认购书、订单或认购协议的细化、补充或变更。 [详情]

摘要：屋属于夫妻双方共有财产的,其中一方未经另一方同意而进行的处分行为,属于无权处分,效力待定。《中华人民共和国合同法》第51条规定,无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。关... [详情]

摘要：曾某与某房地产开发公司于2003年5月28日签订了预售商品房协议书,协议书约定,房产公司将其正在开发的某小区住宅楼一套商品房出售给曾某,房价为80000元。付款方式为分期付款。房产公司保证房屋于2003年9月竣工,且在2... [详情]

摘要：商品房预售合同是一种特殊的买卖合同,其特殊性主要在于合同标的是一种特殊的商品,因此法律对于此种商品的开发经营活动的房地产商签订预售合同有着相对严格的条件要求,这些条件也就是商品房预售合同的生效要件,不具有预售许可条件而与... [详情]

摘要：随着市场经济的发展,房屋租赁合同纠纷日益增多。在审判实践中,能不能确认房屋租赁合同的效力、承租人对房屋进行的装修在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理以及违章建筑的租赁纠纷如何处理等问题是当前房屋租赁合同纠纷审理的难点。... [详情]

摘要：商品房买卖合同因出卖人的原因被确认无效后,买受人取得了合同约定的房屋并利用该房屋从事经营活动,对占用期间的房屋使用费应当按什么标准向房屋出卖人返还,实践中处理不统一,最高人民法院对此作出了批复。 [详情]

摘要：以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定容积率等规划条件的地块,不得出让国有土地使... [详情]

摘要：掌握要约与承诺的有效条件和合同的主要条款;掌握有效合同的成立要件及无效合同的认定与处理。 [详情]

摘要：最高人民法院关于《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条规定“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效”。 [详情]

摘要：第一条:建设工程施工合同无效的情形;第二条:合同无效、工程验收合格的处理原则;第三条:合同无效、工程验收不合格的处理原则; [详情]

摘要：《2007年珠海市建设工程施工招标文件 》主要讲述了投标须知,无效投标文件的认定,总则,招标文件,投标文件的编制,开标,评标,授予合同,附件。 [详情]

摘要：主要讲述了投标须知,无效投标文件的认定,总则,招标文件,投标文件的编制,开标,评标,授予合同,附件。 [详情]

摘要：《2006年珠海市建设工程监理招标文件》主要讲述了投标须知,无效投标文件的认定,总则,招标文件,投标文件,开标评标,授予合同,附件。 [详情]

摘要：第一章 致投标人1 第二章 投标须知2 一、投标须知前附表 2 (一)投标须知前附表12 (二)投标须知前附表24 (三)投标须知前附件5 投标文件无效和废标的情形摘要 5 二、投标须知 7 (一)总则 7 (二)招标文... [详情]

摘要：以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定容积率等规划条件的地块,不得出让国有土地使... [详情]

摘要：以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定容积率等规划条件的地块,不得出让国有土地使... [详情]

摘要：你院“关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确认的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款不一致时如何适用法律问题的请示”收悉。经研究认为,审计是国家对建设单位的一种行政监督,不影响建设单位与承建单位的合同效力。建设工程... [详情]

摘要：南京市房管部门昨日发布公告,明确表示房屋买卖中有四种合同无效,市民在购买房屋时应当提防这四种合同,避免签了合同拿不到房。 [详情]

摘要：出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效 [详情]

摘要：合同法》规定,有( BCDE )情形的,合同无效。A.乘人之危,使对方在违背真实意思情况下订立的合同B.恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益 [详情]

摘要：合同被确认为无效后,人民法院或仲裁机构将根据有关法律规定,分别不同情况对无效合同作出处理。 [详情]

摘要：本协议一式三份,甲方执一份、乙方执二份,具有同等效力;经双方签字并加盖乙方公章后即生效,否则视为无效协议。 [详情]

摘要：填写要实事求是,不得弄虚作假。用钢笔填写或打印,要求字迹清晰、工整,不得涂改。申请人署名、印章的名称应与工商行政管理部门预先核准或登记注册的一致(印章复印无效)。 [详情]

摘要：应电话提示客户付款时间已到;逾期三天,再次提醒;逾期七天,发催款通知单;逾期十五天,告之客户违约的后果;无效后由开发商公司出具通知书解除与其签订的合同。 [详情]