摘要：商品房预售出卖人应该符合哪些条件应当符合下列条件:　　(一)已交付全部出让金,取得土地使用权证书;　　(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;　　(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25... [详情]

摘要：根据《城市商品房预售管理办法》第2条和第5条的规定,商品房预售是指房地产开发经营企业将符合国家规定条件的、正在建设中的房屋先出售给买受人,由买受人支付定金或者房价款的行为。但是,由于预售商品房尚未形成特定的不动产财产,买... [详情]

摘要：简单解释,国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家和使用税(费),由国家发放给开发商和房屋预售许可证,这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫... [详情]

摘要：根据我国《法》和相关法律法规规定,“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地除外。”也就是说,只有国有土地才可用于商... [详情]

摘要：已全部出让金,取得土地使用权证书;2、持有工程建设规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上;并已确定施工进度和竣工交付日期。 [详情]

摘要：房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—... [详情]

摘要：规划方案的报审【办理单位】规划局建管处【所需材料】1、规划设计方案(含总平面方案)申报表 2、出让供地方式提交国有土地使用权出让合同,其他供地方式提交选址意见 3、规划设计方案(包括规划设计说明、现状地形图等)2份,电子... [详情]

摘要：在开发商取得土地使用权以后二个月内,物业管理人员需要到项目现场了解项目的地理位置、周边治安情况、周边交通情况、周边可能对以后项目的业主日常生活造成影响的事项。 [详情]

摘要：在开发商取得土地使用权以后二个月内,物业管理人员需要到项目现场了解项目的地理位置、周边治安情况、周边交通情况、周边可能对以后项目的业主日常生活造成影响的事项。 [详情]

摘要：房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—... [详情]

摘要：在开发商取得土地使用权以后二个月内,物业管理人员需要到项目现场了解项目的地理位置、周边治安情况、周边交通情况、周边可能对以后项目的业主日常生活造成影响的事项。 [详情]

摘要：农村集体经济组织可以以农村集体建设用地使用权作为合作条件与第三方成立合营公司进行开发, 但该地块的土地使用权不得转让给新成立的合营公司, 农村集体建设用地的使用权人必须是该农村集体经济组织。 [详情]

摘要：基准地价是各土地级别内,土地开发程度为宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水、通燃气、通热力及宗地内土地平整(以下简称“七通一平”),或宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水及宗地内土地平整(以下简称“五通一平”) [详情]

摘要：下面就从开发商取得土地使用权开始应取得(应结合当地政府的有关文件规定办理)1、向计划局提出立项申请:根据规划要点进行小区规划设计和施工图设计2、向地名委员会确认项目名称(取得认可)3、由规划部门通过规划图和施工图(有些地... [详情]

摘要：获得土地使用权是房地产项目开发建设的基础。本章主要围绕:一级土地市场和二级土地市场土地的取得所涉及的项目市场调查和地块调查,土地取得过程控制以及土地使用权登记三大环节的工作。 [详情]

摘要：房地产定义:是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产企业定义:从事房地产开发、经营、管理和服务活动,并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。 [详情]

摘要：对征用土地、土地使用权出让的单位和个人,以建设用地规划许可证确定的土地面积,按每平方米20元的标准征收。对在划拨国有土地上进行项目建设的单位和个人,以建设用地批准书确定的土地面积,按每平方米20元的标准征收。对使用土地从... [详情]

摘要：1 范围本规程规定了我国城镇土地估价的范围、引用标准、总则、估价原则及价格影响因素、基本估价方法、基准地价评估方法、宗地地价评估方法、主要用途及其它权利的土地价格评估方法。本规程适用于城镇、独立工矿区及开发区范围内的建设... [详情]

摘要：房地产业是为人类的生活、生产活动提供入住空间或物质载体的行业。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条指出: “房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。” [详情]

摘要：根据《商品房销售管理办法》第七条的规定,商品房现售,应当符合以下条件; 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 取得土地使用权证书或者使用土地批准文件。 [详情]

摘要：土地取得价款 土地购买征用合同土地整治合同 拆迁委托合同资产处置合同(与土地相关)土地置换合同股权转让协议一级开发前期合同土地契约税其他土地费拆迁价格评估合同拆迁摸底协议资产价格评估合同土地不可预见费 [详情]

摘要：指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一。 [详情]

摘要：房产是房屋及其权利的总称。地产是土地及其权利的总称。房地产是由土地附着在土地上的各类建筑物、构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体。 [详情]

摘要：项目建成后土地仍属于军产,无法办理民用房地产权证,再出售将受到限制 [详情]

摘要：项目建成后土地仍属于军产,无法办理民用房地产权证,再出售将受到限制。土地年限不同于民用,经营性用房一般为30年,非经营性用房一般为50年,到期后房屋产权仍归军方所有 [详情]

摘要：项目建成后土地仍属于军产,无法办理民用房地产权证,再出售将受到限制。土地年限不同于民用,经营性用房一般为30年,非经营性用房一般为50年,到期后房屋产权仍归军方所有 [详情]

摘要：在开发商取得土地使用权以后二个月内,物业管理人员需要到项目现场了解项目的地理位置、周边治安情况、周边交通情况、周边可能对以后项目的业主日常生活造成影响的事项。 [详情]

摘要：估价对象是出让土地使用权,土地所有权属于国家所有,沈阳农业高新开发建设有限公司以出让方式取得土地使用权,土地使用权终止日期2053年10月30日,至估价期日我们没有取得待估宗地存在抵押权、租赁权、地役权等他项权利的有关资... [详情]

摘要：1.房地产项目转让纠纷; 2.合作建房及合资、合作开发经营房地产纠纷;3.土地使用权转让及土地租赁纠纷;4.工程承发包(含设计、监理、建设)及拖欠工程款纠纷;5.房屋销售(含预售)纠纷;6.房地产权属(包括但不限于所有权... [详情]

摘要：在房地产业的链条中,从土地使用权的出让到房地产的开发、转让、保有等诸环节涉及的税种多达12个。 [详情]