摘要：房产税从政府取得土地使用权,因为政府是不需要缴税的,意味着房产开发商没有办法拿到增值税专用发票进行抵扣。土地出让金在建造成本中的比重很高(甚至于50%)。因此,土地出让金如果可以采取某种方法获得进项税抵扣,对降低房地产企... [详情]

摘要：4月26日,深圳市土地房产交易中心挂牌一宗A816-0060号商住地块,位于龙华新区民治办事处上塘社区。该宗地土地面积3.57万平方米,投标保证金9亿元。出让条件要求,该地块被确认为深圳市商品房现售试点项目,地上建筑物、... [详情]

摘要：土地增值税是对在我国境内有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。扣除项目包括:1、 取得土地使用权所支付的金额。2、开发土地、新建房及配套设施的成本和费用。3、已使用过... [详情]

摘要：扣除项目指取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用或旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金; 财政部规定的其他扣除项目。 [详情]

摘要：从项目前期的市场调研、项目立项到后期的土地使用权的取得、房屋拆迁、规划、建设、营销等方面,对房地产项目进行全过程的系统描述。 对房地产开发各个环节中交纳(支付)的相关税费的依据(以济南为例)进行研究分析。 [详情]

摘要：诚恩置业负责沟通浑南新区政府与市土地储备交易中心,将宗地挂牌,由项目公司摘牌后获取土地开发权,并办理国有土地使用权证。 [详情]

摘要：对征用土地、土地使用权出让的单位和个人,以建设用地规划许可证确定的土地面积,按每平方米20元的标准征收。 [详情]

摘要：国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费),由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的,由乡镇政府... [详情]

摘要：土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部... [详情]

摘要：土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部... [详情]

摘要：主楼已经封顶,附楼具备开发建设条件,附楼开发权是用主楼工程款的一半抵押作为附楼的土地款而取得的,资金压力较大。 [详情]

摘要：在我国,就房地产开发经营来说,附着于土地和建筑物上的房地产权益包括土地使用权和房屋所有权,以及在其上设置的他项权利,如抵押权、典权等。 [详情]

摘要：自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按吸纳定销售对象、限定销售价格的原则,优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积,以90平米以下为主。 [详情]

摘要：国土资源部正在对一个已经施行12年的法规进行较大程度的修改,而这将直接影响到开发商的囤地行为。规定:超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发... [详情]

摘要：今年,上海将继续实现名单制项下保障房贷款增量不低于全部住房开发贷款增量60%的目标;完善全市保障房建设和旧改项目名单制管理,落实对重点项目贷款资金使用的跟踪;规范保障房贷款服务管理,强调保障房贷款利率不超过同期贷款基准利... [详情]

摘要：国土资源部正在对一个已经施行12年的法规进行较大程度的修改,而这将直接影响到开发商的囤地行为。规定:超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发... [详情]

摘要：征收30%~60%不等的土地增值税。这意味着从1993年就出台的土地增值税这一税种将开始实行严格征收。通知规定,房地产开发项目全部竣工、完成销售;整体转让未竣工决算房地产开发项目的;直接转让土地使用权等三种情况下,房产项... [详情]

摘要：土地一级市场:土地使用权出让的 市场,出让的土地,可以 是生地,也可以是经过开发达到“七通一平”的熟地。房地产一级 市场是由国家垄断的市场。 [详情]

摘要：土地一级市场:土地使用权出让的 市场,出让的土地,可以 是生地,也可以是经过开发达到“七通一平”的熟地。房地产一级 市场是由国家垄断的市场。 [详情]

摘要：该地块位于灌云县县城经济开发区,盐河西侧,三里沟南侧,孙滕路东侧,宗地总面积为75191平方米,其中出让土地面积为56145平方米,该地块属于灌云县国有建设用地使用权挂牌出让用地;宗地编号为县城2008-2号地块。 [详情]

摘要：2000年1月国土资源部下发《关于建立土地有形市场促进土地使用权规范交易的通知》,通知指出:建立有形市场,是要通过设立固定场所,健全交易规则,提供相关服务,形成土地使用权公平、公开、公正交易的市场环境。 [详情]

摘要：农村集体经济组织可以以农村集体建设用地使用权作为合作条件与第三方成立合营公司进行开发, 但该地块的土地使用权不得转让给新成立的合营公司, 农村集体建设用地的使用权人必须是该农村集体经济组织。 [详情]

摘要：2000年1月国土资源部下发《关于建立土地有形市场促进土地使用权规范交易的通知》,通知指出:建立有形市场,是要通过设立固定场所,健全交易规则,提供相关服务,形成土地使用权公平、公开、公正交易的市场环境。 [详情]

摘要：动用资金36亿,持有80%浙江南都股权,100%上海南都股权,100%镇江润桥股权,100%镇江润中股权和70%苏州南都股权,后期增资配股募集资金人民币41. 967亿元,主要用于购买土地,支付土地开发工程款及并购其它公... [详情]

摘要：房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业。主要包括土地开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款,以及由此形成的房地产市场。通常将从事房地产开发和经营的行... [详情]

摘要：1月,位于河西区解放南路东侧编号为津西解放(挂)2013-090号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。本宗地正处于新梅江区域,进一步深化了梅江东地区的开发进程。 [详情]

摘要：项目开发方贵州恒丰伟业房地产开发有限公司于2012年8月17日与贵阳市南明区政府签订了《项目投资意向书》、于2012年8月23日与贵阳市南明区政府签订了《“星云家电城”棚户区改造储备地块开发整理框架合作协议》。项目地块一... [详情]

摘要：1月,位于河西区解放南路东侧编号为津西解放(挂)2013-090号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。本宗地正处于新梅江区域,进一步深化了梅江东地区的开发进程。 [详情]

摘要：6月5日最高人民法院发布了《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》,该司法解释包括8个部分,总计46条,对买卖合同的成立及效力、标的物交付和所有权转移、违约责任、所有权保留、特种买卖等具体适用法律问题作出明确规定。... [详情]

摘要：1、土地闲置认定情形 ◆国有建设用地使用权人超过土地出让合同或者划拨决定书约定、规定工开发日期满1年未动工开发的国有建设用地; ◆已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3,或者已投资额占总投资额不... [详情]