摘要：中海地产室内精装修交付标准指引 [详情]

摘要：中海精装修交付标准指引 [详情]

摘要：中铁建:项目批量装修界面移交操作指引 [详情]

摘要：中铁建:项目移交物业操作指引 [详情]

摘要：中海地产精装工程交付标准 [详情]

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摘要：广州南拓战略的提出,使海珠区摆脱老旧的工业区定位向商业以及贸易性质转型,成为城市核心;传统中大纺织商圈的升级,形成纺织产业核心地,带来大量优质商旅人群;海珠城区腹心位置,交汇于广州大道,五大商圈比邻而居;广州大桥12车道... [详情]

摘要：何谓商品房预售合同,我国的《城市房地产管理法》没有作出明确规定。我们认为,商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品... [详情]

摘要：“买了二手房两年,才知道物业维修资金没有过户,现在已经找不到原来的业主了,我该怎么办呢?”“我要把房子卖给别人,但想把以前交的物业维修资金拿回来,可以吗?”近日,本报记者连续接到多位读者询问有关物业维修资金的问题,记者在... [详情]

摘要：佛山市住宅开发经营总公司(下称住宅开发公司)与顾德民商品房预售合同纠纷一案,本院于2001年12月20日作出(2001)佛中法房终字第324号民事判决,该判决已发生法律效力。广东省人民检察院于2004年3月11日以粤检民... [详情]

摘要：1 侧重强调本园区的整体优势;2 用自己的热忱与诚恳感染客户,努力与其建立相互信任的关系;3 通过交谈正确把握客户的真实需求,并据此迅速制定自己的应对策略;4 当客户超过一人时,注意区分其中的决策者,把握他们相互间的关系... [详情]

摘要：为保护供需双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》,经协商一致同意签订本合同。 [详情]

摘要：出租方须保证对该物业享有完整所有权,并享有合法出租该物业的权利及办理相关出租手续,并无存在隐瞒与该物业有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为,出租方须在交楼前将债项清理完毕。否则出租方须赔偿承租方及中介方由此引起... [详情]

摘要：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,鉴于总承包商承建范围包括分包工程即 ****** 工程 ,并已接受分包商为承担该项分包工程的施工、竣工、交付... [详情]

摘要：合同转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人,使第三人与预售人之间设立新的民事法律关... [详情]

摘要：买卖不破除租赁原则。《中华人民共和国合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。一般这就被认为是买卖不破除租赁原则适用的实证法基础,买卖不破租赁原则是指在期间内,出租人将房屋出卖的,承... [详情]

摘要：随着我国社会主义市场经济体制的逐步形成和发展,我国房地产业得到了迅猛发展,并成为国民经济的支柱产业。目前,我国房地产法律体系业已初步建立,为房地产纠纷的处理提供了依据。作为新兴产业之一,且正处于新旧体制交替时期,房地产市... [详情]

摘要：在我国蓬勃发展的房地产市场中,随着房地产市场的日益规范,现房销售和期房销售已经成为当今最重要的商品房销售形式。期房也就是我们通常所说的预售商品房,即开发商将正在建设或者即将建设的商品房销售给购房人。预售商品房无论对于开发... [详情]

摘要：合同中,房屋的装饰装修、家电家具等附属设施价值都会包含在房价内,但通常不会在房屋买合同中,详细约定房屋附属设施的情况(比如电器家具是否能够正常使用,承诺赠送的家电是否缺少等。)购房者应尽可能在合同附件二“房屋内附属设备状... [详情]

摘要：对于商品房的交付—般会有几种不同的理解。一种认为,商品房的交付就应该是实物的交付,只要买受人占有了房屋,能够实际使用,就应该认为开放商已经履行了交付义务,—般的表现为交钥匙;另—种观点认为,商品房的交付应该为房屋所有权的... [详情]

摘要：在商品房包销中,开发商与包销商确定的包销价与实际对外的销售价之间存在的差价,这是包销商所应收取的销售利润。在开发商与包销商签定包销合同后,房屋应该通过包销商进行销售,最高人民法院《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的... [详情]

摘要：在商品房包销中,与包销商确定的包销价与实际对外的销售价之间存在的差价,这是包销商所应收取的销售利润。在开发商与包销商签定包销合同后,房屋应该通过包销商进行销售,最高人民法院《关于审理案件适用法律若干问题的解释》规定,出卖... [详情]

摘要：商品房买卖合同是当事人双方规范相互之间行为的主要依据,因此在实践中为明确详细的写明合同内容是非常重要的,为了规范商品房的交易行为,目前使用的商品房买卖合同文本一般是房地产管理部门拟订的格式合同文本。建设部2003年6月施... [详情]

摘要：.区分定金与订金。在购买商品房的过程中,买受人(购房者) 与出卖者(开发商)未订立《商品房买卖合同》前,一般出卖人会要求买受人与之签订《房屋认购书》并按房款的一定比例向其交纳“订金”或“定金”。但是,“订金”和“定金”的... [详情]

摘要：合同的转让是指商品房预购人将购买的未的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人,使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系... [详情]

摘要：自从按揭(mortgage)的房屋销售方式从香港引进以后,在中国的“住房分配”向“住房商品化”转变过程中,由于按揭方式具有缓解各方资金不足、保证交易安全的特点而被广为采用。我国法律对这种新生的事物作出了很多的法律规定,各... [详情]

摘要：针对二手房交易过程中出现的做低交易价、“假赠”等规避缴纳个人所得税的现象,国家税务总局在其网站再次强调了相关政策,要求各地税务机关规范执法,依法加强税收征管。 　　昨天,国税总局领导就此前发布的《国家税务总局关... [详情]

摘要：我是误打误撞的事进入房地产行业,屈指算来已经22个年头,经历无数次的杯盏交错、与客户无数次的横眉怒目,见识太多人的腐臭糜烂,当然更多的客户成为朋友之后的交往也让我感动。而今,目前手中的项目进入尾声。突然感觉很无聊,有很多... [详情]

摘要：虽然目前市场活动中预售商品房再转让现象较为普遍,但是,对于预售商品房合同能否再转让,我国《城市房地产管理法》并没有明确的规定,仅在其第45条规定:商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。于是,... [详情]