2023年3月，唐山新房成交价格环比微涨，成交规模缩减。宅地供应规模增加、成交规模缩减，楼面价上涨，溢价率下跌。图：2021年-2023年唐山商品住月度成交情况注：数据覆盖路南区、路北区、开平区、丰南区、丰润区、古冶

2023年3月，杭州市场预期持续向好，房企推盘积极，新房供需规模均有较大涨幅；但市场热度分化加剧，核心板块开盘中签率在下降，开盘项目频频触发拼社保机制，而郊区板块项目开盘依旧普遍流摇。在此环境下，各大品牌房企的销售业

2023年3月，北京新房市场保持复苏节奏，供应节奏明显加快；二手房市场高位运行。土地方面，昌平2宗地收金40亿元，42家企业争抢朱辛庄地块，刷新北京土拍史上中签率新低纪录，最终上海大华摇中竞得该地块。2023年1-3

2023年一季度，珠海楼市整体成交规模有所恢复，供应规模仍处在低位，主要受1-2月供求规模较低所致。3月份以来，市场购房人气持续提升，供求规模均有大幅增长，整体而言，珠海房地产市场正处在逐步恢复之中。▍土地市场解读2

2023年1季度，随着疫情防控政策调整、行业政策优化效果的显现以及经济复苏预期的不断强化，购房者的市场信心有所提振，新房市场供求量持续修复。2023年3月，东莞商品住宅新增供应面积26.6万m2，环比大增110%；成

2023年3月，佛山房地产市场呈现上半月热度持续、下半月市场趋平的态势。2023年1-3月佛山房地产企业销售业绩TOP20特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，

房地产市场分析新房住宅市场3月深圳新增供应面积为51.5万㎡，环比上涨199.9%，上涨幅度较大；成交面积为31.4万㎡，环比继续上涨，上涨48.2%。3月以来，深圳楼市信心逐渐恢复，新房开发商的入市节奏也明显加快

3月，在置业者购房信心逐步恢复及开发商积极推货的背景下，广州市新建商品住宅供求规模均有明显回升，尤其成交创2022年以来新高，楼市“小阳春”成色十足。

截至目前，共计64家企业登陆资本市场，其中港股上市物企已达59家，A股上市物企达5家，10家未披露2022年度业绩报告。中指研究院现从资本市场表现、管理规模、经营绩效三个维度，结合多个指标全面解析已披露年报上市物企2022年度业绩之“最”。

2023年3月，TOP50企业新增合约面积共计约19926万平方米；新增合约面积均值为400万平方米。其中，碧桂园生活服务集团股份有限公司、万物云空间科技服务股份有限公司、雅生活智慧城市服务股份有限公司规模扩张迅速，新增合约面积超过1200万平方米。

2022年全年，第一服务控股总收入为11.22亿元，小幅波动上涨，年内溢利为0.51亿元，同比增长50.0%。第一服务控股稳住经营核心，通过组织蝶变，品质筑底，实现了经营业绩的整体稳定，并且物业管理服务作为核心业务期内承压上涨，收入788.6百万元，同比增长25.5%。

2022年度，东原仁知服务年度营业收入达到了13.42亿元，相较于2021年的11.93亿元同比上升了12.5%。公司2022年毛利达到了2.76亿元，毛利率为20.5%。截止2022年末，东原仁知共有541个合约物业管理项目，合约建筑面积达到约6570万平方米，相较于2021年度的约4290万平方

2022年全年，宋都服务总营收为268.6百万元。截至2022年12月31日，宋都服务毛利润为58.1百万元，净利润33.8百万元，毛利率为21.6%，实现了有质稳定发展。

中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测（2023年3月），针对企业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2023年3月中国物业服务企业品牌传播TOP50”。发掘全方位运用新媒体的运营优势，实现传播效益最大化、塑造品牌影响力的优势物业服务企业。

面对宏观环境和地产行业结构性调整所带来的外部压力，金科服务积极寻求破局点，审视自身发展现状，坚持“做有温度的服务，追求高质量的增长”，全面优化治理结构，为长期主义提前布局，坚持多线并行发展，向世界一流的高品质第三方综合服务商奋进。