四度蝉联，再启新篇。5月21日，2021中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十九届产城融合投融资大会在北京隆重召开。星河产业作为标杆运营商代表受邀出席本次论坛，现场由主办方中指研究院授予“中国产业新城运营商综合实力10”称号，本次排名跃居第六位，产融发展迈向新高度。

同时，星河产业旗下产业新城标杆项目——深圳·星河WORLD也以优异的运营表现，荣获“2021中国产业运营项目”奖项。

“产城融投”模式鲜明 “做实产业”备受认可

星河产业集团此次跃居行业第六，源于评委会对于星河产业“产·城·融·投”经营模式模式的高度认可。在模式之下，星河产业通过强大的的拓展能力、产业集聚能力、产业投资能力，致力为合作伙伴、区域、社会提供良好的产业服务平台。评委会对星河产业以产融实践为宗旨、以做实产业为目标的理念及成果给予了充分肯定。

在本次论坛上，星河产业集团副总裁向俊波发表《产业常态化形势下的产城之道》主题演讲，他表示，受房企融资“三道红线”政策影响，加上广州率先推出产居比划定，验证产业运营实力的时代已经到来。面对“新常态”、“新挑战”，星河产业将持续“扩大广度、深耕产城深度”，通过独有的发展特色打造产城融合、产城互利的价值体系，以“做实做大产业”为核心驱动星河产城发展迈向新高度。

以深圳为圆心 异地拓展成果卓著

凭借在深圳成功运营的实践，结合不同城市的产业基底，星河产业成功输出“产城融投模式”。如今，星河产业产融代表项目已布局近20座城市。其中，星河WORLD产品线已入驻深圳、南京、郑州及成都等重点城市，全新产品线——智能制造基地系星河IMC也已落地惠州。

作为产融联盟新城的代表作，深圳·星河WORLD总建筑面积约160万平方米，总投资额逾150亿元，已形成新一代信息技术、高端装备制造、文化创意、生命健康、科技金融五大产业集群，是星河“产城融投”运营模式的集大成者。

深圳·星河WORLD实景图

截至目前，园区已签约企业超1100家，包含三菱电机、聚思鸿、云智汇、中国平安、上海宝冶等24家500强企业及中科软、晶丰明源、鼎芯科技、中信安、星徽精密等42家上市企业区域总部或子公司，芯天下、中科闻歌、大普微电子、天瞳智行、高巨创新、鸿逸达、易视智瞳、货拉拉（独角兽）等87家国高企业， 招商入驻率达99%。

深圳·星河WORLD 知名入驻企业代表一览

运营五年来，产研办公产品招商入驻率连续位居深圳前列，整体贡献产值300亿元，吸纳就业人口超2.8万人。目前，湾区深圳双塔总部地标正在建设中，待项目全面建成后将吸引超2000家入驻企业，贡献产值逾1000亿元，提供7.5万个就业岗位。

建筑面积超60万平方米的南京•星河WORLD，打造以“云计算、物联网和智能制造”三大产业为主导，以高端服务业为支撑的“3+1”现代产业体系，加快南京产业转型升级。截至2021年一季度，已成功签约A股上市公司中科软、5G新基建标杆中国铁塔、京东五星等近40家优质企业。

2020年12月中国铁塔入驻南京·星河WORLD举行签约仪式

星河WORLD产融联盟新城这一产品线在成都温江再次成功落地，成都温江星河WORLD·科创城将打造成为 “成都科创新高地，温江智慧新引擎”，赋能温江产业创新高质发展。 

成都温江星河WORLD·科创城效果图

在惠州仲恺，正在建设中的惠州·星河IMC，将承接深圳的产业转移机遇，打造成为湾区人工智能科创总部基地。

惠州·星河IMC一期项目效果图

前瞻布局产业深耕 构建人工智能产业园

在产业集聚维度，星河产业主动拥抱产业升级浪潮，构筑战略性新兴产业和未来产业的集聚发展平台。目前星河产业涉及领域包括人工智能、商业航天、高端装备制造等，走在创新发展浪潮前列。

深圳·星河WORLD定位打造人工智能主题产业园，在资金、技术、场地、服务四方面培育创新产业链成长。通过引入深圳市人工智能与机器人研究院（深圳市十大基础研究机构之一），促进人工智能科技成果转化，依托天瞳智行、高巨创新、芯天下、国新宇航、中科闻歌、鸿逸达、大普微电子、易视智瞳等骨干企业加速人工智能产业发展。

深圳·星河WORLD园区入驻企业产品测试

在产品设计上，为了从空间适配维度满足产业设施共性需求，园区打造了海陆空全天候人工智能测试场地，同时还提供技术性指导支持、丰富的人工智能圈层建设及主题活动，全面营造人工智能产业生态，助力区域产业集聚。

产业投资增强韧性 链接大批优质产业资源

星河以超前眼光投资中国新经济，于2009年布局金融领域，为深圳市创新投资集团第二股东、阳光保险重要股东，前海母基金、国家中小企业发展基金有限合伙人。金融领域的积累为星河产业链接大批产业资源，以“强链、补链”增强产业链韧性。

目前，星河产业通过超200亿元规模的配套基金投资了一大批高成长性企业，行业覆盖人工智能、信息技术、智能制造及光电芯片等。目前已投项目超190家，包含华大基因、云从科技、中石科技、芯原股份、宁德时代、澜起科技等，硬科技企业占比66%，已有32家企业成功上市。

另外，星河产业创新性地提出“租金/服务/产权换股权”特色运营模式，以股权投资为纽带，通过金融化、国际化、社区化构建创新创业生态圈，助力初创企业完成阶段性发展跃升。

竞渡争先立潮头，磅礴前行书华章。展望未来，星河产业将继续高举“聚人才、集产业、共成长”的大旗，成为城市创新发展、加速转型升级的强大引擎，与城市一同，铸就美好未来！