中国证券报记者10月26日从中国金茂（0817）获悉，截至目前，中国金茂已布局25个城市运营项目，其城市运营迈入了规模、效益、品质协同发展的新阶段。 

知名财经作家吴晓波认为，中国进入“超级城市总决赛”时刻，“年轻的产业、年轻的人、年轻的资本”三大要素将决定一座城市的长远未来与发展潜力。 

中国金茂营销总经理李峰认为，人才聚集是城市活力、产业发展、产城融合发展的关键。中国金茂坚持“以城聚人、以城促产”的“城-人-产”城市运营逻辑，把人放在中心位，“打造能满足人们全生活周期、全工作周期、全生命周期不同需求的城市，吸引高端人才聚集，继而能更好地推动产业发展。在这个逻辑里，城市运营怎么更好地去为城市吸引人、吸引适合的优质人才，是一个核心题目，也是金茂非常擅长的。” 

李峰介绍，随着福州滨海金茂智慧科学城的亮相，中国金茂在福州的深耕正式升级到城市运营的高度，依托金茂优质产业资源和高端配套优势，从片区生态、人文、区位等核心价值出发，金茂将打造以总部经济、金融商务为主的产业集群，塑造现代新城综合配套体系，助推滨海新城片区升级发展，打造福州新区核心区示范性现代化国际新城。在中国金茂的城市运营理念中，打造品质城市是发展产业、吸引人才的步。在福州滨海金茂智慧科学城，金茂将以“大型交通输配环”和“高端CBD”驱动城市更新进化，聚集现代高端数据及IT、金融产业。 

城市运营项目已经成为中国金茂业绩的有效保障之一。中报数据显示，今年上半年，中国金茂千亿签约销售额中，来自城市运营项目的业绩贡献比例提升到了21%，同比去年增加了7个百分点。 

“未来，我们会继续集中优势资源来坚持城市运营，发展更多像福州滨海新城这样的城市运营项目。2020年-2022年，我们获取的新增土地储备中有60%将来自城市运营项目。”李峰透露。