现在，签了合同，交了首付，这5种房子依然无法过户
2020-09-08 10:22:34 房天下产业网 来源：网络综合
购房者都认为，只要我签了购房合同，交了首付，那么房子总该属于我的了吧！其实不然，从法律角度上来讲，只有房子完成了过户手续，那么房子才真正属于你！但是，并非所有的房子都可以正常过户。
第1种、房屋共有人有异议
一般来说，房子都会有多位房屋共有人，尤其是二手房。有时候即便房产证上只留有夫妻一方的名字，但实际上房子却属于夫妻共同财产。在交易时，如果有共有人不同意卖房子，那么这笔交易就属于无效交易，你也就无法办理过户了。
第2种、没有房产证
房产证可是办理过户手续必不可少的证件。如果你所买的房子没有房产证，那自然也就无法办理过户了。因此，大家在买房时一定要注意查看房产证，若对方无法提供房产证，那你还是放弃吧！
第3种、待拆迁的房子
一看到房子要拆迁了，首先想到的事情就是会有一大笔拆迁款。然而，对于待拆迁的房子，其实各地政府早已做好了统计，即便你买了待拆迁的房子，那也是无法拿到拆迁款的，除非卖方是傻子。
第4种、小产权房
一直以来，我国都是严禁买卖小产权房的，更不允许小产权房确权以及发证。如果你买了小产权房，那就别想着过户了。
第5种、已查封的房子
在现实生活中，法院查封房子的情况屡见不鲜。一旦房子查封了，那么房主也就没有处置权了。这也就意味着即便你与原房主签了购房合同，那也是无效的自然也就无法过户了。
这些你知道吗？
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