推盘情况：上周（6.24-6.30）重点城市共开盘98个项目，合计推出房源23404套。一线城市除深圳外均有开盘项目。北京开盘4个项目，推出房源为1583套；上海开盘3个项目，推出房源为1629套；广州开盘2个项目，推出房源为576套。二线城市均有开盘项目。其中武汉开盘24个项目，推出房源为5095套；重庆开盘23个项目，推出房源为4090套；杭州开盘21个项目，推出房源2255套；成都开盘11个项目，推出房源为4435套；南京开盘8个项目，推出房源3355套；天津开盘2个项目，推出房源386套。

产品定位：上周（6.24-6.30）开盘项目中老推新项目占比逾七成，纯新盘占比26.5%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为43.9%，刚需、改善项目占比超两成，改善类项目占比为33.7%，无投资类项目。

去化方面：开盘项目平均去化率约为70.8%，较前一周有所下降。一线城市平均去化率为59%，二线城市平均去化率为78%。

一．开盘播报

推盘情况：重点城市开盘98个项目，推出逾2.3万套房源

上周（6.24-6.30）重点城市共开盘98个项目，合计推出房源23404套。一线城市除深圳外均有开盘项目。北京开盘4个项目，推出房源为1583套；上海开盘3个项目，推出房源为1629套；广州开盘2个项目，推出房源为576套。二线城市均有开盘项目。其中武汉开盘24个项目，推出房源为5095套；重庆开盘23个项目，推出房源为4090套；杭州开盘21个项目，推出房源2255套；成都开盘11个项目，推出房源为4435套；南京开盘8个项目，推出房源3355套；天津开盘2个项目，推出房源386套。

从单盘推出量看，推出房源套数的是南京的中海左岸澜庭，推出1247套房源；成都的首钢蓉城里，推出1232套房源，位居第二；上海的中海云麓里，推出1004套房源。其余项目推盘量均在700套以下。

产品定位：老推新项目占比逾七成，刚需仍占主流

上周（6.24-6.30）开盘项目中老推新项目占比逾七成，纯新盘占比26.5%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为43.9%，刚需、改善项目占比超两成，改善类项目占比为33.7%，无投资类项目。

去化情况：开盘项目平均去化率逾7成，较上周有所下滑

开盘项目平均去化率约为70.8%，较前一周有所下降。一线城市平均去化率为59%，二线城市平均去化率为78%。

本文来源：《重点城市新开盘监测快报（2019.6.24-2019.6.30）》