房天下产业网讯：中指研究院[微博]7月25日发布《中国主要城市房地产市场交易情报(20160718-20160724)》，CREIS中指数据显示，第30周重点监测的34个城市成交面积环比小幅上涨3.5%。其中18个城市环比有所增长，占监测城市的53%；与去年同期相比，33个代表城市成交量整体提升16.3%，其中23个城市同比上涨。【下载报告】【更多报告】

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2016年1-6月中国主要城市房地产市场交易情报

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一、新闻要闻

上海银监局召开上半年中资银行业机构情况通报

上海银监局近日召开2016年上半年中资银行业机构情况通报会。会议强调，上海银行业应坚持稳中求进的工作总基调，在守住风险底线的基础上，从服务供给侧结构性改革的视角，积极推进金融创新，力争将各项工作落到实处。具体要求包括增强风险防范处置力度，坚守风险底线。继续加强对传统和新兴金融风险的监测研判，在做好不良“双控”、房地产信贷风险防控和操作风险管理的基础上，切实防范金融交叉风险，提高跨境业务风险管理能力。

北京：下半年将出台居住证和积分政策

北京市发改委主任卢彦于7月21日在市十四届常委会第二十八次会议上指出，为实现城六区常住人口由增转降的拐点，下半年将在东城、西城、朝阳、通州、昌平5个区分类开展人口调控改革试点。同时，还会出台居住证和积分政策，制定《北京市实有人口服务管理规定》，加快推进实有人口和常住人口信息平台建设，加强人口动态监测。

北京市人民政府关于进一步做好为农民工服务工作的实施意见

7月21日北京市人民政府发布《关于进一步做好为农民工服务工作的实施意见》，将解决农民工住房问题纳入住房发展规划，并逐步将在城镇稳定就业的农民工纳入住房公积金制度实施范围。

福建出台商办去库存新政,去化超36个月暂停土地出让

日前，福建省政府办下发《关于加快化解商业房地产库存的通知》，明确提出因城因地精准施策、严格控制商业用地供应等措施。其中商业库存去化期限超过36个月的，应暂停出让商业用地。各市、县（区）按照“细分、精准、配套”和一市（县）一策、一盘一策的原则，制定针对性强的商业房地产去库存措施，根据本地商业房地产库存数量，制定加快去库存的具体优惠政策。对购买一手商业商品房的，可按所缴契税给予奖励。各市、县（区）做好本地区商业用房市场需求预测，结合本地商业用房库存数量，严格控制商业用地是城市商业综合体用地的供应数量。

【中指观点】

中指研究院常务副院长黄瑜表示，本周楼市成交温和放量，城市间分化显著。中指监测的34个主要城市成交面积环比上涨3.5%，一线城市领涨。从库存来看，监测的15个主要城市库存总量环比下降1.03%。

二、市场概况

成交情况：楼市成交喜忧参半，仅三线城市继续下滑

本周：CREIS中指数据显示，第30周重点监测的34个城市成交面积环比小幅上涨3.5%。其中18个城市环比有所增长，占监测城市的53%；与去年同期相比，33个代表城市成交量整体提升16.3%，其中23个城市同比上涨。

分城市来看，一二线城市成交同环比持增势。环比来看，一二线城市环比上升，三线城市降幅有所收窄；同比来看，各线城市均有不同程度的上升，二线城市领涨。

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2016年第1-30周重点城市：武汉、上海和天津成交面积位居前三。从累计同比来看，仅深圳和北京分别下降26.86%和16.97%，其他城市均呈增长态势，其中天津涨幅高为99.21%。

库存情况：6月下旬各地推盘放缓，库存继续下行

截至7月24日，中指监测的15个主要城市库存总量较上周下降1.03%。环比下降的11个城市中，南京降幅高，约4.80%，深圳次之环比降幅也超4%；仅杭州、苏州、蚌埠、合肥4个城市库存上升，杭州涨幅高为1.60%。