中国指数研究院 CREIS中指数据

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起止时间: 2013年6月 2013年6月
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关于交易数据的说明:

城市名称 指标项数据
北京

商品住宅数据为期房与现房的加总,包含保障性住房成交数据;另有住宅数据(不含保障性住房)

上海 商品住宅数据为期房与现房的加总,包含保障性住房成交数据;另有住宅数据(不含配套房)
天津 商品住宅数据为期房与现房的加总,不包含保障性住房成交数据 
杭州 商品房为不包含保障性住房成交数据 
深圳 商品住宅数据为期房与现房的加总,不包含保障性住房成交数据 
广州 商品住宅数据为期房与现房的加总,不包含保障性住房成交数据
南京 商品住宅数据为期房与现房的加总,包含保障性住房成交数据 
重庆 商品房数据为期房与现房的加总,包含保障性住房成交数据,批准上市数据和可售数据皆始于2008年4月
成都 商品房数据为期房与现房的加总,包含保障性住房成交数据 
武汉 商品住宅数据为期房与现房的加总,包含保障性住房成交数据 
大连 商品住宅数据为期房,包含保障性住房
沈阳 商品住宅数据为期房与现房的加总,不包含保障性住房
西安 商品住宅数据为期房,包含保障性住房
东莞 商品住宅数据为期房与现房的加总,不包含保障性住房
长沙 商品住宅数据为期房,不包含保障性住房
宁波 商品房数据为期房与现房的加总,不包含保障性住房
南昌 商品住宅数据为期房与现房的加总,不包含保障性住房
厦门 商品住宅数据为期房与现房的加总,包含保障性住房;2010年5月起均价、商业、写字楼数据缺失
福州 商品住宅数据为期房与现房的加总,包含保障性住房
苏州 商品住宅数据为期房与现房的加总,包含保障性住房
无锡 商品住宅数据为期房与现房的加总,包含保障性住房
青岛 商品住宅数据为期房与现房的加总,包含保障性住房
郑州 商品住宅数据为期房与现房的加总,包含保障性住房
佛山 商品住宅数据为期房,包含保障性住房
唐山 商品住宅数据为期房,包含保障性住房
温州 商品住宅数据为现房+期房,不含保障性住房
海口 商品房数据为期房与现房的加总,含保障性住房成交数据
三亚 商品住宅,不含保障性住房
兰州 期房,不含保障性住房
昆明 商品房数据为期房与现房的加总,含保障性住房成交数据
贵阳 商品住宅数据为期房与现房的加总,含保障性住房成交数据
哈尔滨 商品房数据为期房与现房的加总,含保障性住房成交数据
合肥 商品房数据为期房与现房的加总,含保障性住房成交数据
济南 商品房数据为期房与现房的加总,含保障性住房成交数据
汕头 商品房数据为期房与现房的加总,不含保障性住房成交数据
扬州 商品住宅数据为期房与现房的加总,不包含保障性住房成交数据

 
1. 北京:北京月度交易数据统计口径说明如下:
(1) 自2009年6月起,商品房、写字楼及商业 交易数据统计口径变更为(期房+现房),仍放在商品房、写字楼及商业用房指标项下。
(2) 自2009年1月起,住宅分区域,分环线,分户型,分面积段,分价格段交易数据统计口径变更为(期房+现房,不含保障性住房)。
(3) 增加商品住宅周度(不含保障性住房)指标,其中2009年以前为期房(含保障性住房)不变,2009年1-24周为期房(不含保障性住房),自2012年第25起,数据口径变更为(期房+现房,不含保障性住房)。
(4) 商品住宅 分区域,分环线,分户型,分面积段,分价格段交易数据统计口径数据说明如下:截至2008年12月,均为商品住宅期房含保障性住房的数据;2009年1月-2009年5月,改为商品住宅期房不含保障性住房数据;自2009年6月起,改为商品住宅期房+现房,不含保障性住房数据。
(5) 2012年3月25日,北京住建委对北京库存做了清理,清除无效的住宅库存3.3万套,北京住宅库存(即可售)由原来的12.4万套调整至9.1万套。
2. 上海:自2009年2月起,上海月度交易数据统计口径调整如下:
上海商品住宅(不含配套房)月度交易数据,放在商品住宅(不含保障性住房)指标项下。
3. 杭州:
(1) 杭州月度交易数据均为不包含萧山、余杭的数据。其中商品房不包含保障房数据。
(2) 自2011年第8周起,杭州商品房、商品住宅周交易数据统计范围包含萧山、余杭。
(3) 自2011年5月起,杭州商品房、商品住宅(不含保障房)月度成交价格数据为报价估算数据。
4. 长沙:2010年第51周交易数据,长沙未统计12月12日成交数据。自2011年6月起,长沙月度交易数据统计范围由原天心、岳麓、雨花、芙蓉、开福市内五区改为天心、岳麓、雨花、芙蓉、开福、望城计市内六区。
5. 天津
(1) 2011年第1周交易数据,天津数据统计周期为2010年12月27日至2011年1月3日。
(2) 2010年第40周交易数据并入第41周,统计时间为9月27号至10月10号。
6. 武汉:自2011年3月起,武汉商品住宅统计数据增加蔡甸区、新洲区和汉南区。
7. 无锡:自2010年起,无锡商品住宅区域统计数据口径改为分板块统计。
8. 苏州:自2011年30周起,苏州商品住宅受房管局系统计升级影响统计方式有所变更,原沧浪区、平江区、金阊区合并为古城区。
9. 广州:广州月度数据源自房管局,仅包含10个区,不包含增城和从化;周度仍为十区二市的数据。
10 . 合肥:合肥数据源自房管局,自2011年7月起不包含滨湖区。
11 . 北海:北海的价格数据为报价数据。
12 . 温州:温州的价格数据为报价数据。
13 . 唐山:自2012年起,唐山月度数据范围由原中心城区改为全市。受房管局变更影响,自2013年起,唐山月度数据范围仍改为中心城区。
14 . 出清周期计算:出清周期=本月可售面积/月平均成交面积。其中月均成交面积为前6个月平均成交面积。



 

 (数据来源:各城市房管局或建委)

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