房天下产业网讯：中指研究院[微博]1月26日发布《北京商品住宅新开盘监测报告（2016.1.18-2016.1.24）》本周北京市场3个项目入市。成交方面，本周市场整体成交回温，商品住宅（剔除保障性住房）成交1320套/15.52万平方米，成交面积环比增长45.31%。【下载报告】【更多报告】

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（1）商品住宅供求：

市场供应：北京本周3项目入市

本周北京市场共3个项目入市，其中一个是位于昌平区的自住型商品房冠华苑小区项目，共批准3239套房源，均价19000元/平米；此外另两个项目均是位于顺义区的两个别墅项目。

市场成交：本周商品住宅成交面积环比增长45.31%

成交方面，本周市场整体成交回温，商品住宅（剔除保障性住房）仅成交1320套/15.52万平方米，成交面积环比增长45.31%。

（2）土地市场：本周仅推出2宗地块

土地推出情况

本周北京市土地市场仅推出2宗地块，均位于朝阳区。其中一宗朝阳区北土城中路北侧OS-06A、OS-10B地块未成交，另一宗朝阳区将台乡驼房营村1016-34、36、40、41地块，该地块土地建设用地面积56169平方米，建筑控制规模123983平方米，地块挂牌出让起始价达50.35亿元，推出楼面均价40610元/平米，将配建建筑规模21100平方米的“公共租赁住房”，回购价格为5000元/平方米。

土地成交情况

本周北京地区无成交地块。

3）政策及市场动态：

表：本周（2016.1.18-2016.1.24）北京相关政策及市场动态

2.开盘综述： 本周重点监测1个新开盘项目

本周(2016.1.18-1.24)中指研究院北京分院重点监测1个项目，为朝阳八斗项目。平层88～128平米商业项目受购房者青睐，整体去化一般。

3.下周开盘预告：