房天下产业网讯：中指研究院[微博]12月28日发布《中国主要城市房地产市场交易情报（20151221-20151227） 》，CREIS中指数据显示，第52周重点监测的35个城市成交面积环比上涨8.8%。其中17个城市环比上涨，占监测城市的49%；与去年同期相比，本周35个代表城市成交量整体上涨11.9%，其中22个城市同比上涨。【下载报告】【更多报告】

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一．新政要闻

指出重点化解“城市病” 着力提高城市发展持续性、宜居性

21日，习近平、李克强在城市工作会议作重要讲话。会议提出推进城镇化要把促进有能力在城镇稳定就业和生活的常住人口有序实现市民化作为主要任务，加强对农业转移人口市民化的战略研究，统筹推进土地、财政、、就业、医疗养老、住房保障等领域配套改革；要有效化解各种“城市病”，着力提高城市发展持续性、宜居性。

经济工作会议召开 去库存聚焦新市民、租赁市场

21日，经济工作会议指出，要抓好以下五大任务，化解房地产库存作为其中之一。

要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。

要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地。

要明确深化住房制度改革方向，以建立购租并举的住房制度为主，扩大到非户籍人口。

要发展住房租赁市场，鼓励购买库存商品房，鼓励发展以住房租赁为主的专业化企业。

要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。要取消过时的限制性措施。

地方继续出台购房、公积金等新政 促进房地产市场健康发展

25日，北京市公布《关于进一步规范住房公积金提取等工作的通知》征求意见稿，。征求意见稿的三个方面新规备受关注：非京籍拟可在户籍地公积金购房；拟原则上不受理中介机构代他人申请提取住房公积金；骗提者3年内不得提取。

北海市人民政府提出，市住建局按照工作计划在市房地产交易“购房补贴”服务窗口受理购房补贴申请。补贴对象为：2015年11月17日至2016年12月31日期间，在北海市市区范围内购买新建商品住房并已缴纳契税的购房人。补贴标准按所购房屋房款总额的1%给予财政补贴；每套住房只能申领一次财政补贴。

【中指观点】

中指研究院常务副院长黄瑜认为，年末，为迎圣诞和元旦双节，房企纷纷推出多种促销策略，成交量继续看涨。本周中指监测的35个主要城市成交面积环比上涨8.8%，仅一线城市小幅下跌，二三线城市均呈回升态势。库存来看，中指监测的16个主要城市库存总量继续回落，环比下降约0.54%。

二．市场概况

成交情况：成交上涨势头持续 三线城市强势领涨

本周：CREIS中指数据显示，第52周重点监测的35个城市成交面积环比上涨8.8%。其中17个城市环比上涨，占监测城市的49%；与去年同期相比，本周35个代表城市成交量整体上涨11.9%，其中22个城市同比上涨。

分城市来看，二三线城市环比上涨。环比来看，二三线城市成交量上涨，一线城市呈回落之势。三线城市涨幅达33.4%，二线城市次之小幅上涨6.9%；同比来看，仅一线城市略低于去年水平，其中二线城市增长幅度为明显，约为18.5%。

2015年第1-52周重点城市：上海、武汉和重庆累计成交面积位居前三。从累计同比来看，重庆和成都分别下降8.52%、3.96%，其他城市均呈上涨态势，深圳累计同比涨幅大，为68.70%。

库存情况：成交量继续回升 库存压力进一步缓解

截至12月27日，中指监测的16个主要城市库存总量较上周下降0.54%。上海去化效果较为明显，降幅约为2.44%，青岛次之环比下降2.10%；环比上涨7个城市中，广州可售面积环比涨幅大，约为2.74%，厦门次之，涨幅为1.66%，苏州也有超1%的上涨。

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