房天下产业网讯：中指研究院[微博]12月28日发布《中国主要城市土地市场交易情报(20151221-20151227) 》，根据中指研究院数据信息监测显示，第52周监测的40个主要城市土地推出量环比减少27%，成交量环比增加90%，出让金环比增加224%。其中，8个城市无土地推出，16个城市无土地成交。【下载报告】【更多报告】

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一．市场概况：年末成交升温 量价同涨收金增双倍

根据中指研究院数据信息监测显示，2015年12月21日至2015年12月27日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比减少27%，成交量环比增加90%，出让金环比增加224%。其中，8个城市无土地推出，16个城市无土地成交。

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地189宗，较上周减少38宗，推出面积876万平方米，较上周减少324万平方米；重庆、广州、济南推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地155宗，较上周增加40宗，成交面积776万平方米，较上周增加368万平方米；南京、西安、济南成交量较大；40个主要城市成交总金额721亿元，较上周增加498亿元。深圳出让金共计108亿元，为出让金高的城市。

住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地79宗，较上周增加9宗，推出面积437万平方米，较上周减少68万平方米；重庆推出130万平方米，为推出量大的城市。成交方面，本周成交住宅用地69宗，较上周增加38宗，成交面积466万平方米，较上周增加305万平方米；济南成交66万平方米，为成交量高的城市；本周住宅用地成交总金额638亿元，较上周增加451亿元，南京出让金高，为103亿元。

二．各类城市：一线城市供求同涨 二线城市收金倍增

1.一线城市：供求量增加逾三成 均价上涨收金

推出方面增逾三成，沪深有宅地供应。本周一线城市共推出土地16宗，较上周增加3宗，推出面积98万平方米，较上周增加27万平方米，环比增加38%。沪深共推出7宗住宅用地，合计22万平方米。成交方面止跌回升，均价上涨收金。本周一线城市成交土地27宗，较上周增加13宗，成交土地面积95万平方米，较上周增加25万平方米，环比增加36%；成交总金额242亿元，较上周增加137亿元，环比增加131%。京沪深共成交10宗住宅用地，合计46万平方米。

2.二线城市：成交涨幅显著 高价地增多拉升出让金

推出方面，代表二线城市供应量环比缩水，36个城市中29个城市有土地推出。本周二线代表城市共推出土地173宗，较上周减少41宗，推出面积779万平方米，较上周减少351万平方米，环比减少31%。其中，重庆推出27宗，共计241万平方米，济南推出14宗，共计56万平方米，为土地推出量较大的城市。本周17个二线城市有住宅用地推出，其中重庆推出14宗，共计130万平方米，为住宅用地推出量大的二线城市。

成交方面，代表二线城市年末升温、收金显增，36个城市中21个城市有土地成交。本周二线代表城市共成交土地128宗，较上周增加27宗，成交面积680万平方米，较上周增加342万平方米，环比增加101%。其中，南京成交12宗，共计90万平方米，西安成交12宗，共计83万平方米，为成交量较大的城市。二线城市成交总金额479亿元，较上周增加361亿元，环比增加307%。本周15个二线城市有住宅用地成交，其中济南成交7宗，共计66万平方米，为住宅用地成交量大的二线城市。

三．周度10：重点城市再掀抢地潮 热门宅地频刷 

1.出让金：多重点城市现抢地潮 深圳南京收金逾百亿

本周，重点城市土地市场“硝烟弥漫”，出让金上榜门槛超35亿元，前十城市成交总额环比。深圳连拍多地，成交活跃；南京出让年内总价，两城市收金均超百亿。

2.住宅用地活跃度：二三线城市为主 成交总量环比增加

本周，宅地活跃度榜单以二三线城市为主，成交总量环比增加32%，重庆、郑州、乐山分列前三位。平均溢价水平高于上周，石家庄、郑州两城市均达到50%以上。

3.住宅用地成交总价：南京83亿刷新年内 榜单价格显著上涨

年末，重点城市地块集中入市，宅地榜单价格显著上涨，一线城市占据半数席位。华侨城以83亿元竞得建邺区河西南部地块，刷新南京年内总价，今年已有8宗地块超80亿元。

4.住宅用地楼面地价：一线城市占比过半 深圳宅地再引争抢

本周一线城市热度延续，京沪深3城市共有6宗地块进榜，并包揽前四位。深圳再拍宅地引发房企争抢，成交楼面价高近8万元/平方米，创深圳宅地单价。榜单前十地块均超万元，溢价率继续冲高，合肥包河区地块达318%。

5.热门地块点评：南京土拍收官战揽金百亿 泰禾首进深圳造单价

23日，南京迎来2015年土拍收官战，年内仅余的两宗经营性用地顺利出让，其中建邺区河西南部鱼背地块以83亿元问鼎南京年内总价，由华侨城微溢价竞得。该宗地限制严格，且定位为南京旅游文化主题项目，基本可判断为华侨城欢乐海岸所在地。

本周深圳连拍3宗住宅类地块，引发多家品牌房企激烈争夺，共计收金87.3亿元。其中泰禾首进深圳即斥资57亿元总价连夺两地，均位于宝安区尖岗山，并以近8万元/平方米的成交楼面价创造深圳单价新。

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