房天下产业网讯：中指研究院[微博]12月22日发布《北京商品住宅新开盘监测报告（2015.12.14-2015.12.20）》北京本周无住宅入市项目，12月以来市场新批预售一直较为冷清，上市面积大幅下降。本周商品住宅（剔除保障性住房）共成交3366套/35.11万平方米，成交面积环比增长97.91%。【下载报告】【更多报告】

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1.北京市场综述：

（1）商品住宅供求：

市场供应：北京本周无获准入市项目

本周北京无住宅项目入市，12月以来市场新批预售一直较为冷清，上市面积大幅下降。

市场成交：本周商品住宅成交面积环比增长97.91%

本周商品住宅（剔除保障性住房）共成交3366套/35.11万平方米，成交面积环比增长97.91%。本周，受自住房放量成交影响，成交面积大幅增长，为今年以来的高值。

本周自住房继续放量成交，拉低市场整体成交均价，本周成交均价为26861元/平方米，较上周下跌7.17%。

（2）土地市场：

土地推出情况

推出1宗住宅用地，该地块位于顺义区。

土地成交情况

本周北京共成交2宗地块，其中，1宗为住宅用地，1宗为商办用地，分别位于昌平区和怀柔区，均为底价成交。其中，位于昌平区的昌平区百善三角地项目CP00-0600-0041地块、CP00-0600-0042地块被北京泰达和信管理有限公司以5.04亿元竞得，这宗地块中的居住用途建筑规模全部作为“限价商品住房”，房屋销售限价为1.1万元/平方米。另一宗地块位于怀柔区怀柔新城13街区HR00-0013-6005地块F3其他类多功能用地，被北京中关村微纳能源有限公司竞得。

（3）政策及市场动态：

2.开盘综述： 本周北京仅1个新开盘项目

本周(2015.12.14-12.20) 中指研究院北京分院重点监测华远西红世一个项目，项目开盘效果好，去化高达93%，主要归因于项目采取低价入市、精装修、周边配套较为健全且为名企开发等。

3.下周开盘预告：