房天下产业网讯：中指研究院[微博]12月21日发布《中国主要城市房地产市场交易情报（20151214-20151220） 》，CREIS中指数据显示，第51周重点监测的36个城市成交面积环比上涨7.1%。其中23个城市环比上涨，占监测城市的64%；与去年同期相比，本周37个代表城市成交量整体上涨9.1%，其中25个城市同比上涨。【下载报告】【更多报告】

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一．新政要闻

政治局会议释放去库存新信号,聚焦新市民开拓大需求

14日，中共政治局召开会议，分析研究2016年经济工作，研究部署城市工作，审议通过《关于建立健全党和国家功勋荣誉表彰制度的意见》、《中国共产党地方委员会工作条例》、《关于实施全面两孩政策改革完善计划生育服务管理的决定》。中共总书记习近平主持会议。会议指出，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。

经济工作会议召开 定调明年经济工作

18日，经济工作会议在京召开，会议将准确认识当前经济形势并为明年的经济工作定调，关系国民经济走向和民生福祉，同时2016年是“十三五”开局之年，也是中国经济转型期的关键之年，因此，本次经济工作会议有望释放一系列重要信号。

地方继续出台购房、公积金等新政 促进房地产市场健康发展

北京住房公积金管理昨天发布《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》征求意见稿，其中首次提出，在京工作并缴存公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地购房。

山西省国土资源厅、山西省编办联合发布消息，山西省已经全面完成了不动产登记职责机构整合工作。截至目前，山西省、市、县三级不动产登记职责机构整合全面完成。在机构整合中，山西省调整核定不动产登记机构编制103人，事业编制1864人。设立了隶属于国土资源部门的不动产登记经办机构，全省共设立11个市级、99个县级不动产登记。

河南濮阳市下发《关于支持农民进城购房促进住房消费的实施办法》(下称《办法》)，明确规定，濮阳市对农民进城购房予以补贴。在市城区购房由市财政补贴，在县城购房由县财政补贴。在市城区购房，根据缴纳契税证明，市政府对农民所购新建商品住房每平方米补贴150元，对第二套改善性住房每平方米补贴100元，对购买二手房的每平方米补贴200元。

【中指观点】

中指研究院常务副院长黄瑜女士认为，15年接近尾声，多项利好叠加提振楼市信心，各地开盘量有所增加，成交量亦止跌回升。本周中指监测的36个主要城市成交面积环比上涨7.1%，仅三线城市小幅下跌，一二线城市均呈回升态势。库存来看，中指监测的18个主要城市库存总量继续回落，环比下降约为1.10%。

二．市场概况

成交情况：超6成城市成交上涨 一线城市强势领涨

本周：CREIS中指数据显示，第51周重点监测的36个城市成交面积环比上涨7.1%。其中23个城市环比上涨，占监测城市的64%；与去年同期相比，本周37个代表城市成交量整体上涨9.1%，其中25个城市同比上涨。

分城市来看，一二线城市环比上涨。环比来看，一二线城市领涨，仅三线城市呈回落之势。一线城市涨幅达29.9%，二线城市次之小幅上涨3.3%；同比来看，仅一线城市略低于去年水平，其中二线城市增长幅度为明显，约为13.5%。

2015年第1-51周重点城市：上海、武汉和重庆累计成交面积位居前三。从累计同比来看，重庆和成都分别下降8.66%、3.55%，其他城市均呈上涨态势，深圳累计同比涨幅大，为72.61%。

库存情况：成交量止跌回升 库存压力随之缓解

截至12月20日，中指监测的18个主要城市库存总量较上周下降1.10%。深圳可售面积环比涨幅大，约为6.99%，杭州次之，涨幅为4.43%，厦门也有超3%的上涨；环比下降的12个城市中，北京去化效果较为明显，降幅约为4.71%，宁波次之环比下降3.91%。

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