8月31日傍晚，楼市再出大利好。住房和城乡建设部、财政部、央行联合下发通知，宣布从9月1日起“二套房”的公积金贷款首付比例降低。

中国经济正在改革中转型，未来将通过“大众创新、万众创业”，激活实体经济。但在相当长时间里，房地产仍然是大产业。虽然它遭遇了拐点，显得力不从心，但仍无可替代。再加上汽车业（第二大行业）也陷入低迷期，所以让房地产继续发挥作用，对于保增长很重要。

通过连续不断的降息，现在商业按揭贷款利率已经低于2009年救市时期（但折扣没有2009年高）。公积金贷款利率，也随着商业贷款利率降低，而不断走低。现在再降低首付比例，应该说累计的力度已经大。如果未来央行再度降息，资金的作用就将更加显著地表现出来。

此次降低公积金贷款首付比例，政策信号作用强烈。央行降息、降准，很难说是针对房地产的，更多是为了实体经济。但降低公积金首付比例，则是给房地产开小灶。这预示着，未来可能会有更多支持房地产平稳发展的政策出台。因此，可以看成是新一轮救市（楼市）的启动。

虽然三部委明确表示，北上广深自行决定首付的低比例，似乎力度很难超过普通城市。但新一轮扶持楼市政策的出台，肯定还是一线城市受益。原因很简单：只有一线城市和部分强二线城市，还存在严重的供需矛盾。其他大部分中小城市，人口要么增长缓慢，要么严重流失。利好对于这些城市来说，已经是“春风难度玉门关”了。

毫无疑问，新政对房地产行业构成显著利好，这个板块的股票近期会有表现。这个政策对股市的作用也是正面的，但力度有限。

股市正在经历罕见的风暴，今天傍晚又有人被要求协助调查的报道，尚有待进一步证实。应该说，这对于规范中国证券市场是积极的。内幕交易的存在，不仅让国家政策缺少性，还让救市主力身陷腹背受敌的局面。未来中国将实施IPO注册制，到那时，如果市场还不规范，将出现更加令人瞠目的事件。

推荐阅读

股市与楼市低迷谁都伤不起

股市震荡仅是表象 中国经济当苦练"内"功

股市传导楼市 房企下半年或加速去化

股市震荡房企受累 旭辉万科等回购股份

央行降准降息意在实体经济而非救股市 未释放过多流动性

中国降准降息引发者风险偏好提升 全球股市走好

央行再次降准降息：为了股市 热了楼市？

企业:绿地正式登陆A股市值超3000亿 碧桂园再造单价

央行7天期逆回购大增1.4倍 加剧股市对流动性的担忧

绿地控股市值逾2600亿元 A股大房企完成A+H布局

股市楼市再现"跷跷板" 部分资金回流一线地产

股市资金再入楼市 物业成交价量齐升

受累股市调整 香港楼市降温

房地产政策进入观望期 房地产销售反弹整体上利好股市