房天下产业网讯：中指研究院[微博]1月5日发布《第1期 中国主要城市房地产市场交易情报(2014.12.29-2015.1.4) 》，CREIS中指数据显示，第1周监测的40个城市累计成交面积开年下跌，环比下降26.8%。其中36个城市成交环比下降，占监测重点城市9成；累计成交面积与去年同期相比增长16.9%，同比上升城市为25个。【下载报告】【更多报告】

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一．新政要闻

国土部：尽快设立统一的不动产登记受理窗口

1月4日，国土资源部网站发布《关于贯彻实施<不动产登记暂行条例>的通知》，要求各地加快完成不动产登记职责整合工作，将土地、房屋、林地、草原、海域等登记职责整合到一个部门，并尽快设立统一的不动产登记受理窗口。

2015年将深化土地改革房地产调控基调不变

12月29日，中国土地勘测规划院发布《2014年中国土地政策蓝皮书》，书中认为2015年将继续深入推进土地出让制度改革，同时房地产调控基调不会改变，将继续坚持市场自发调节为主，政府适时调控为辅。

北京90平米以下住房公积金贷款额度调至120万

12月31日晚间，北京公积金管理发布公积金贷款调整政策根据新政策，住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款高额度仍为80万元。同时外地缴存记录也可在北京得以认定。

北京实现年内2万套自住型商品房入市销售

12月29日，北京市住建委表示，目前已有22个自住型商品房项目取得预售许可，并进入摇号和销售环节，实现了年内2万套自住型商品房进入销售环节的目标。

广东中山公积金异地贷款放宽于明年1月施行

广东省中山市公积金发文称，公积金贷款要放宽限制，只要是中山户籍人士，异地缴纳公积金的也可申请贷款，新规将在2015年1月1日起执行。据了解，珠三角广州等八个城市早就签订了互贷协议，支持在这几个城市的公积金缴存人能够异地申请住房贷款。

【中指观点】

进入2015年，由于受到元旦假期以及首周成交周期性回落影响，房地产市场成交并未延续2014年末的火热，开局略显惨淡。但在去年下半年以来多重利好政策效应的影响下，预计未来成交将会逐步回升。成交的短暂回落致使本周库存再次升高，去库存仍为2015年各地的首要任务。

二．市场概况

成交情况：九成城市成交回落，2015开年楼市也放假

本周：CREIS中指数据显示，第1周监测的40个城市累计成交面积开年下跌，环比下降26.8%。其中36个城市成交环比下降，占监测重点城市9成；累计成交面积与去年同期相比增长16.9%，同比上升城市为25个。

分城市来看，各线代表城市本周环比均出现下降。三线代表城市降幅为明显，环比下降30.9%，一二线城市环比也有超过25%的降幅；同比来看，各线城市均有所上涨，其中一线城市同比涨幅为明显，为51%，二线城市次之，同比上涨10.4%。

2014年第1周重点城市：上海、重庆和武汉继续保持本周成交面积前三名。除南京、天津外，重点城市第1周成交面积同比均有所上涨，其中深圳涨幅大，同比上涨278.81%，杭州次之，同比上涨127.4%。南京、天津则分别同比下降23.85%和12.65%。

表：12月29日-1月4日主要城市房地产市场成交情况单位：套、万平方米、元/平方米

库存情况：年初首周受元旦假期影响去化乏力，库存略有上涨

截至1月4日，中指监测的18个主要城市库存总量较上周有所上涨，环比微增为0.02%。8个城市库存上涨，其中，福州库存涨幅高，为7.47%，此外青岛库存也有超过5%的涨幅。库存下降的城市中，合肥降幅大，可售面积环比下降9.52%，北京次之，库存环比下降4.11%。