1 房天下产业网 | 地产数据| 研究报告| 地产文库| 地产资讯| 中国指数研究院| 土地网 1
2014年中国房地产销售额百亿榜
百亿企业榜 市场年报 百城年报 政策年报

2014年中国房地产销售额百亿企业榜

2014年共有80家房地产企业跻身百亿榜,较2013年增加9家,销售总额共计2.8万亿元,市场份额已近40%。的百亿房企凭借更加灵活的适应能力和更高的抗风险能力,在急转直下的市场环境中经受住了来自政策...【阅读全文】【报告下载

精彩推荐:

1 2013年中国房地产销售额百亿企业榜

1 2012年中国房地产销售额百亿企业榜

1 2011年中国房地产销售额百亿企业榜

1 2010年中国房地产销售额百亿企业榜

1 2009年中国房地产销售额百亿企业榜

百亿榜特别声明:

百亿房企销售数据统计是以2014年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径,主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据、企业已经发布的业绩公告,并参考本年度总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的城市或项目,由企业提供相关证明文件,经课题组对数据进行严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

企业名称 销售额(亿元) 销售面积(万平方米)

1

绿地控股集团有限公司

2403

2105

2

万科企业股份有限公司

2180

1834

3

大连万达商业地产股份有限公司

1470

980

4

保利房地产(集团)股份有限公司

1370

1088

5

恒大地产集团有限公司

1317

1820

6

碧桂园控股有限公司

1290

1942

7

中国海外发展有限公司

1221

1017

8

华润置地有限公司

722

680

9

世茂房地产控股有限公司

712

587

10

绿城集团

660

330

10

融创中国控股有限公司

660

315

12

广州富力地产股份有限公司

575

399

13

华夏幸福基业股份有限公司

520

570

14

龙湖地产有限公司

510

472

15

招商局地产控股股份有限公司

453

331

16

雅居乐地产控股有限公司

447

460

17

金地(集团)股份有限公司

424

344

18

远洋地产控股有限公司

400

289

19

佳兆业集团控股有限公司

302

295

20

金科地产集团股份有限公司

288

436

21

荣盛房地产发展股份有限公司

283

468

22

中国铁建股份有限公司

270

310

23

新城控股集团有限公司

251

295

24

首创置业股份有限公司

249

247

25

世纪金源集团

247

487

26

保利置业集团有限公司

246

241

27

四川蓝光和骏实业股份有限公司

241

332

28

阳光城集团股份有限公司

236

184

29

北京金隅股份有限公司

235

——

30

泰禾集团股份有限公司

230

132

31

旭辉集团

223

186

32

越秀地产股份有限公司

221

198

33

正荣集团有限公司

220

198

34

合景泰富地产控股有限公司

216

159

35

方兴地产(中国)有限公司

215

206

36

江苏中南建设集团股份有限公司

207

264

37

复地(集团)股份有限公司

205

147

38

融侨集团股份有限公司

203

178

39

北京首都开发股份有限公司

200

151

本报告数据皆来自:CREIS中指数据、fdc.fang.com.
  企业名称 销售额(亿元)

40

深圳华侨城股份有限公司

194

41

中国中铁股份有限公司

191

42

敏捷集团

183

43

上海中建东孚投资发展有限公司

179

44

海航地产控股(集团)有限公司

175

45

中国电建地产集团有限公司

170

46

海亮地产控股集团有限公司

168

47

金辉地产

165

48

卓越置业集团有限公司

164

49

时代地产

161

50

上海升龙投资集团有限公司

160

51

杭州滨江房地产集团股份有限公司

157

52

建业地产股份有限公司

156

53

中粮置地管理有限公司

155

53

协信地产控股有限公司

155

55

隆基泰和实业有限公司

147

56

金融街控股股份有限公司

143

57

俊发地产有限责任公司

142

58

建发房地产集团有限公司

140

59

广东海伦堡地产集团有限公司

135

60

龙光地产控股有限公司

133

61

中梁地产集团

129

62

仁恒置地集团有限公司

127

63

五矿地产控股有限公司

126

64

浙江佳源房地产集团有限公司

125

65

中国奥园地产集团股份有限公司

122

66

禹洲地产股份有限公司

121

67

上海大名城企业股份有限公司

120

68

宁波奥克斯置业有限公司

119

69

安徽省文一投资控股集团

115

70

中骏置业控股有限公司

112

71

河南正商置业有限公司

110

71

鲁商集团

110

73

上海大华集团有限公司

108

74

宝龙地产控股有限公司

105

74

朗诗集团股份有限公司

105

74

深业集团有限公司

105

74

贵州宏立城集团

105

78

花样年集团(中国)有限公司

103

79

农工商房地产(集团)股份有限公司

100

79

方圆地产控股有限公司

100

百亿榜:2014年、2013年百亿企业销售额分布情况 百亿榜:2014年百亿企业各阵营的销售增长情况及2014年、2013年百亿企业的数量分布
从销售业绩分布来看,这些百亿房企出现3个清晰的断层,并据此分化出三大阵营的台阶式分布:阵营囊括7家千亿级企业,其中绿地、万科双双迈入2000亿元门槛,平均38%的业绩增幅进一步拉大与其他千亿企业的距离;第二阵营为12家300-1000亿企业,除佳兆业外企业销售额集中在400-730亿元之间,由于...[详情]

阵营:7家千亿企业凭借广泛的市场布局与丰富的产品结构,灵活应对市场变化,保持了业绩的稳步提升,销售额平均增长23.8%。绿地销售额2403亿元,同比增长率高达47.9%;万科以聚焦重点城市纵深的战略布局、坚持中小户型刚需定位的产品结构、高速周转的运营模式以及灵活多变的创新营销策略...[详情]

百亿企业力推“首置、首改”类产品 持续挖掘刚需市场潜力

改善型需求进一步释放 百亿企业准确把握市场形势

百亿榜:2014年1-11月百亿代表企业在主要布局城市分档次产品占比情况 百亿榜:2014年1-11月部分百亿代表企业各面积段产品销售额贡献情况
百亿企业力推“首置、首改”类产品,持续挖掘刚需市场潜力。研究组通过对20家百亿代表企业的产品结构进行分析显示:万科、保利地产、恒大等15家百亿企业在2014年主打“首置、首改”产品,普通、中端产品占比的均值高达81.2%。其中,富力、雅居乐、首创、阳光城、旭辉等百亿企业深耕“首置”客群...[详情] 在“9·30”新政、央行降息以及部分城市公积金政策调整等环境改善情况下,改善型需求进一步释放,百亿企业准确把握市场形势,前三季度重点以中小户型为主,四季度以来加推大中户型产品,有效捕捉大批改善客群。研究组对20家百亿代表企业销售面积段贡献结构的研究显示,四季度,17家百亿企业...[详情]

随行就市调整推盘城市结构 以一二线城市为主要销售来源

巩固重点城市领先地位 扩大区域市场竞争优势

百亿榜:2014年1-11月百亿代表企业一、二线城市销售额占比情况 百亿榜:2014年百亿代表企业在重点一、二线城市市场地位位次情况

2014年,虽然房地产市场整体下行压力较大,项目去化承压,但一、二线城市仍存在大量首置和首改的刚性需求。在此背景下,百亿企业持续加码重点一、二线城市,拉动了其销售业绩的增长。融创、招商、远洋等企业坚持集中布局一二线城市的发展战略,前11月一二线城市销售额贡献率超70%...[详情]

在房地产市场调整期,百亿代表企业通过持续深耕已进入的一、二线城市,巩固企业在区域市场的领先地位。2014年,研究组通过对全国18个主要城市重点房地产开发企业的经营状况进行研究,基于销售额、销售面积、销售去化率、客户满意度等关键性指标,运用加权赋分法,形成2014年各城市的市场地位领先企业...[详情]

开启快进模式 快开发策略保障“现金为王”

提升销售去化率 随行就市扩大领先优势

百亿榜:2014年百亿代表企业拿地到开盘时间≤7个月的典型项目 百亿榜:2014年百亿代表企业去化率较高的纯新盘项目情况

万科、碧桂园、恒大、旭辉等立足刚需市场的百亿企业继续奉行“高周转”模式,秉承快开发策略有效提升业绩。碧桂园2014年推出的8个纯新盘项目在拿地后一年内实现开盘销售,旗下的南通碧桂园项目于2013年9月拿地,随后仅用4.6个月开始销售;恒大在济南开发的金碧新城项目5.1个月进入开盘销售阶段...[详情]

万科、蓝光、龙湖、绿城、华润、首开、新城、远洋、越秀等百亿企业下半年集中在京、深、苏、杭等热点一二线城市推出的纯新盘项目取得了出色的去化率数字,为企业在市场调整期保障并提升全年销售业绩发挥了良好的引擎作用。龙湖于10月12日在杭州推出的龙湖?春江郦城项目获得市场...[详情]

把准节点大量推盘 百亿房企年末火力全开

调价保量成百亿房企共识 适当促销提升项目成交量

百亿榜:500亿以上百亿企业2014年各月推盘数量变化情况 百亿榜:百亿代表企业2013年与2014年1-11月销售均价变化情况

面对整体低迷的2014年,百亿企业准确研判营销时点、加大推盘力度,成为其取得良好业绩的关键。研究组统计了500亿以上企业全年推盘数量及走势发现:传统春节淡季的1、2月份,500亿房企推盘量仅占全年总量的2.9%;随着3月多个城市定向或全面放开限购,500亿房企显著加大推盘,并于5、6月达到上半年推盘高峰...[详情]

百亿房企审时度势,主动、及时地实施降价、促销、首付折扣等策略,提升项目交易量。23家百亿代表企业2014年前11个月销售均价平均下降0.33%...[详情]

从各阵营企业均价变化来看,万科等阵营企业布局广泛、产品丰富、资金充裕,能够从全局出发统筹销售节奏...[详情]

百亿榜:2014年百亿代表企业营销创新举措概览

首先,一批百亿房企借“大数据”深挖客户需求,率先将大数据应用落到了实处,积极推动其在产品营销管理层面的运用,精准扫描营销半径。第二,百亿企业试水电商广聚客源,不断提升自身技术应用能力,积极调动资源强化与专业电商合作,加大“双11”、“双12”等线上关键营销节点的宣传力度,以“电商+众筹”的方式快速聚客以促进项目去化。第三,百亿企业构建面向置业顾问以及客户的移动自媒体营销平台,对企业品牌及在售、预售项目进行全天候、多方位宣传,通过合理运营维护获得“粉丝”持续关注,化宣传效能。而这中间,不同规模房企在所采用的营销手段、营销投入力度等方面又有所分化:

规模型房企营销创新一般涵盖市场营销的几乎全部环节,大而全;中型房企则在营销层面求新求突破、迎头赶上;而小型房企在营销层面无论从投入力度还是创新程度方面较之中大型房企都稍显滞后及不足。万科、保利、中海、碧桂园等大型千亿规模房企,营销重点多强调带动全国多个项目间的联动互动效果。如保利地产广东区域14盘线上联动营销,全线特价清仓华润、千位抹零等创新型促销手段促业绩提升;世茂房地产、融创等第二阵营房企仍处在摸索与奋力追赶阶段,倾向于采取更具个性化的“宅行动”、“果壳计划”等特色营销方式,创新性较强;而首开等区域型房企主要深耕区域发展,对产品面向受众范围要求相对要低,同时出于对营销成本管控的考虑,传统手段为其促销主旋律。

不同规模百亿企业的营销投入产出效果也有所差异:万科、保利、恒大、碧桂园四家千亿房企2014年在营销费用支出方面普遍高于行业平均水平。这几家企业不管是在营销形式、营销范围还是营销规模上,均下足了功夫,2014上半年销售费用平均在10亿元以上,其中恒大地产2014上半年销售费用达35.39亿元,同比增速高达136.25%,为企业提前超额完成全年业绩起到了促进作用;而一贯持稳健沉稳作风的中海地产也充分认识到了营销对于企业在新的市场秩序下决策发挥的重要性,并专门成立了中海营销公司,强化营销创新能力。绿城、融创、富力、招商等房企由于积极推进移动微营销等新型营销手段,使企业营销费用控制在相对较低水平。其中招商、融创2014上半年销售费用占销售额比重分别仅为1.58%、0.9%,投入产出比持续优化...[详情]

这一年,房地产市场风起云涌,百亿阵营在砥砺前行中再度扩容,强者恒强的定理逆市凸显;这一年,作为中国经济发展“新常态”元年,一个变革与转型大时代的序幕已然拉开。面对深刻调整的时代背景,百亿企业应立足自身的经营优势,把握主流产品、深耕战略城市、强化运营实力、创新营销策略,保障业绩规模提升,加大企业抗风险能力。同时更要以前瞻性的眼光在变化的市场中把握战略机遇、挖掘未来业绩的更多增长点,包括强化产品创新、积极进军多元市场、转型轻资产模式等等。在此背景下,“顺应新常态、开创新局面”成为标杆企业未来发展的重要命题,企业仍要不断变革自身,充实发展动力,并增强忧患意识,迎接变革时代的重大挑战...[详情]

房天下产业网出品
copyright © 2017 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd
北京拓世宏业科技发展有限公司 版权所有
举报电话:4008508888 举报邮箱:jubao@fang.com