产业网讯：中指研究院[微博]11月25日发布《中国主要城市土地市场交易情报第47期(2013.11.18-2013.11.24)》，2013年11月18日至2013年11月24日，本周20个主要城市土地市场供应量增加、成交量减少。据中指研究院数据信息监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地138宗，较上周增加25宗。【下载报告】【更多报告】

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一、本周市场概况

2013年11月18日至2013年11月24日，本周20个主要城市土地市场供应量增加、成交量减少。据中指研究院数据信息监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地138宗，较上周增加25宗，推出面积853万平方米，较上周增加265万平方米，其中西安、沈阳和天津分别推出151万平方米、138万平方米和104万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地56宗，较上周减少55宗，成交面积310万平方米，较上周减少179万平方米，其中北京、沈阳和重庆分别成交87万平方米、60万平方米和39万平方米，为成交量较大的城市。

二、本周住宅用地活跃度城市

表1：本周住宅用地成交活跃度城市

数据说明：1、数据包括住宅及含住宅的综合性用地                                                                                     2、数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com3                                                                                     3、推出与成交面积均为建设用地面积                                                                                                               4、监测周期以周度为单位                                                                                                                                      5、各城市数据包含市本级及下辖市县数据                                                                                                       6、周度数据后期可能会有相应调整，因此数据仅供参考

本周住宅用地成交活跃度上榜城市成交量均大于20万平方米，较上周略有减少，一线城市仅北京进入榜单。

本周住宅用地成交活跃度排行榜前三名的城市为昆明市、乌兰察布市和杭州市。昆明市成交住宅用地11宗，合计37万平方米，楼面均价为1145元/平方米，平均溢价率0%；乌兰察布市成交住宅用地8宗，合计41万平方米，楼面均价为244元/平方米，平均溢价率0.2%；杭州市成交住宅用地8宗，分布在萧山区、临安市和富阳市，合计32万平方米，楼面均价为6293元/平方米，平均溢价率18%。

三、本周住宅用地楼面地价

表2：本周住宅用地楼面地价

数据说明：1、数据包括住宅及含住宅的综合性用地                                                                                     2、数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com                                                                                      3、推出与成交面积均为建设用地面积                                                                                                               4、监测周期以周度为单位                                                                                                                                        5、周度数据后期可能会有相应调整，因此数据仅供参考

本周住宅用地楼面价榜单中8宗地块价格高于10000元/平方米，好于上周水平。榜首的是北京朝阳区东坝南区1105-654、656、658号地块，楼面单价为24643元/平方米，由天津金碧有限公司竞得，溢价率为30%；

四、本周主要城市土地整体交易量与住宅用地交易数据

表3：20个主要城市土地推出与成交情况

数据说明： 1、数据包括住宅、综合、商业、工业等招拍挂用地                                                              2、数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com                                                                                      3、推出与成交面积均为建设用地面积                                                                                                               4、监测周期以周度为单位                                                                                                                                     5、周度数据后期可能会有相应调整，因此数据仅供参考                                                                            6、数据表中各城市仅包含市本级数据                                                                                                               7、推出地块指：正式挂牌时间在本周的地块；成交地块指：成交时间在本周的地块。

本周监测的20个主要城市推出量增加、成交量减少。推出量环比增加45%，成交量环比减少37%。其中，3个城市无土地推出，7个城市无土地成交。

五、本周主要城市推出与成交地块用地性质比例情况

本周监测的20个主要城市共推出土地853万平方米，其中：住宅类用地约占推出总量的29.9 %，共计255万平方米；商业用地占推出总量的14.5%，共计123万平方米；工业用地占推出总量的55.4%，共计473万平方米；公建及市政用地占推出总量的0.2%，共计1万平方米。

六、本周土地市场推出成交情况具体分析

1、一线城市土地交易

1．1一线城市推出方面

一线城市北京、上海和广州有地块推出，推出量增加。本周一线城市共推出土地20宗，较上周增加6宗，推出土地面积90万平方米，较上周增加28万平方米。北京和上海有住宅用地推出，共计8宗，合计47万平方米。

1．2一线城市成交方面

一线城市北京和上海有地块成交，成交量增加。本周一线城市共成交土地20宗，较上周增加1宗，成交土地面积117万平方米，较上周增加33万平方米。北京和上海有住宅用地成交，共计11宗，合计88万平方米。

2、二线城市土地交易

2．1二线城市推出方面

二线城市有14个城市有土地推出，推出量增加。本周二线城市共推出土地118宗，较上周增加19宗，推出面积762万平方米，较上周增加237万平方米，环比增加45%。

2．2二线城市成交方面

二线城市有11个城市有土地成交，成交量减少。本周二线城市共成交土地36宗，较上周减少56宗，成交面积193万平方米，较上周减少212万平方米，环比下降52%。

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