10月，国庆假期和贷款贴息政策叠加，对购房需求释放起到一定刺激效果，商品房销售较上月有所提升

2026年1-10月石家庄房地产企业销售金额TOP10共成交376.81 亿元，TOP10门槛值5.52亿元。

2026年1-10月，长沙市内六区商品房累计成交面积278.73万平方米，成交金额364.46亿元，市场呈“低位修复、结构分化”特征。房企销售金额TOP20合计277.07亿元，中建、绿城、招商居金额和面积榜前三；权益销售榜中建、嘉信、绿城居前。商品住宅项目中，中建·翡翠天序、招商序、绿城·悦海棠分

2026年1-10月，洛阳购房贷款贴息政策施行，商品住宅成交环比回落、同比降幅收窄，但二手房市场预期偏弱，止跌回稳基础待巩固。房企销售金额TOP10合计42.31亿元，销售面积TOP10合计55.82万平米，中成集团居金额榜榜首，国晟集团、浩德地产分列二三位。商品住宅销售金额TOP10项目合计25.

2026年1-10月，100家房企拿地总额同比下降17.5%，降幅较1-9月缩窄3个百分点；房企仍在二线、三四线城市积极拿地，并利用现房销售细则的窗口期拿地。央国企和地方国资仍是拿地主力，其中地方国资拿地企业数量为近5年来最高；部分区域深耕型民营房企也在积极拿地。受三四线城市大量推地影响，地方国资积

2026年10月，重庆政策端以承接国家政策、开展促销活动、完善租赁监管为主。

2026年10月，成都商品房供应约67万㎡、成交约130万㎡，其中商品住宅供应约31万㎡、成交约88万㎡，环比增长12.0%。2026年1-10月，成都TOP30房企销售金额约1145亿元、成交面积约594万㎡，建发房产以69.5亿元位列权益销售榜首。10月26日，成都出台住房销售制度改革实施细则，

10月北京新房市场呈“供应高位回落、成交高位走平、结构分化加剧”格局。全市新建商品住宅成交4654套/53.14万平，环比基本持平，同比分别增长32.6%和24.1%。

重点房企拿地总额同比下降17.5%，降幅缩窄3个百分点

8月28日证监会发文支持房企发行公司债券和ABS，但9月房地产行业债券融资总额265.1亿元，同比降56.0%、环比降41.5%，政策利好传导尚需时日。融资结构上，信用债164.2亿元、ABS101.0亿元，央国企发行占比81.8%，ABS中以类REITs（46.5%）和CMBS/CMBN（40.9

“8·28新政”重构房地产开发基础制度，现房销售制使按揭放款节点后移至竣工备案，代建业务现金流从依赖预售回款转向依赖工程进度与委托方资金实力，项目周期拉长、服务费回收风险上升。新政带来委托方资金门槛抬升、项目来源分化（城投/国资及AMC类项目扩张，民营土地方项目萎缩）、代建方风险责任加大、行业集中度

1. 交付力已成为评判房企实力与产品价值的核心标尺，提前交付和高品质兑现是房企工程体系、品控能力与品牌责任的体现。 2. 中海地产作为行业标杆，依托央企实力和40余年经验，以“过程精品、楼楼精品”的理念贯穿开发全周期。 3. 济南的中海·天空之镜项目提前4个月完成高品质交付，实现了社区全景场

新政影响下，房企投资拿地谨慎，拿地总规模下降

中海天赋嶺位于济南华山湖畔，是华山板块仅此在售的别墅新房项目，目前正迎来清盘收官。该项目拥有约1.1容积率的低密墅居环境，直面华山湖景，且全部为实景现房。产品包括叠拼和东方合院两种别墅类型，提供高赠送空间和多元生活场景。恰逢中秋国庆双节，项目释放清盘特惠，是入手湖山现房别墅的最后机会。

2026年以来，济南顶豪市场的热度几乎全部指向中海·玖昌源邸，该项目1-7月稳居济南商品住宅销售金额TOP1。项目东区已全线封顶，约6000㎡会所和65m楼间距起步的园林已实景呈现。从“齐鲁1号地”到获评“2026-2027中国品质豪宅标杆项目”，项目完成了从土地纪录到市场纪录再到行业标杆的三级跨越