2026年8月28日，多部门发布文件对房地产开发、融资、销售等基础制度进行整体重构，加速构建房地产发展新模式。当前行业正由增量时代迈向存量时代，房企需实施轻重并举发展策略，做强轻资产业务并做优重资产业务。在开发品牌方面，房企应聚焦深耕优势城市、打造“好房子”并提供“好服务”；在运营服务方面，需推动品

2026年初以来，房地产政策持续释放“稳楼市”信号，推动行业向高质量发展新模式转型。中指研究院发布的2026中国房地产品牌价值研究显示，全国品牌企业品牌价值同比下降10.2%，但运营服务等“软实力”有望支撑未来价值回升。品牌企业正聚焦打造“好房子”产品，并积极拓展代建、住房租赁等轻资产业务以提升品牌

“8.28新政”实行项目公司制，融资基于项目情况，由项目公司主导。新政对项目层面融资影响最直接，项目可利用14种债权类、权益类及证券化等融资工具缓解资金压力。集团层面融资需转向资本市场与存量资金，新政后可用19种融资及增信工具。新政终结了“高负债、高杠杆、高周转”旧模式，转向项目信用和风险隔离的新体

龙湖集团公布2026年上半年业绩，营业收入为398.0亿元。运营及服务业务收入合计137.0亿元，同比增长3.2%，占总营收34.4%。地产开发业务实现合同销售金额165.5亿元，并高质量交付超2.2万套品质房源。同时，债务结构持续优化，平均融资成本降至3.36%。

2026年1-8月，长沙楼市延续底部修复态势，市场成交规模稳步走高。全市商品房累计成交面积达225.33万平方米，累计成交金额达294.68亿元。TOP20房企合计销售额占全市总金额的75.89%，其中绿城中国、招商蛇口与嘉信地产位列前三。市场呈现“量稳价平”特征，但库存压力依然突出，去库存仍是全年

2026年上半年，华侨城A实现签约销售金额54.3亿元，同比下降42.78%；营业收入130.32亿元，同比增长15.15%。文旅业务收入75.80亿元，同比下降7.16%，仍贡献58.17%的营收；房地产业务收入54.21亿元，同比大增76.21%，主要来自前期已售项目交付结转。归母净利润亏损34

2026年上半年，华润置地在行业整体下行的背景下展现出经营韧性，实现全口径签约销售额1,165.0亿元，同比增长5.6%，位居行业第三。公司综合营业额同比下降28.5%，但核心净利润同比增长1.6%，其中经常性业务核心净利润占比达65.5%，利润结构持续优化。财务端保持稳健，净有息负债率为41.0%

“8.28新政”标志着我国房地产发展正式进入以长期制度建设为主、兼顾当前灵活过渡的新模式时期。新政对房地产开发、销售、融资等基础制度进行系统性重构，构建了现房销售制、项目公司制、主办银行制三位一体的制度框架。新政后房企经营进入“高资本金沉淀、慢现金流回流”的新阶段，项目与集团现金流管理逻辑均需重塑.

2026年上半年，公司实现全口径签约销售金额962.45亿元，同比增长8.27%，升至行业第四位；营业收入547.84亿元，同比增长6.41%，但归母净利润同比下降63.54%。经营活动现金流量净额241.35亿元，同比大增1303%转正。融资端综合资金成本2.61%，保持行业领先，“三道红线”全部

2026年1-8月，青岛商品住宅市场成交金额约490.1亿元，成交面积约303.4万平，较去年同期同比下降。海信地产以46.67亿元的销售业绩夺得销售金额排行榜冠军，君一和中海地产分别位列第二和第三。银丰·玖玺城以17.1亿的销售额位居项目销售金额榜首，伴山华府则以11.3万平的销售面积位列第一。8

2026年上半年，越秀地产营业收入约366.5亿元，同比下降23.0%，权益持有人应占盈利约0.9亿元，同比下降93.6%。销售端累计合同销售金额约505.1亿元，同比下降17.9%，但销售额稳居全国前十。财务方面，“三道红线”指标全部保持“绿档”，加权平均借贷年利率首次降至3%以下，经营现金流净流

8月郑州房地产市场仍处传统淡季，销售端表现较上月窄幅走弱。高新区核心地块土拍竞争激烈刷新区域楼面价纪录，828新政有助于缓解客户观望情绪。2026年1-8月郑州房地产企业销售金额TOP20合计为210.41亿元，中国金茂以31.71亿元位列榜首。同期商品住宅销售金额TOP10项目合计90.80亿元，

2026年1-8月，100家房企销售额同比降幅较1-7月扩大0.3个百分点，楼市仍处淡季行情。

2026年1-8月，100家重点房企拿地总额同比下降17.8%，但降幅已连续六个月收窄。全国土地市场呈现核心城市局部高热与整体缩量并存的局面，其中北京、上海和广州的住宅用地高总价地块集中。民营房企拿地企业数量有所增长，但拿地金额有所减少，央国企仍是拿地主力。

绿城中国2026年中期业绩显示，受行业整体盈利压力影响，公司短期利润承压。然而，公司在去化、投拓、产品和财务四大核心能力上展现出显著优势：总合同销售位列行业第四，融资成本创新低，投资高度聚焦一二线城市，经营效率持续提升。这些能力共同构成了绿城在行业下行期的扎实经营底子和财务安全垫。