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2021年02月新房指数

发布日期:2016-12

城市综合指数

住宅指数

写字楼指数

商铺指数

环比涨幅最高:广州 3297 0.73%↑ 环比跌幅最高:上海 3610 0.06%↓
环比涨幅最高:广州 3231 0.97%↑ 环比跌幅最高:天津 1985 0.10%↓
环比涨幅最高:北京 4310 0.12%↑ 环比跌幅最高:深圳 6138 0.21%↓
环比涨幅最高:武汉 2898 0.24%↑ 环比跌幅最高:重庆 2880 0.07%↓
城市综合指数 住宅指数 写字楼指数 商铺指数
城市 指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%)
北京44590.1845550.2043100.1239630.03
上海3610-0.063568-0.0844450.0726720.08
天津2151-0.051985-0.1020510.0035460.06
重庆12990.0811200.181140-0.182880-0.07
深圳52190.0849570.186138-0.215809-0.03
广州32970.7332310.9723830.0051600.06
杭州24750.0424790.082674-0.0421480.00
南京20100.0518260.112827-0.042165-0.05
武汉16520.001628-0.069440.0028980.24
成都15210.1311790.2615670.0640190.00
注:“城市综合指数”=“住宅指数”*权重+“写字楼指数”*权重+“商铺指数”*权重。

新房指数走势

  • 城市综合指数
  • 住宅指数
  • Hedonic指数
  • 写字楼指数
  • 商铺指数
比较:北京上海广州深圳天津武汉重庆南京杭州成都
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城市综合指数 住宅指数 写字楼指数 商铺指数
城市 指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%)
北京44590.1845550.2043100.1239630.03
上海3610-0.063568-0.0844450.0726720.08
天津2151-0.051985-0.1020510.0035460.06
重庆12990.0811200.181140-0.182880-0.07
深圳52190.0849570.186138-0.215809-0.03
广州32970.7332310.9723830.0051600.06
杭州24750.0424790.082674-0.0421480.00
南京20100.0518260.112827-0.042165-0.05
武汉16520.001628-0.069440.0028980.24
成都15210.1311790.2615670.0640190.00

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城市综合指数 住宅指数 写字楼指数 商铺指数
月份 指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%) 指数 环比(%)
2020年06月44420.0245340.074305-0.073958-0.20
2020年07月44440.0545370.0743090.093952-0.15
2020年11月44520.0545440.0243150.0539640.05
2020年12月4451-0.0245450.024306-0.213962-0.05
2020年09月4448-0.024541-0.044311-0.0239600.20
2020年10月44500.0545430.0443130.0539620.05
2020年08月44490.1145430.1343120.0739520.00
2020年05月44410.0045310.044308-0.053966-0.20
2021年01月44510.0045460.024305-0.0239620.00
2021年02月44590.1845550.2043100.1239630.03
  • 中房指数系统
  • 计算模型
  • 数据采集与复核
  • 历史大事记

基期和基点:以2000年12月为基期,当时北京的基点为1000点,其他城市或物业在基期的点位通过当时的均价与北京进行比较得出。

住宅、写字楼、商业营业用房等分物业指数通过拉氏指数理论计算,并通过加权得到城市综合指数。

住宅、写字楼、商铺、别墅等分物业指数的计算公式如下:

其中 分别是t和t-1期的价格指数,P为物业价格,A:当期建筑面积

城市综合指数由该城市的住宅、写字楼、商铺三类物业的指数加权平均得出,权重分别为0.75、0.15、0.1。

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