摘要：复地御西郊幵丌是复地集团一手新建癿项目,而是通过改造而来。复地御西郊前身是上海花园广场,在2010年由复地集团斥资3.28亿美元从投资银行高盛手中收购。上海花园广场原本是一个酒店式公寓及别墅癿混合项目,分为北区和南区两部... [详情]

摘要：We initiate coverage on Powerlong with a Buy rating and 12-month NAVbasedtarget price of HK$3.46 (33% upside p... [详情]

摘要：据我们估算,主要城市的库存水平2009 年上半年将继续上升,房价和开发商的现金流也会面临更大压力。我们将2009 年房价较2008 年底的降幅预测由先前的5%-10%下调至10%-15%,并相应地将研究范围内企业....... [详情]

摘要：过去2个月房地产价格强于预期的表现已经将住房承受比率推高至接近2007年均值的水平。这一上行势头是否会在2010年持续,将取决于供应前景、居民收入增长以及开发商的资产负债状况。 [详情]

摘要：我们认为,政府、开发商和购房者之间的博弈可能还会持续一段时间。随着地方政府纷纷出台调控政策、购房者情绪逐步理性化,我们预计开发商财务状况将愈发薄弱,而库存的上升最终将对房价产生影响。 [详情]

摘要：虽然实体市场未来几个季度可能继续消化政府近期调控措施的影响,从而维持相对疲弱态势,但我们认为这在更大程度上归因于低迷的市场情绪,而非根本的基本面恶化。 [详情]

摘要：从周环比角度看,已公布数据的 15个城市中10个城市的房地产交易量下降(中值为-10%,而截至 5月 30日当周中值水平为上升 12%)。从同比角度看,所有15个城市的交易量均下降。 [详情]

摘要：我们认为政府调控政策的放松将成为再度重振实体市场的主要推动因素。尽管政策放松的可预见性较低,但我们认为中国房地产市场的长期持续增长前景依然完好,因此我们重申...... [详情]

摘要：在销售均价方面,从周环比角度看,已公布数据的 13个城市中 11个城市的房价下跌,中值为-4%;从同比角度看,12个城市中有11个城市的房价上涨(中值为 35%,而截至5月2日当周的中值水平为 35%)。 [详情]

摘要：北京最近的土地拍卖结果令我们感到意外,这不仅是由于价格创新高,而且是因为三块“地王”的买家均有国企背景。在这些地块的拍卖过程中,其它国企或有政府背景的企业(如中国烟草集团)也积极参与了竞价。 [详情]

摘要：随着11月份交易量的回暖,13个城市11月份(11月3日-11月30日)的交易量较疲软的10月份增长了24%,但仍比2007年11月份低33%。前11个月交易量总计同比下降了44%。 [详情]

摘要：今年的销售旺季(9月份-11月份)即将结束,开发商将必须再次面对淡季(12月-2月)。我们预计开发商未来的个月将非常艰难,现金流压力加大,并预计将会出现非常令人失望/负面的消息。 [详情]

摘要：我们看到11月第一周(11月3日-11月11日)的房地产销售出现两个积极趋势:1) 总交易量和销售收入环比分别增长29%和36%;2) 消化率(销售面积/新增供应面积)从9月份的最低点(35%)升至66%。 [详情]

摘要：很多开发商表示,为吸引购房者,他们已准备在下一个销售高峰期(3-6月份)前推出新盘,降价幅度可能更大。如果情况确实如此,那么我们预计2月份交易量的环比增幅将有所改善。 [详情]

摘要：从7月份到10月份期间,很多城市出台了刺激政策,但9月和10月份持续疲软的销售额显示这些刺激政策在恢复市场信心方面的影响至今依然有限。 [详情]