摘要：前期运营调性和推广渠道组合:与滨江新城与梅溪湖并肩,形成三足鼎立态势影响大河西,线上推广渠道灵活组合,后期平推渠道组合受到市场环境的影响明显减少。 [详情]

摘要：前期运营调性和推广渠道组合:与滨江新城与梅溪湖并肩,形成三足鼎立态势影响大河西,线上推广渠道灵活组合,后期平推渠道组合受到市场环境的影响明显减少。 [详情]

摘要：在宏观调控之下,住宅市场已受到一定限制,开发商将目光锁定商业地产。除了万达专注于商业地产的开发外,万科、保利、富力、华润、金地等大型房企也纷纷在全国范围内抢滩登陆,不约而同地称:未来将不断扩大在商业地产领域的投入。 [详情]

摘要：国务院继续强调不得以任何理由放松楼市调控,表示后阶段的楼市调控还将继续,有利于房地产向健康的方向发展。 [详情]

摘要：心系湖湘,长沙万科历经8年,11个项目的开发,长沙万科带来的不仅仅是建筑,带来的是万科的理念与生活方式。“学习万科好榜样”它的产品、它的服务都是整个长沙学习、效仿的对象,同时也赢得了市场一批“粉丝”! [详情]

摘要：1 项目背景与基地分析2 市场与竞争分析3 项目类比案例分析4 项目初步定位5 开发方案初步建议 [详情]

摘要：在宏观调控之下,住宅市场已受到一定限制,开发商将目光锁定商业地产。除了万达专注于商业地产的开发外,万科、保利、富力、华润、金地等大型房企也纷纷在全国范围内抢滩登陆,不约而同地称:未来将不断扩大在商业地产领域的投入。 [详情]

摘要：梅溪湖是政府重点打造区域,资源集聚,房价上涨快,是目前长沙楼市热点区域。其上半年成交22.3万㎡,均价高出长沙整体1500-2000元/㎡,直逼沿江板块。近两年,全国知名房企进驻梅溪湖片区,做大做强片区市场;复合型高端住... [详情]

摘要：心系湖湘,长沙万科历经8年,11个项目的开发,长沙万科带来的不仅仅是建筑,带来的是万科的理念与生活方式。“学习万科好榜样”它的产品、它的服务都是整个长沙学习、效仿的对象,同时也赢得了市场一批“粉丝” [详情]

摘要：一线滨湖体验中心、样板房,港式物业,客户拥有美妙的体验。项目关于品牌及工艺的展示较少,高端物业服务的传达有限。 [详情]

摘要：心系湖湘,长沙万科历经8年,11个项目的开发,长沙万科带来的不仅仅是建筑,带来的是万科的理念与生活方式。“学习万科好榜样”它的产品、它的服务都是整个长沙学习、效仿的对象,同时也赢得了市场一批“粉丝”! [详情]

摘要：今上半年,市区高层主流畅销户型均价在7000,联排均价11000。本案两个月完成2.2亿销售额,需通过其他途径强化市场价值认同 [详情]

摘要：1、增值回购协议在签购房合同时一并签订,具备法律效力2、协议中对交房进行量化约束,包括但不局限于:园林打造标准、小区配套标准、主入口打造标准、外立面打造标准、入户大堂标准、正常交楼标准,否则按120%购房合同价回购。 [详情]

摘要：分期推售以市场导向、整体开发目标最大化为原则;利于项目由易到难滚动式开发;快速回笼资金到开发利润最大化的目标实现;快速引爆市场、持续热销、溢价实现的营销策略选择。 [详情]

摘要：项目所在区域属于城市未来核心区域,既非传统认知的城市核心区域,也非配套成熟的宜居区域。项目所在区域城市面貌较差,属于城郊结合区域,地段价值感低,周边虽有数个新盘开发,但郊乡感较强。 [详情]

摘要：利用本项目为平台,通过项目运作,成功奠定并提升中建地产在城市精品高档楼盘开发领域在长沙及湖南地区影响力。 [详情]

摘要：在规划中,自西北向东南的景观轴线联系了理想城的各个组团。而坐落在轴线中央的会所则更加成了小区的中心景观地带。在建筑组团之间的道路处理,均将其设计成富有人情味的街巷空间。组团之内是富有个性的内部空间,组团之间是富有交往气息... [详情]

摘要：片区两年内住宅总供应量超过280万㎡,单梅西湖片区未来1-2年内可以预见的项目预计供应量就超过200万㎡,就片区楼盘密集度及供给量的绝对值来说,本片区已经超过金星北片区,成为长沙楼市竞争最激烈的版块! [详情]

摘要：2013年全年整体呈现出前热后稳的态势,6月份以前,开盘次数,推量和成交量均延续去年行情,达到全年高位,但进入下半年后,各项指标均回落走稳,其一,在于自2012年下半年以来的火爆成交持续消耗积压客户;其二,上市项目增多,... [详情]

摘要：项目处于梅溪湖国际新城南侧,一线湖景,梅溪湖中心位置。本案所处板块设定:梅溪湖板块,本案竞争板块设定:麓谷市府板块、麓南板块, 随着先导区及两型社会示范区的政策影响,近年来河西发展最为活跃的三大新兴区域,大批著名开发企业... [详情]

摘要：大河西先导区的规划范围位于湘江西岸,经由岳麓区、高新区直抵望城、宁乡腹地的一千二百平方公里土地的组成的区域,分先导区、核心区和起步区三部分。 [详情]

摘要：梅溪湖片区是长沙大河西先导区重点开发区域,北起枫林路、南接桃花岭景区界线、东起二环线、西至绕城高速,总规划面积约14.8平方公里。而梅溪湖新城正是处于梅溪湖片区的核心位置,定位为梅溪湖国际服务和科技创新城。 [详情]

摘要：规划——大长沙千万级人口,千万级版图,万亿级经济等造就未来巨无霸大长沙;但大河西先导特区+梅溪湖+滨江新城等国际高度规划,决定了大长沙的未来在大河西。政策——“限、紧、缩”为本轮连环调控政策的主旋律,层层加码,历史最严。... [详情]

摘要：长沙东部和北部:均为老城区,因动迁等因素难以高水平成片开发,且环境和山水等禀赋有限;长沙南部:腹地广阔,但长株潭三城的融合,还需假以时日;长沙西部:市政府大力推进中,初见成效;交通配套:过江隧道与地铁轨道交通的建设将打破... [详情]

摘要：片区两年内住宅总供应量超过280万㎡,单梅西湖片区未来1-2年内可以预见的项目预计供应量就超过200万㎡,就片区楼盘密集度及供给量的绝对值来说,本片区已经超过金星北片区,成为长沙楼市竞争最激烈的版块! [详情]

摘要：人流决定商业火爆程度。而项目所处梅溪湖片区,既无旅游资源,且无极具差异的风景资源,除固定校园和社区人群,流动人口停留理由有限,单以万科品牌优势,是否足够抵消投资风险? [详情]

摘要：项目所处微观市场大体分为3个独立片区,除梅溪片外,其它两个片区扮演着绝对的“刚需供给者”角色。 [详情]

摘要：版块内竞品存量依然很大,竞争激烈陆续有新货加推,抢占现有的客户资源整体板块竞品表现低迷竞品成交逐渐呈现下降趋势 [详情]

摘要：全球经济环境总体趋稳,增长格局将继续调整;我国经济运行基本稳定,预期目标能够如期实现。经济平稳增长的内在动力总体上仍会支撑房地产行业保持平稳健康发展,但热点城市庞大的需求及持续升温的土地市场仍在推动房价上涨预期,调控基调... [详情]

摘要：线下解筹条件:客户积累至200批左右,制造稀售的尊贵感,并保证一定的现金回款。线下解筹目标:实现年底前销售约50套。线下解筹方式:电话通知客户,告诉他们我们不久将会开盘,对于持续关注我们的VIP客户,进行优先选房。 [详情]