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共 88 条结果
售后返租操作模式与商铺租金回报率计算方法
摘要:从售后返租优劣势与适用性、操作模式、租金回报率计算方法等方面进行深度解析。
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发布时间:2022-11-04 阅读量:159 下载量:16 财富值:免费 页数:11
售后返租操作模式与商铺租金回报率计算方法
摘要:售后返租操作模式与商铺租金回报率计算方法-房地产-2020 (1)
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发布时间:2021-03-05 阅读量:244 下载量:5 财富值:70 页数:11
康桥上城品项目营销策略
摘要:托管模式:现有的模式在前期起到了一定作用,但现存大铺的客户相对精明,有过一定的投资经验,如不选择托管租金可抵月供。
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发布时间:2016-12-19 阅读量:56 下载量:6 财富值:30 页数:19
4月上海租房市场:租房类型增多 市场走势强劲
摘要:4月,上海房屋租赁市场租赁需求迅速释放,租金涨幅扩大。上海房屋租赁指数办公室认为, 4月原本作为租赁市场淡季,但表现淡季不淡,成交火热。原因有四:一是买卖市场“3.25”新政影响,由买转租需求旺盛,其中不少是换租改善客;...
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发布时间:2016-05-11 阅读量:263 下载量:15 财富值:30 页数:2
万科没打算玩租售并举 未来倒是有可能
摘要:据朋友圈称,该新闻源于万科转型战略发布会,是建立在对房地产开发销售模式的颠覆上,先租后买,租金可抵房款。该措施也将血洗市场,彻底不让小开发商活,且先租后买类似于万科把自己当银行,做金融租赁。
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发布时间:2015-12-23 阅读量:42 下载量:3 财富值:30 页数:2
“售后包租”的风险及防范
摘要:一、五种潜在风险 目前比较普遍的模式是以中介公司或租赁公司作为承租人或受托包租人的售后包租模式,其风险主要在于: 其一、售价虚高,回报落空。开发商在“售后包租”过程中抬高售价,用高额返回租金吸引投资者,但一旦开发商破...
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发布时间:2015-11-22 阅读量:80 下载量:1 财富值:30 页数:2
伟业北京东四环国际青年创意中心项目定位策略探讨
摘要:周边写字楼项目的租金价格水平大多集中在2.5-3元/㎡/天,以散售为主的经营模式拉低了区域整体租金水平。
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发布时间:2015-11-07 阅读量:103 下载量:16 财富值:30 页数:66
上海漕溪绿地汇阳广场运营销模式初步提报
摘要:通缩风险、消费疲软、消费力下降,导致零售业业绩下滑,进而倒闭。引致零售物业租金下探,空置率上升…进入恶性循环
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发布时间:2015-11-02 阅读量:74 下载量:8 财富值:30 页数:44
全球七大CBD核心模式及12个案例分析
摘要:期望通过高科技热潮,创造对IT中心的需求;但由于缺乏IT资源,未能提供低廉租金和具有竞争力的选址、以及IT行业德增长减缓,数码港项目未获成功。
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发布时间:2015-10-17 阅读量:102 下载量:10 财富值:30 页数:60
温州置信广场写字楼营销推广方案
摘要:•温州小型生产企业多,特别是轻工企业比例较大,但这些企业以往基本上采取前店后厂模式,对写字楼的需求不大;而同样占很大比例的小型服务公司由于资金实力等方面的限制,办公场所往往选择租金低廉的民宅。
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发布时间:2015-09-08 阅读量:185 下载量:1 财富值:30 页数:49
【仲量联行】零售商之亚太区扩张趋势研究
摘要:在本报告中,我们研究了100家国际知名零售商在亚太地区30个主要城市中的覆盖情况和扩张模式,其中包括了奢侈品牌和中档品牌。我们将销售额、市场规模和租金等因素考虑在内,在此基础上总结了该区域主要零售市场的发展趋势。
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发布时间:2015-03-10 阅读量:62 下载量:10 财富值:10 页数:32
世联天津高标准公厕项目整体定位和规划建议
摘要:公厕的经营模式为“以商养厕”,即初期的建设投资由政府出资,建成后的物业一部分作为公厕供人无偿使用,一部分作为商业物业对外租赁经营,用租金收益以及广告位招商等收益弥补公厕 的建设成本和后续运营成本
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发布时间:2015-02-11 阅读量:61 下载量:1 财富值:10 页数:186
世联大型集中商业售卖模式
摘要:操作方式——客户购买时即与开发商签订租约,将所购房产返租给开发商,租约期内由开发商将房产转租经营,租期两年到十几年不等。发展商一次性返数年租金降低首付;同时返租期内,业主定时从发展商处得到定额租金回报。通常这种返租回报模...
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发布时间:2014-10-17 阅读量:77 下载量:36 财富值:30 页数:15
万达广场三代产品比较分析报告
摘要:万达集团为国内知名的商业地产开发商,由万达集团开发的万达广场目前遍布全国如上海、北京、天津、沈阳、呼和浩特等32个重点城市;截至2009年末,其所持有的商业面积超过600万平方米,年租金收益在30亿元以上,并开创全国独有...
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发布时间:2014-09-30 阅读量:71 下载量:21 财富值:30 页数:19
渭南市白水县商业市场调研报告
摘要:商业地产的收益主要来自物业销售和租金收益,但有部分地产商的获利模式却另辟蹊径。其共性都是通过大型主力店的影响力为诱饵,调价销售周边商铺,从中获利,这对商业地产的长远和可持续发展并未起到积极的作用。
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发布时间:2014-09-29 阅读量:64 下载量:2 财富值:20 页数:105
首创置业2011年“地产开发+养老产业”的开发模式研究
摘要:经济增速放缓背景下,不同零售物业的表现仍将继续分化:位于成熟优质地段的物业由于积累了众多备选品牌,即使品牌调整也会维持满租的状态,虽说有扩张计划的零售商选址方面较为谨慎,但仍倾向于此类位置佳、运营成熟的物业,高的租赁需求...
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发布时间:2014-08-21 阅读量:28 下载量:58 财富值:40 页数:74
二三线城市商业地产开发策略与招商管理(新版)
摘要:商业地产开发其实就是通过地产开发业务整合商业,含商业活动的过程;通过整合各种业态及业种,以最合理的地产设计及开发模式尽量满足消费需求;提供满足商业、商务活动的房地产载体的开发过程;并通过销售及持有运营收取租金等收益达到满...
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发布时间:2014-07-22 阅读量:321 下载量:96 财富值:40 页数:171
长沙广州服饰城项目调研报告
摘要:伟国集团所投资项目大多偏离传统商圈,商业价值待挖掘,且均采取出售经营权、高额回报承诺、统一招商经营、零租金零管理费等操作模式,商铺前期销售业绩可观,但后期经营却难以为继,惨淡收场,投资陷阱、资金断裂、高风险炒作的谣言四起...
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发布时间:2014-07-19 阅读量:36 下载量:12 财富值:30 页数:24
万达的核心竞争力:形成模式(新版)
摘要:商业地产是万达集团的第一支柱产业。目前已开业19个大型城市综合体项目,计划到2010年开业40个城市综合体,持有物业总面积达到600 万平方米,年租金收入超过30亿元。
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发布时间:2014-07-19 阅读量:61 下载量:10 财富值:40 页数:35
万达广场三代产品比较分析报告
摘要:万达集团为国内知名的商业地产开发商,由万达集团开发的万达广场目前遍布全国如上海、北京、天津、沈阳、呼和浩特等32个重点城市;截至2009年末,其所持有的商业面积超过600万平方米,年租金收益在30亿元以上,并开创全国独有...
[详情]
发布时间:2014-06-15 阅读量:52 下载量:11 财富值:30 页数:19
世联大型集中商业售卖模式
摘要:操作方式——客户购买时即与开发商签订租约,将所购房产返租给开发商,租约期内由开发商将房产转租经营,租期两年到十几年不等。发展商一次性返数年租金降低首付;同时返租期内,业主定时从发展商处得到定额租金回报。通常这种返租回报模...
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发布时间:2014-06-14 阅读量:51 下载量:8 财富值:30 页数:15
世联大型集中商业售卖模式
摘要:操作方式——客户购买时即与开发商签订租约,将所购房产返租给开发商,租约期内由开发商将房产转租经营,租期两年到十几年不等。发展商一次性返数年租金降低首付;同时返租期内,业主定时从发展商处得到定额租金回报。通常这种返租回报模...
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发布时间:2014-06-10 阅读量:25 下载量:6 财富值:30 页数:15
深圳中航城都市综合体项目发展基本策略
摘要:北京的城市发展模式:城市中心核CBD+各级环路系统城市发展受到一定制约,需要不断建设环路系统;上海基本是属于同心圆结构模式在城市发展的现阶段,城市呈线性方式向外发展。城市同心圆结构理论的发展,土地价格和租金沿主要交通路线...
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发布时间:2014-06-09 阅读量:52 下载量:14 财富值:20 页数:50
万科商用房产的盈利模式及开发流程
摘要:商用项目的前期培育,第一次和第二次的租金拉升直接体现商用物业管理者的价值。
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发布时间:2014-05-22 阅读量:23 下载量:29 财富值:30 页数:31
2012年中国商业地产各大运营模式分析
摘要:从行业研究结果来看,目前业内对甲级写字楼市场非常看好,认为市场在未来几年将迅速发展,空置率下降,租金和售价大幅攀升•目前写字楼的分布主要坐落于CBD区域,而本区则没有甲级写字楼的供应•虽然存在一定...
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发布时间:2014-05-15 阅读量:86 下载量:13 财富值:10 页数:75
上海漕溪绿地汇阳广场运营销模式初步提报
摘要:通缩风险、消费疲软、消费力下降,导致零售业业绩下滑,进而倒闭。引致零售物业租金下探,空置率上升…进入恶性循环
[详情]
发布时间:2014-04-23 阅读量:55 下载量:7 财富值:30 页数:44
商用房产的盈利模式+开发流程(万科)
摘要:商用项目的前期培育,第一次和第二次的租金拉升直接体现商用物业管理者的价值。
[详情]
发布时间:2014-04-15 阅读量:86 下载量:23 财富值:40 页数:31
深圳绿景梅林项目商业规划二期报告会
摘要:整体来看租户对本项目商业概念表示认同,租户可得性相对较高,目标租户主要采用直营的模式,大多数固定与扣点租金形式都可接受,但根据自身定位对面积有着不同的需求.
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发布时间:2014-03-27 阅读量:55 下载量:11 财富值:40 页数:191
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