摘要：2016年房地产估价师:房地产价格影响的物价试题 [详情]

摘要：一、区分房产、地产、房地产三者间的概念差别,并明确三者间的联系。二、土地所有权类型,着重强调城市商品房的土地所有权性质。第二节:一、房地产市场广义与狭义的概念区别二、房地产市场的各层次的概念与所包含的业务内容,尤其突出二... [详情]

摘要：迷茫,是今年开局楼市的主要特征国家对于房地产一系列的调控措施,绝不可有丝毫动摇,我们的目标是要使房价回归到合理的价格。 [详情]

摘要：介绍本地的各个房地产级别市场的现状,详尽讲解二级市场的状况,包括:新商品房的现上市量,总体的销售状况、市场总体平均价格、主流价格区间、商品房市场发展走势等。 [详情]

摘要：甲房地产估价机构(以下简称甲机构)于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告,银行据此发放了抵押贷款。2009年1月,因借款人不能如期偿还贷款,处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估价值低很多,银行认为甲机构存... [详情]

摘要：对房地产的“客观合理价格”或“价值”进行测算和判定的活动。 [详情]

摘要：在现实中国,垄断的土地市场、垄断的开发市场,最终是垄断的房屋价格(高房价)。 [详情]

摘要：在充分了解和掌握待估房地产基本状况、房地产市场资料和深入分析房地产价格影响因素的基础上,选择科学而合适的估价方法,并结合估价人员的经验,对房地产在一定权利状态和一定时点的市场价值所作出的推测和判断。 [详情]

摘要：介绍本地的各个房地产级别市场的现状,详尽讲解二级市场的状况,包括:新商品房的现上市量,总体的销售状况、市场总体平均价格、主流价格区间、商品房市场发展走势等 [详情]

摘要：房地产咨询是进行房屋价格的询问,房地产经纪是房地产交易服务的一种,房地产证券是房地产和证券的结合,都不属于土地估价的范畴。 [详情]

摘要：除去商品房自身价格外,哪些相关的税费会直接影响消费者的购买行为第六节:参照本地的有关规定,讲解商品房交易过程中所涉及的税费种类及金额。第七节: [详情]

摘要：房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业。房地产服务业又分为房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪和物业管理等。其中,又将房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪归为房地产中介服务业。所以,房地产业 [详情]

摘要：“价格永远是最大的卖点”。在市场竞争越来越激烈、项目同质化越来越严重的情况下,探询既能降低成本又能增加卖点的方法,既有利于发展商,也有利于消费者。现根据多年的操盘经验而整理出100种做法,供大家参考。 [详情]

摘要：房地产市场竞争由价格竞争向非价格竞争发展,使得对房地产市场营销信息的需要比过去任何时候都更为强烈。市场调研是企来营销活动中的重要组成部分。 [详情]

摘要：房地产市场要实现总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定。为了增加普通商品住房供应,从2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重 [详情]

摘要：从宏观上说,房地产市场结构包括总量结构、区域结构、产品结构、供求结构、投资结构和租买结构。要实现房地产市场总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定的市场目标,保持房地产业与社会经济及相关产业协调发展 [详情]

摘要：1.掌握价格心理;2.熟悉广告心理;3.掌握营销场景与消费者心理的关系;4.掌握现场营销的消费者心理及过程心理;5.掌握营销人员与消费者心理互动;6.掌握营销人员心理素质及提高;7.熟悉人际交往和人际关系;8.掌握房地产... [详情]

摘要：熟悉房地产估价的收益法、成本法。二、收益法(一)收益法概述收益法是预测估价对象未来的收益,然后利用报酬率或者资本化率、收益乘数将未来的收益转换为价值来求取估价对象价值的方法。 [详情]

摘要：成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。成本法也可以说是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法。即先把房地产价格分解为它的各个组成部分,... [详情]

摘要：房地产估价是为了特定目的,对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断。一宗房地产的价值(或价格)通常可以通过3个途径来求取;①近期市场上相似的房地产是以什么价格进行交易的... [详情]

摘要：1.熟悉房地产价格的影响因素;2.掌握房地产估价的市场法; [详情]

摘要：六、现房价格和期房价格1.现实中的商品交易有现货交易和期货交易,由此有现货价格和期货价格之说。现货价格是指在交易达成后立刻或在短期内(可视为在交易达成的同时)进行商品交割的价格。 [详情]

摘要：1. 了解房地产价格的概念和形成条件;2.了解房地产价格的特征;3.掌握房地产价格和价值的种类; [详情]

摘要：房地产市场的波动,房地产价格(或租金,下同)的高低及其变动,从经济学上讲,是由房地产的供给和需求这两种相反的力量共同作用的结果,其中,待租售的房地产(包括新开发的增量房地产和已有的存量房地产)形成了市场的供给面,房地产的... [详情]

摘要：1.了解风险的概念和类型;2.掌握风险管理;3.熟悉纯粹风险;4.熟悉价格风险;5.熟悉信用风险;6.掌握风险识别;7.掌握正确对待风险;8.掌握风险的防范措施。 [详情]

摘要：所谓房地产估价,是指以房地产为对象,由专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产客观合理价格的估计、推测或判断。评估可简单地定义为对价值的判断或... [详情]

摘要：是指房地产开发商和拥有者(卖者)在特定时间、以特定价格所愿意且能够出售的该种房地产的数量。 [详情]