摘要：一、理解开发目标,明确开发战略与策略二、第一阶段市场调研工作成果汇总三、针对本案SWOT进行深入分析四、第一维度分析——细分企业需求,寻找价值最大化方向五、第二维度分析——分析竞争态势,发现蓝海 [详情]

摘要：项目发展可采用造势和顺势两种方式,对于总体规模“不大不小”的本案,最合适的方法是借势,即借市场之势、借政府之势、借环境之势,为我所用;而造势多为城市运营与营销所采用的方法;本案造势在企业行为中主要用于营销,因此,本案定位... [详情]

摘要：,根据目前龙泉驿区酒店、写字楼、商业总体市场供求状况,并结合项目所在成都以东区域的特性,就本案的运作思路提供参考意见。 [详情]

摘要：成都的城市别墅分布上主要有两类:一类是位于风景区内,如传统的浣花溪风景区、新兴的外浣花风景区;另一类是位于富人区,如金沙片区、神仙树片区、羊西线-国宾片区,以及新兴的武侯国际片区。 [详情]

摘要：为实现本项目的快速去化,降低市场风险,根据龙泉驿区同类产品的实际配置、销售情况,为本项目的产品提供建议。 [详情]

摘要：在各个平面中与楼层商业主题及动线、节点相结合。在立体布局中,业态设置尽可能在垂直方向一致。业态纵向聚集形成较强辐射效应,培养消费者对购物中心的好感,保证垂直动线畅通。 [详情]

摘要：位于温江老城区,旧城改造项目地段优势明显;项目位于长安路,属老城区核心地段,占据稳定而强大的消费市场潜力,交通便利,毗邻温江公园,项目价值凸显。 [详情]

摘要：成都,我国重要的区域中心城市。坐镇大西卓,位亍四川省中部,地处我国经济增长第四极——西三角经济圈核心区。一个覆盖巨大市场癿城市:成都癿戓略地位使其能覆盖四分之一癿中国市场及超过2.5亿人口。 [详情]

摘要：邛崃为成都下辖县级市,属四线城市,项目所在区域目前为建成区边缘位置,但成熟在即。项目距离城市核心商圈有一定距离,周边市政府选址已定,高端居住项目逐步在建,本项目作为商业地产开发需要综合考虑近远期市场机会。 [详情]

摘要：随着土地市场“窗口期”的来临,在市场加大土地供应量的同时,房地产企业特别是知名大型房企亦表现出了相应的拿地热情,争地现象重现,但理性谨慎的态度幵未放松。 [详情]

摘要：现阶段全球经济总体维持复苏的形态,且新兴经济体表现最为强劲。北美市场出现较为稳固的复苏迹象,但是欧洲经济受希腊债务危机影响,增速有所放缓。在受国际金融危机严重冲击下,中国经济发展遇到严重困难。在“内忧外患”的情况下经济发... [详情]

摘要：为实现本项目的快速去化,降低市场风险,根据龙泉驿区同类产品的实际配置、销售情况,为本项目的产品提供建议。 [详情]

摘要：为实现本项目的快速去化,降低市场风险,根据龙泉驿区同类产品的实际配置、销售情况,为本项目的产品提供建议。 [详情]

摘要：房地产业是地域性极强的行业,并对宏观经济及政策敏感度较高,顾问报告中所形成的结论和建议均未考虑市场、政策以及其他不可抗力方面发生重大变故之因素。 [详情]

摘要：1)企业发展战略的过桥型项目。快速回笼资金,以保障开发商下一个项目的顺利开发。2)初步奠定市场及客户基础。进入西南区的首个项目,通过此项目操作积累开发经验,初步奠定市场影响力及客户基础。 [详情]

摘要：由于西部处于“上风上水”的位置,城市规划将严格控制发展,限制上大污染的项目,在用地指标、人口规模上也做严格控制。 [详情]

摘要：从本项目的整体规划情况得出,项目是一个以商业为核心,写字楼为外延产品的规划项目。商业是应当是整个项目应突破的重中之重。 无论从项目环境发展的主要影响因素讲,还是从项目本身的规划定位分析讲,对市场研究及渗透了解,有助我们得... [详情]

摘要：房地产业是地域性极强的行业,并对宏观经济及政策敏感度较高,顾问报告中所形成的结论和建议均未考虑市场、政策以及其他不可抗力方面发生重大变故之因素。 [详情]

摘要：嘉联认为,贵司在如此竞争环境下,应该以快速资金回笼,降低项目运作风险为首要目标。以符合市场需求的前提下,打造温江升级办公物业,以项目品牌提升公司品牌. [详情]

摘要：项目位于城东2.5环,二仙桥东路与杉板桥路交汇处,对面为成都理工大学,区域现状面貌较为落后,现阶段房地产开发热度不高,但位于建设路商圈的第一辐射区和北改题材影响区,万达等一线房企意向进入,价值洼地特征明显。 [详情]

摘要：高层住宅虽然整体外观和内部结构及功能强于传统单一标准的集合式住宅,但因其价格一直定位较高,加之在贴近市场需求、创造合适的居住环境等方面缺乏有效创新,市场呈现供大于求,很快就引发了一场开发商之间长期的价格大战,出现很多烂尾... [详情]

摘要：项目双限商品房与商品房共同开发销售, 如何解决双限商品房对商品房的影响?项目总体量不大,规模性较差,市场影响力不足 如何解决市场影响力不足?商业规划比例较大 如何解决商业面积过大的难题?开发商对商业销售价格预期高于市场水... [详情]

摘要：成都豪宅类产品还没有得到市场真正的认可,定位需谨慎,存在一定风险。誉峰价格挤压、标签挤压下,220以下小面积产品畅销,大户型产品销售缓慢;城南1号小户型走量,大户型严重滞销;望今缘和雍景汇目前还没有真正的销售考验。 [详情]

摘要：从总体样本来看,26%的客户有叠加的购买意向。这类客户又主要集中在置业能力在100万以内的客层中间,占该部分客层的34%。这说明,100万以内的叠加还是有一定的市场需求。这类需求主要来自园区,相比园区70~80万/套的高... [详情]

摘要：1. 项目开发商访谈,充分了解开发公司对该项目的期望和目标;同时了解该公司的支柱产业及其未来自身发展对房地产所产生的需求2. 政府相关部门访谈,了解政府各级相关部门对该项目的目标和看法,以及政府部门对项目周边区域的整体规... [详情]

摘要：随着高收入者首先进入购房市场后需求满足的逐渐饱和,作为城市购房主体的中等收入者和年轻买家开始占据消费市场。金融、IT、咨询等活跃行业为年轻人带来了高收入,他们渴望独立的生活但经济能力尚不足以购买主力形态商品房,总价偏低、... [详情]

摘要：一个新的集住宅、旅游、商务、会展等于一体的城市副中心正在形成; 整个新城北处于一个哑铃状的发展状态,而本项目处于哑铃中段,区域市场发展较两端滞后;生活配套逐步成熟,商务配套仍为空白; [详情]

摘要：通过对市场调研、参考借鉴项目及项目核心问题的提出,结合项目所处产业链环节,寻找项目市场机会点,从而确定项目发展方向。 [详情]

摘要：从总体样本来看,26%的客户有叠加的购买意向。这类客户又主要集中在置业能力在100万以内的客层中间,占该部分客层的34%。这说明,100万以内的叠加还是有一定的市场需求。这类需求主要来自园区,相比园区70~80万/套的高... [详情]

摘要：近三年中高端市场的销售数据显示,高性价比,总价不高的小户型投资公寓较为受青睐;另外以140-160㎡,总房款控制在200-350万的改善性产品较为畅销;300㎡以上的产品去化也较为理想,但近三年是处于逐渐衰退的趋势。 [详情]