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共 240 条结果
江苏常州三盘联动销售价格及策略简案
摘要:商铺售价的评估一般有市场类比法和投资收益法(租金反推)两种,对于在成熟的市场环境情况下,多运用市场比较法进行评估;对于周边无直接可参照竞品情况下,多运用投资收益法进行评估。由于星鑫家园周边暂无可直接参照市场售价,因此本项...
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发布时间:2017-01-16 阅读量:155 下载量:7 财富值:30 页数:122
从“供给侧”看房地产“营改增”
摘要:事实上,营改增扩围到房地产,在具体实施上难度比较大。首先,从其他行业试点实践来看,能否取得增值税专用发票,抵扣进项税是关键。目前,全国13.6万家开发商中,90%的是中小企业。为了降低成本,建筑和安装往往外包给一些个体户...
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发布时间:2016-05-20 阅读量:173 下载量:13 财富值:30 页数:2
浙江多地楼市持续升温 专家称仍处于去库存阶段
摘要:不过,业内人士的看法却比较冷静。“待市场需求在今年上半年集中释放完毕后,本轮楼市的短暂疯狂就会逐步退去,春节之后的"恐慌性"购房与"日光盘"现象也会就此而止。”浙江省社科院房地产研究所研究员王永太接受《每日经济新闻》记者...
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发布时间:2016-05-20 阅读量:57 下载量:9 财富值:30 页数:3
西安曲江国际会展产业园北区N8地块可行性研究报告
摘要:可行性研究是通过对市场需求、资源供应、建设规模、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面进行调查研究,从技术、经济等方面进行分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益进行预测,从而提出该项目是否值得投资,是为项目决策提...
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发布时间:2016-01-08 阅读量:199 下载量:15 财富值:30 页数:80
青岛东苑绿世界策划书全案
摘要:从市场调研结果分析、本项目的优劣势比较,机会和风险并存。唯一的办法就是尊重市场、适应市场,顺应消费者的心愿,整合与项目有关的各种要素,运用智慧,创造出具有超前性、差异性、引导性、适用性的产品,以合理的成本、利润,达到科学...
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发布时间:2015-11-29 阅读量:110 下载量:1 财富值:30 页数:17
世联剩余法土地价值评估报告框架研究
摘要:原理:根据市场中的替代原理,将待估土地与具有替代性的,且在估价期日近期市场上交易的类似地产进行比较,并对类似地产的成效价格作适当修正,
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发布时间:2015-11-28 阅读量:62 下载量:22 财富值:30 页数:8
房地产开发经营与管理
摘要:本课程设置的具体目的要求是:使学员能够比较全面系统地掌握房地产开发的基本理论、基本知识和基本方法,认识房地产市场和不同类型房地产开发经营的特性,了解我国房地产开发过程中的有关管理、税费和金融制度,培养和提高学员正确分析和...
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发布时间:2015-11-27 阅读量:30 下载量:13 财富值:30 页数:22
青岛洛阳路12号项目可行性方案-
摘要:本报告主要从宏观经济、青岛房地产市场、项目本身、项目定位和营销等角度进行了详细地分析。并且制定了市场认可的价格和销售策略,以科学的方法对项目的成本、销售额、利润、税费等进行了详细的分析,最终通过还款计划分析、盈亏平衡点分...
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发布时间:2015-10-20 阅读量:108 下载量:2 财富值:30 页数:74
苏州美欣商业街项目操作思路提案报告
摘要:销售价格:采用利润预期水平、实际租赁水平、市场同等竞争圈比较的方法来制定实际销售价格均价,在均价基础之上按照实际位置、楼层来制定单套价格水平。
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发布时间:2015-10-11 阅读量:38 下载量:12 财富值:30 页数:49
房地产价格四大评估方法
摘要:市场比较法的优点是具有很强的现实性,适用范围宽,简单明了,易于采用。但是,必须弄清楚市场比较法的使用范围。
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发布时间:2015-09-10 阅读量:127 下载量:16 财富值:30 页数:6
闽东国际城住宅定价报告终稿
摘要:价格定位要考虑市场、产品、成本等众多因素,但最终起决定作用的是市场行情,项目组主要是根据市场调查的结果,采用市场比较法对项目销售价格进行合理的预估。
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发布时间:2015-09-10 阅读量:77 下载量:13 财富值:30 页数:5
思源成都长城集团优客联邦2期销售价格测算与合作建议书
摘要:为了科学、合理的测算项目未来销售价格,我们采用市场比较法,对项目销售均价进行测算,以强调项目价格定位的竞争优势。于是我们对项目价格确定的影响因素进行拆分与确定,其详细权重示意如下(单项因素总分值为10分)。
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发布时间:2015-09-10 阅读量:51 下载量:13 财富值:40 页数:13
成都花园上城地产项目价格策略
摘要:通过市场、客户、产品以及本项目自身条件的综合分析得出成都花园·上城 的价格策略,通过市场比较法得出本项目的面市测试价格。
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发布时间:2015-09-08 阅读量:52 下载量:11 财富值:30 页数:75
新常态对房地产未来发展影响何在
摘要:近期广泛争论中国房地产市场运行的趋势,有说是白金时代的,有说是白银时代的,也有一些观点持比较悲观的看法,认为房地产随着人口红利消失,随着城市告别了房屋短缺期市场,逐渐转变为过剩市场,房地产调整乃至下行都不可避免。不论是悲...
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发布时间:2015-09-01 阅读量:34 下载量:8 财富值:30 页数:3
2015年上半年日照市房地产市场情况分析
摘要:受2014年下半年楼市整体低迷影响,开发商对2015年市场信心明显不足,因此放缓了推盘节奏,以去库存为主,在3月—6月的数据中得到了充分体现。如果按正常去化速度,160万㎡的库存量需要1年以上才能消化,因此各个开发商采取...
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发布时间:2015-08-31 阅读量:578 下载量:22 财富值:50 页数:4
苏州苏房领秀冠南苑别墅项目营销执行案
摘要:选择和融优山美地、中房澜泊湾两个案为本案强相关项目,并进行市场比较法定价;
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发布时间:2015-08-09 阅读量:65 下载量:10 财富值:30 页数:85
辽宁泽科兴城项目营销方案
摘要:通过市场比较法,依据参考数据得出现在项目入市的套内销售均价为5150元/㎡。由于09年房地产市场十分火爆,明年上半年如此火爆的势头应有所抑制,按照保守估算的原则,天晟预计:本项目C区2010年销售均价预计在5200元/㎡...
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发布时间:2015-08-01 阅读量:65 下载量:9 财富值:30 页数:41
和信城市广场项目二期住宅定价策略
摘要:项目价格制定采用“市场比较法” ,需考虑项目的市场供求关系和市场接受度,主要参照竞争对手的销售价格、地段资源、楼盘素质、物业形象等多方面因素而制定。
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发布时间:2015-07-28 阅读量:36 下载量:13 财富值:30 页数:22
湖北京山县新市华都价格定位策略
摘要:目前市场上用的最多,最科学的定价方法是“竞争比较定价法”。本项目的定价建议采取这样的方法。
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发布时间:2015-07-18 阅读量:700 下载量:10 财富值:30 页数:25
高能金域名都房地产项目市场研究报告
摘要:本次市场研究采用定性及定量的研究形式,运用科学合理的数理分析方法,从南昌房地产的基本环境入手,调查研究未来房地产的发展方向、项目所在片区开发情况、南昌房地产消费市场行态习惯,并对与本项目有借鉴参考意义的项目比较分析,力求...
[详情]
发布时间:2015-05-04 阅读量:102 下载量:12 财富值:30 页数:62
房地产评估方法及评估特点
摘要:一、房地产投资价值评估结果为“非市场价值”二、房地产投资价值评估条件是基于“特定对象”三、房地产投资价值评估更强调合理性原则
[详情]
发布时间:2015-04-09 阅读量:70 下载量:14 财富值:10 页数:3
中凯雅居住宅产品售价策略
摘要:成本加成法,买卖双方共同测算项目成本,然后加上标准的利润加成(如15%)。最后得出的价格即成交价格。认知价值法,根据产品的认知价值来制定价格,它要求价格水平与购买者心目中的产品价值相一致。...
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发布时间:2014-09-07 阅读量:97 下载量:14 财富值:50 页数:16
凤凰城2012年下半年营销策略报告
摘要:池州市目前楼盘比较多,在建在售项目参差不齐,市场尚未完全规范,以牺牲价格换取销量的操盘手法仍屡见不鲜。目前,整体市场呈现如下特点:近期所推楼盘户型基本是三房二厅、两房两厅,面积集中在80——130㎡之间,从各月统计数据来...
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发布时间:2014-08-16 阅读量:60 下载量:15 财富值:50 页数:55
襄阳红星国际商业街营销方案
摘要:从商业形态出发,本案依托箱体主力店商业,与领袖、天丽更为接近,取两者权重各为40%;从地段出发,本案与民发更为接近,取其权重20%通常市场比较法,综合考虑本案优劣势因素,以算术平均值方式计算
[详情]
发布时间:2014-07-28 阅读量:83 下载量:1 财富值:40 页数:64
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