摘要：1、对某私人的出租住宅进行交易价格评估时,如果选用收益法和成本法,分别需要搜集哪些资料?2、某房地产估价机构接受委托,评估位于某历史文化街的沿街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正,权利状况完整。 [详情]

摘要：商铺售价的评估一般有市场类比法和投资收益法(租金反推)两种,对于在成熟的市场环境情况下,多运用市场比较法进行评估;对于周边无直接可参照竞品情况下,多运用投资收益法进行评估。由于星鑫家园周边暂无可直接参照市场售价,因此本项... [详情]

摘要：在领卡客户当中,有明确投资目的占到63.6%,符合本案产权式商铺的产品属性,也说明推行的回报政策可以满足客户的投资期望。这在一定程度上会抵消价格抗性,是后期定价的利好现象。 [详情]

摘要：市场的变化:商业价格2年内成倍增长,租金也是一样,其主要原因是拆迁,多数商业房拆除,而仅有佳乐家是新商铺;而今年下半年开始,商铺上市量将是07年的2-3倍。 [详情]

摘要：根据2007年10月16日洪大集团就洪大服装大厦营销专题讨论会议纪要精神,并根据前几稿洪大服装大厦商铺型写字楼策划及操作方案并对其进行细化,主要表现在制订完整的价格表、推广 [详情]

摘要：业态定位建议价格定位建议商铺销售模式 [详情]

摘要：商铺投资回报率从严格意义上讲是一个动态的概念,投资中除了投资者的购买初始投资外,还应包括税费,贷款利息、物业管理费用、取暖费用、折旧费用,甚至还有通货膨胀带来的价格贬值和央行加息后带来的利差等方面的因素,同时还必须考虑到... [详情]

摘要：分析辽源市商业环境及步行街——人民大街商圈辐射区域商业形态及商铺出租、出售价格体系,为地下商业街项目定位及营销推广提供客观依据。 [详情]

摘要：在合肥楼市还处在低迷时期,住宅销售不景气的情况下,众多开发商调整营销策略以商铺主打市场,众多楼盘项目不约而同的推出了街铺的销售或者是准备推商铺 [详情]

摘要：本周,本周成交商品房3704套,均价6776元/平米,成交面积28.97万平米,其中住宅23.88万平米,非住宅5.09万平米,受核心区商铺价格提升及北区住宅份额上涨带动,价格走高。 [详情]

摘要：深圳市场投资态势活跃,大投资客频频出手,如:丰盛町南区、卓越世纪中心入市售罄,以及金地名座项目实现高速高价高销售率的销售佳绩。 [详情]

摘要：开发商销售小产权商铺以回收资金,然后通过定期返还租金回报,将经营权从投资者手中取回,并成立或委托专业的商业管理公司进行物业的管理和经营,获取租金,回报投资者,赚取差额。 [详情]

摘要：商铺顶层平台皆放置有大功率空调外机,但B幢E、G房型北窗紧贴着商场空调外机,因此其受影响较大。(A幢离空调外机位置有43m的距离,不考虑设定该系数)。 [详情]

摘要：另外,从近半年来的商铺供应及成交情况来看,整体市场中以两种类型物业为主,一是专业市场,二是社区商铺,就社区商铺来讲,供应和成交量较大的也主要集中在外郊环地区,直接原因是此类地区开发的住宅楼盘一般体量都较大,因此相应的需要... [详情]

摘要：宝安目前尙无地下一层商铺出售的案例。根据中原经验以及宝安投资者的投资心理,地下一层商铺销售存在较大难度,价格制定不宜过高。 [详情]

摘要：近日,在合肥楼市还处在低迷时期,住宅销售不景气的情况下,众多开发商调整营销策略以商铺主打市场,众多楼盘项目不约而同的推出了街铺的销售或者是准备推商铺,尤其在年底这个时段的时候。 [详情]

摘要：周边[商业氛围较弱],本项目商业将主要服务周边社区居民为主 [详情]

摘要：底商价格策略:适当拉开在售商铺与底商价格,形成较高价差,通过高价差实现住宅底商开盘去化; [详情]

摘要：从本案周边项目调查的底商销售价格来看,其报价偏高可信程度不高,大部分商铺价格为面谈价格,实际成交价格比现在肯定要低, [详情]

摘要：宝应整体市场土地供大于求的趋势越来越严重。仅本案周边在售或即将出售的楼盘就多达6家,楼盘同质化竞争十分激烈,已接近白热化,价格战已十分的明显 [详情]

摘要：铺现定均价已经分析论证并确定,此均价对确定内街外街商铺的销售均价有重要的参考意义,因此本此定价我们将内外街商铺现定均价作为基础测算依据。 [详情]

摘要：结论一:重视销售速度带来的效益和市场关注度,尽快开盘,短期加快去货结论二:对照经济别墅市场成交旺盛主力总价,形成着力产品的规模销售经济别墅市场成交旺盛的主力总价区间为180-220万,城市别墅成交旺盛的主力总价区间为32... [详情]

摘要：租金分为合同价格和策略价格,我们笼统的合称二者为市面价格。租金的定价属于商业地产项目中价格策略系统的组成部分,往往是销售价格定价的先导和依据。制定的租值系统如果足够科学合理并充分尊重市场的话,那么这种策略价格其与实际运作... [详情]

摘要：截止目前,高层共成交25套,其中7套为120平、6套135平;洋房成交55套,其中90-100平成交38套,大户型共成交5套。商铺销售15套,主要集中在Y3#转弯机位置较好和价格较低的铺。 [详情]

摘要：竞品低价策略:商铺市场低价放量,如万达、协信、龙湖等热销项目均以低价出货,另力帆红星国际广场低价入市,增加客户价格抗性。龙湖新壹街临街商铺及空中商铺也将分流投资客户。 [详情]

摘要：项目周边临街商铺多为裙楼商业,越靠近侯家塘商圈中心消费人群人流量就越大,经营水平越好、租金水平越高的态势。项目周边主要商业以中低端餐饮以及日用杂货为主整体商业氛围较差。尚未形成较为集中商业形态。形成集中商业的区域都较之为... [详情]

摘要：截止目前,高层共成交25套,其中7套为120平、6套135平;洋房成交55套,其中90-100平成交38套,大户型共成交5套。商铺销售15套,主要集中在Y3#转弯机位置较好和价格较低的铺。 [详情]

摘要：各房地产开发企业楼盘以本楼盘2010年一手住宅两类住房销售均价为基础制定2011年度的销售方案, 销售价格上涨幅度原则上不得高于10%;·本楼盘2010年没有销售项目的,参考同一区域、同一类型楼盘2010年度两类住房的销... [详情]

摘要：社区街铺依旧是商铺投资主体。老街在政府扶持下,运作成功,一铺难求。三水湾、泰茂商业中心启动。坡子街、财富广场依旧纠结于上层商铺的招租。 [详情]

摘要：以下数根据武汉市房产局2010年11月—2011年9月销售备案数据统计,统计范围包含武汉市12个行政区,各种住宅物业,不包含商业公寓、写字楼、商铺。统计楼盘为单价9000元/平方米以上的高档住宅,设定9000元/平方米主... [详情]