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共 94 条结果
世联合肥金宇房地产肥西9号地块项目整体定位与开发策略
摘要:与客户进行首次沟通项目地块现场查勘区域宏观经济背景研究房地产市场调研商业市场调研专业人士访谈一线销售人员访谈消费者访谈
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发布时间:2015-11-09 阅读量:37 下载量:4 财富值:30 页数:138
思源天津华明小城镇公建地块市场定位报告
摘要:城市功能——既包括服务于城市内部的基本内向型城市功能,如本地居民居住、基础教育、医疗卫生等城市功能,也包括对周边有辐射能力的外向型城市功能,如:工业生产、商业商务服务、对外贸易、管理办公、教育科研等
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发布时间:2015-10-16 阅读量:29 下载量:6 财富值:30 页数:135
中山火炬城市综合体项目系统定位、物业发展建议及财务分析汇报
摘要:物业组合:裙楼商业+两栋写字楼塔楼。(北边小地块(建6层、两层商铺,四层办公,共6600方),总体打包销售,不列入项目整体考虑范围)。
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发布时间:2014-12-31 阅读量:79 下载量:1 财富值:30 页数:73
世联深圳星河雅宝公寓产品定位及物业发展建议
摘要:龙坂片区,首个大型城市综合体,公寓产品拥有强势山水资源景观,4号地块:西南、东北朝向,靠近商务区,三面遮挡,视野狭小,仅东北向部分水景资源,5号地块:紧邻酒店及商业,周边生活配套完善,东、南向山水资源优势明显,景观开阔,...
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发布时间:2014-08-08 阅读量:175 下载量:23 财富值:50 页数:71
世联江苏太仓新区商业地块前期战略定位
摘要:2006年太仓常驻人口58.92万人,城市化率55.65%,根据太仓十一五规划,2010年城市化水平达到65%,常住人口总规模控制在80万左右。
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发布时间:2014-07-19 阅读量:85 下载量:1 财富值:30 页数:104
伟业顾问唐山凤凰新城商业地块项目可行性研究报告
摘要:就目前形势而言,一系列主要针对住宅市场的调控政策并未涉及商业地产,使得投资商业地产的门槛与投资二套住房的门槛基本一样;更为重要的是,商业地产无论是从投资回报率还是升值空间来看,都明显优于住宅。
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发布时间:2014-07-11 阅读量:53 下载量:27 财富值:30 页数:73
思源长沙双湾国际酒店地块整体定位
摘要:1—5层为底商。约占总体建筑面积20%。主要考虑本项目商业体量较小,于购买公寓投资型客户不利,底商主要服务于本项目业主和对面楚天一品纯住宅项目业主为目标。
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发布时间:2014-07-08 阅读量:85 下载量:1 财富值:30 页数:212
世联合肥中辰商业综合体项目整体定位与发展战略
摘要:城市高速铁路确定从地块中穿越,高铁中心线两侧各退让50米,退让范围内不得修建建筑,因此将导致本项目可利用土地损失约40%,限制性条件的变化将使之前的定位发生变化,住宅的体量将大幅度缩减,商业的比例将大幅度提高。
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发布时间:2014-06-11 阅读量:61 下载量:20 财富值:20 页数:53
世联南宁江宇南宁虎邱项目前期整体定位及物业发展建议
摘要:总建面40万平米、容积率5、楼面地价560元/平米(按照补交地价后推算),地块目前为正在营业的虎邱建材装饰市场,地势平坦,建筑均为临建,易拆迁,地块内无优势自然景观,地块不规整,被规划市政路分割为三块。项目仅一面临街且临...
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发布时间:2014-06-10 阅读量:86 下载量:18 财富值:60 页数:191
世联广东顺德金地天玺豪宅项目定位及物业发展建议报告
摘要:本项目位于大良东区/居住环境成熟/配套成熟/无噪音影响——传统高端项目聚集地。地块东南均有绿化带,除东乐路外,不得设置商业停车位。
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发布时间:2014-06-06 阅读量:22 下载量:20 财富值:60 页数:132
世联成都成华区安居工程商业项目前期策划
摘要:项目地块位于四川省成都市东北部,三环路内侧,行政区划属于成华区,总用地面积为275亩,建筑面积为54万平方米,商业取10%,距离成都市中心天府广场直线距离约7公里,紧邻川陕公路、三环快速路,与成绵、成渝、成南等高速公路相...
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发布时间:2014-06-06 阅读量:107 下载量:18 财富值:70 页数:136
中原合肥高新区KA-地块商业定位报告
摘要:商圈主要包含长江西路西一环附近区域,原有商业以沿长江西路的街铺为主,由于国购的兴起带动了整个商圈的发展,已经成为区域商圈的代表并影响到了整个市区及合肥西区。
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发布时间:2014-05-16 阅读量:64 下载量:15 财富值:30 页数:113
世联天津塘汉路西侧地块定位报告
摘要:不可行——远离核心商圈且无原始商业基淀,距未来高铁商圈5KM以外,无法延续高铁商圈效应,森林公园定位城市免费公共服务公园,客流量有限.
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发布时间:2014-05-16 阅读量:41 下载量:11 财富值:30 页数:131
北京亦庄写字楼项目案例参考建议
摘要:针对亦庄D1 地块20万平米综合体的项目条件,为了更好的研究各物业类型之间,尤其是写字楼与商业的相互关系,中原选取四种不同风格的项目作为参考。
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发布时间:2014-05-12 阅读量:86 下载量:27 财富值:10 页数:75
世联天津塘汉路西侧地块定位报告
摘要:不可行——远离核心商圈且无原始商业基淀,距未来高铁商圈5KM以外,无法延续高铁商圈效应,森林公园定位城市免费公共服务公园,客流量有限。
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发布时间:2014-05-07 阅读量:22 下载量:11 财富值:30 页数:131
中原合肥高新区KA1-4地块商业定位报告
摘要:商圈主要包含长江西路西一环附近区域,原有商业以沿长江西路的街铺为主,由于国购的兴起带动了整个商圈的发展,已经成为区域商圈的代表并影响到了整个市区及合肥西区。
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发布时间:2014-04-04 阅读量:64 下载量:16 财富值:30 页数:113
伟业顾问唐山凤凰新城商业地块项目可行性研究报告
摘要:就目前形势而言,一系列主要针对住宅市场的调控政策并未涉及商业地产,使得投资商业地产的门槛与投资二套住房的门槛基本一样;更为重要的是,商业地产无论是从投资回报率还是升值空间来看,都明显优于住宅。
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发布时间:2014-04-04 阅读量:70 下载量:17 财富值:30 页数:73
世联邳州雨润国际广场项目可行性研究报告
摘要:本项目已同邳州政府签订了意向开发框架协议,相关的规划条件具备进一步谈判的空间。住宅地块价格160万/亩,商业地块价格按照商业地块内实际拆迁成本结算。本项目内部均为当地居民自建房,拆迁面积约7万平方,拆迁量不大。
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发布时间:2014-03-26 阅读量:41 下载量:10 财富值:30 页数:53
世联_荆开住宅荆州项目整体战略发展与定位研究报告
摘要:地块属荆州开发区非成熟地段,周边污染源较大,客户心理抗性较重,地块无利好资源。区域生活配套匮乏,无商业配套,无人居氛围,客户认可度不高
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发布时间:2014-03-17 阅读量:34 下载量:15 财富值:30 页数:168
世联佛山松岗商业大道地块定位策划报告
摘要:高压线走廊东西走向穿越地块北部广达18825平米的地区,不仅使本项目损失28.6%的用地面积,而且使景观价值大幅度贬损。
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发布时间:2014-02-18 阅读量:49 下载量:11 财富值:40 页数:162
世联邳州雨润国际广场项目可行性研究报告
摘要:本项目已同邳州政府签订了意向开发框架协议,相关的规划条件具备进一步谈判的空间。住宅地块价格160万/亩,商业地块价格按照商业地块内实际拆迁成本结算。本项目内部均为当地居民自建房,拆迁面积约7万平方,拆迁量不大。
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发布时间:2014-02-17 阅读量:70 下载量:18 财富值:30 页数:53
中原合肥高新区KA1-4地块商业定位报告
摘要:合肥最成熟、业态最完善的市级商圈,档次从中到高,涵盖购物/餐饮/娱乐的综合性商圈。
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发布时间:2014-02-10 阅读量:18 下载量:1 财富值:30 页数:113
世联天津塘汉路西侧地块定位报告
摘要:不可行——远离核心商圈且无原始商业基淀,距未来高铁商圈5KM以外,无法延续高铁商圈效应,森林公园定位城市免费公共服务公园,客流量有限。
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发布时间:2014-02-10 阅读量:86 下载量:18 财富值:30 页数:131
中原合肥高新区KA1-4地块商业定位报告
摘要:合肥最成熟、业态最完善的市级商圈,档次从中到高,涵盖购物/餐饮/娱乐的综合性商圈。
[详情]
发布时间:2014-02-08 阅读量:110 下载量:16 财富值:30 页数:113
伟业顾问唐山凤凰新城商业地块项目可行性研究报告
摘要:就目前形势而言,一系列主要针对住宅市场的调控政策并未涉及商业地产,使得投资商业地产的门槛与投资二套住房的门槛基本一样;更为重要的是,商业地产无论是从投资回报率还是升值空间来看,都明显优于住宅。
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发布时间:2014-01-23 阅读量:44 下载量:16 财富值:30 页数:73
中原长沙中山路某地块商业开发可行性分析
摘要:黄兴路:长沙城区最古老的商业街,南段有步行街,为长沙商业核心,北段沿线分布长沙80以上的大型MALL,为长沙商业命脉。
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发布时间:2014-01-22 阅读量:96 下载量:16 财富值:30 页数:95
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