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摘要：一、市场研究——天津写字楼市场分析二、可类比项目与潜在竞争项目深入分析三、本案市场定位四、以价值创造市场——本案针对各类客群需求的价值点五、以竞争力规避风险——本案的抗风险力与盈利能力分析六、本案产品规划设计建议七、合作... [详情]

摘要：本项目作为金地集团在南京的首个房地产项目,项目的楼面地价成本较高,前期的市场环境研究及产品规划设计工作均需与专业公司合作。 [详情]

摘要：规划指标限制、单调的周边环境,高地价成本带来的影响均加大了规划设计难度 , 一房成交特点:2009年一房成交主要集中在50㎡以下为主,50-70㎡为辅,相对2008年70-80㎡下降较为厉害;两房成交特点:当前成交以80... [详情]

摘要：城市综合体由于包含了众多建筑形态,所以体量一般极为庞大,在城市中心城区土地极为稀缺的今天,除开大规模的“旧城改造”项目有可能操作成为真正的城市综合体外,更多的项目是按照城市综合体项目的规划、设计思路,在一个综合性项目中进... [详情]

摘要：本案对龙湖别墅项目从两块进行分析,首先是分析了北京花墅香醍的规划、景观和户型等特点,然后是从龙湖整体的景观设计理念和特点进行专项分析 [详情]

摘要：项目位于广州主城区荔湾,同时也是广州老城区之一,属广佛都市圈核心,区位价值高;地块拥有较好的水景及生态资源;且产品不限户型设计。 [详情]

摘要：产品策划的要点:项目自身资源分析;竞争产品特征;核心竞争策略;项目产品定位;规划设计建议 [详情]

摘要：区域态势处于强势的情况下,而产品又极具竞争力时,则小户型产品的价格指数应当向核心商业区的中高端价格看齐,华宇时代星空与世纪银河的成功充分证明了这一点。 [详情]

摘要：莆田商品住宅产品中,2010-2011年一室户型累计供应9.9万平方米,累计成交5.8万平方米,去化率为59%,其中40-50和50-60平方米面积段是供应量和成交量最多的面积段。从市场去化率看,一居室面积段的主力户型去... [详情]

摘要：关于本指引的说明:本指引为新拓展项目立项报告及可行性报告内容指引。其中项目立项报告是指:各公司前期接触项目,经分析测算认为可行后,报股份公司申请立项的报告,称为《**项目立项报告》。项目可行性报告是指:项目取得后,根据产... [详情]

摘要：受调控政策影响,预计对房地产市场发展产生如下影响:1、抑制了投资及改善性需求;2、虽市场需求强劲,近两三年仍处于上升周期,但上升的幅度会趋于平稳温和。3、建议在项目产品设计中,应加大商业部分比例,住宅产品中搭配满足首次置... [详情]

摘要：在本报告中,本司策划部将结合目前国内地产情势、保定当地市场环境、若干竞争项目的分析及保定楼市的未来走向,初步给出本案在产品设计与营销中所应注重的若干问题;同时,结合我们以往类似物业营销实战经验及本司在地产代理领域中的操作... [详情]

摘要：面对半封闭的罗家新区【起步区】控制详规,比较苛刻的项目经济指标和高地价成本,产品如何融入板块组团规划之中,做好本项目的规划设计和产品的定位成为本案研究的关键。 [详情]

摘要：本阶段工作确定了项目的总体发展方向和定位,并配合贵方报规工作对规划设计方案提出专业意见。下阶段我方将通过案例借鉴,结合区域消费群体和影响规划的主力商户的研究,深化项目业态组合及配比,确定主力目标客户,并给出初步业态布局建... [详情]

摘要：本项目位于**地区柏树新村1号,为原奥妮厂三工场。从区位来看,本项目地处**地区域的南部,为目前**市市热点开发区域,项目所处大环境良好。但项目地块紧邻石油小区和天然气储气站,周边多数房屋建筑物较为老化,地块周边局部环境... [详情]

摘要：随着人们对居住舒适度、居住文化品位要求的不断提高,消费者对建筑外观造型、风格取向的理解及要求,也进一步加深和加强,从而形成了房地产建筑设计风格多元化、新产品倍出的局面。同样,不同建筑文化、建筑风格也体现出不同生活方式。 [详情]

摘要：项目位于广州主城区荔湾,同时也是广州老城区之一,属广佛都市圈核心,区位价值高;地块拥有较好的水景及生态资源;且产品不限户型设计。 [详情]

摘要：以体育产业为核心,完善体育产品研发、设计、展示、销售上下游产业链,打造集赛事、运动、休闲、体验、消费等于一体的体育休闲新城。 [详情]

摘要：通过市场调研、项目分析等环节,我司从市场和项目自身两个角度对本项目进行了详细的论证,并确定了远洋山水西区社区商业、东区中高档购物中心及酒店物业为主的中等规模综合性商业中心的总体定位。 [详情]

摘要：产品方面:本案除了在自然地理、人文氛围等方面拥有得天独厚的优势外,产品方面如建筑外立面、景观设计、户型设计、项目规模等方面亦领先于咸宁普遍水平,具有超前理念。本案的优越地理位臵、人文环境、自然条件、交通优势的条件上加之超... [详情]

摘要：增加二房户型产品线,面积段设置80-85平米;130-138面积段三房同质化严重,设计125-130平米面积段三房,此为市场空白点,减小面积而获得总价优势,更具产品竞争力。 [详情]

摘要：项目位于广州主城区荔湾,同时也是广州老城区之一,属广佛都市圈核心,区位价值高;地块拥有较好的水景及生态资源;且产品不限户型设计。 [详情]

摘要：项目的成功开发与营销都是建立在对目标客户群需求的分析之上,所以首前要了解目标客户群是谁,他们需要什么样的产品,在此基础之上然后再对项目物业进行最优的设计与组合,不求最好而求最合适。 [详情]

摘要：不同的住宅定位设计,将形成不同的住宅建筑形式,将区隔出不同的客户群。住宅定位错误,产品销售就会出现障碍,这将带来巨大的损失。住宅档次、类型定位分析决策,是综合各种资源信息,以人们消费行为、生活方式的变化发展趋势,时代发展... [详情]

摘要：本次报告是在前几次报告基础上,从项目简介、土地价值研判、开发理念分析、项目定位、消费群分析、市场竞争重点、产品建议以及配套、公共服务设施规划、推案建议、项目技术指标分析等多方面进行了进一步的论证分析,并提出相关建议,力求... [详情]

摘要：本次报告是在前几次报告基础上,从项目简介、土地价值研判、开发理念分析、项目定位、消费群分析、市场竞争重点、产品建议以及配套、公共服务设施规划、推案建议、项目技术指标分析等多方面进行了进一步的论证分析,并提出相关建议,力求... [详情]

摘要：制定项目的整体开发战略和各项职能战略,为后期的营销和招商明确指导方向,清晰项目的定位。因项目总体规划与各产品的设计要点建议,另案已提前提交,本案将不再涉及。 [详情]

摘要：“没有不好的市场,只有不好的产品”,从这句话中可以看出,不同的地段、不同的定位、不同的买家层面都是项目自身素质的映射,产品的设计将对项目的发展起到最为关键的作用。 [详情]

摘要：该区域近年发展快速,成为了市场自发形成的热点板块。该区域具构成复杂、产品差异性大的特征,可将北区板块分为三部分:北区北段、北区中段和北区南段,目前发展处于饱和态。 [详情]