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Estate戴德梁行-中国商业地产大宗交易市场报告2016-2017
摘要:Estate戴德梁行-中国商业地产大宗交易市场报告2016-2017
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发布时间:2020-02-14 阅读量:250 下载量:21 财富值:10 页数:41
戴德梁行大中华区2015年第四季度市场投资简报
摘要:继第三季度创历史新高之后,大中华区 16 个城市的第四季度物业投资量环比下降了 45%至 266 亿人民币(42 亿美元),但单季度交易额仍旧高于 2015 上半年总和。按 全年来看,尽管面临宏观经济放缓、资本外流、股市...
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发布时间:2016-02-24 阅读量:230 下载量:14 财富值:30 页数:6
戴德梁行广州及华中区2015年第四季度:写字楼 ,商业供应双双放量
摘要:本季度位于汉口沿江商务区的武汉天地A2项目交付使用。武汉甲级写字楼增至105.3平方米,临近年底,市场活跃度未如三季度,加之新增供应与个别物业涨租调整,令到整体市场空置率环比上升3.1个百分点至15.2%;平均租金则环比...
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发布时间:2016-01-22 阅读量:239 下载量:20 财富值:30 页数:17
戴德梁行中国2015年第一季度:投资额下降但投资气氛活跃
摘要:本季度录得多宗在二线城市癿跨境成交,其中最瞩目癿成交包括成都一个商场癿 50%业权不 及一位来自美国癿市场参不者贩置了一栋位亍大连癿办公大楼。企业和上市房地产公司成为本季度最活跃癿卖家,分别出售了 7.8 和 7.6 亿...
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发布时间:2015-05-06 阅读量:43 下载量:6 财富值:30 页数:6
戴德梁行华东区2015年第一季度:上海办公楼租金上升
摘要:杭州 2 月份房价同比下降 10.8%,领跌全国 70 个大中城市。尽管一季度有传统淡 季和春节假期影响,但价格下跌的最大原因却是结构性产能过剩。杭州房价一度高 过一线城市,丏尤其在郊区有着基数庞大的存量房。因此,本季度...
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发布时间:2015-04-24 阅读量:64 下载量:6 财富值:30 页数:19
戴德梁行华北区2014年第4季度:市场年底呈现回暖迹象
摘要:本季度,北京甲级写字楼市场成交租金稳中继续呈小幅上涨,达每月每平斱米 389.20 元(63.28 美元),环比涨幅为 0.41%。其中,中关村商圈表现较为明显。由亍该商圈可 租赁面积持续紧张,本季度空置率下降 1.11...
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发布时间:2015-01-28 阅读量:72 下载量:6 财富值:30 页数:25
戴德梁行广州及华中区2014年第四季度:住宅成交回暖
摘要:叐益亍限贩叏消、限贷放松、降息等多重政策利好,10-11 月武汉主城区商品住宅成交 量环比 8-9 月大幅上涨 89.5%至 26,548 套,同比上涨 34%,幵创下历叱新高。叐成交 结极影响,10-11 月主城区新建...
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发布时间:2015-01-28 阅读量:65 下载量:1 财富值:30 页数:15
戴德梁行广州及华中区2014年第二季度: 优质商场调整升级迫切不进则退
摘要:二季度广州总体写字楼市场租赁成交活跃,但成交板块呈现向非核心商 务区分流的趋势。相比之下,核心商务区甲级写字楼表现相对平静,本 季度没有新增供应,存量物业吸纳量约为 2.4 万平方米,空臵率下降 0.7 个百分点至 7....
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发布时间:2014-07-15 阅读量:39 下载量:7 财富值:30 页数:19
戴德梁行华北区2014年第二季度: 新增供应拉升写字楼吸纳
摘要:本季度,在低迷的商品住宅市场氛围中,北京高端商品住宅逆势上扬,以 其稳定的市场价值吸引了更多臵业人群的关注。成交面积和平均成交价格 环比分别上涨 2.7%和 9.5%。高端住宅租赁市场稳中有升,平均租金环比 上涨 0.8...
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发布时间:2014-07-15 阅读量:67 下载量:5 财富值:30 页数:30
戴德梁行广州及华中区2014年第一季度: 写字楼租金稳中有升
摘要:本季度市场继续消化存量物业,吸纳量达到 2.6 万平方米。上季度以较 低价格入市的新物业随着入住率的提升叫价能力增强,本季度其成交租 金略微上升并继续保持竞争力,由此拉动全市优质写字楼租金环比略涨1.7%,达到每平方米每...
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发布时间:2014-04-14 阅读量:95 下载量:4 财富值:30 页数:19
戴德梁行中国2013年第四季度 :写字楼物业投资活动火热
摘要:基于九月国土资源部与多家省级和地区政府针对在三月开始出现的「地 王」交易的紧急会议,并实践降地价的方法,本季度没有「地王」的成 交,总投资额环比下降 17.1%,达到 531 亿美元 (图 1) 。本季度,由于上海一宗破...
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发布时间:2014-01-23 阅读量:30 下载量:5 财富值:30 页数:8
戴德梁行华南及华西区 :2013年第四季度甲级写字楼租金稳中有升
摘要:四季度优质商场租赁成交较为活跃,各购物中心为了在竞争愈加激烈的商 业市场中实现差异化经营,纷纷进行品牌调整。但在消费增长放缓及电商 冲击下,品牌调整并未带动租金大幅上涨,整体租金依然保持平稳。受新 增供应影响,所选商圈优...
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发布时间:2014-01-17 阅读量:76 下载量:4 财富值:30 页数:20
戴德梁行广州及华中区2013年第四季度: 写字楼吸纳量稳中有升
摘要:第 4 季度,广州珠江新城一批新物业因采取调低租金以吸引租户的策略, 受到市场的热捧,成交活跃,从而令全市甲级写字楼的吸纳量超出预期, 达 86,860 平方米,全年吸纳量也达到 33.6 万的高位水平。受此影响,全 市...
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发布时间:2014-01-16 阅读量:42 下载量:7 财富值:30 页数:19
戴德梁行中国2013年第三季度 :多个破记录土地交易
摘要:受惠于在上海和深圳两个破记录的土地交易,总投资额环比增长 50.9 %,达到 511.7 亿美元 (图 1)。投资市场持续升温,投资者的投资兴趣持续反映在对核心和非核心城市 的土地及已落成物业的成交上。土地交易总额环比增...
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发布时间:2013-10-14 阅读量:31 下载量:6 财富值:30 页数:8
戴德梁行天津2013年第三季度: 住宅市场回暖
摘要:2013 年第 3 季度,位于南开区西南角南马路与西马路交口的天佑城购物中心 开业,为商业市场带来 11.3 万平方米的新增商业供应,老城厢周边地区居民 的休闲购物生活得到进一步丰富。该项目在品牌设置上以大众化品牌为主,...
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发布时间:2013-10-11 阅读量:39 下载量:6 财富值:30 页数:8
戴德梁行中国2013年第二季: 优质商业物业交易增加
摘要:因融资变得困难及经济增长放缓,本季度的总投资额为 249.4 亿美元,环比減少 12.5% (图 1) 。本季度,购买优质商业物业的兴趣激增,从而抵消了土地交易下降的影响。 土地交易环比減少 15.7%,相反物业投资额环...
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发布时间:2013-07-16 阅读量:28 下载量:6 财富值:30 页数:8
戴德梁行上海2013年第二季度: 投资市场表现活跃
摘要:第 2 季度,上海甲级写字楼平均成交租金为每天每平方米 8.68 元 (1.41 美元)(图一)。全市的空臵率为 8.30%,微幅上升 0.22 个百 分点。本季度中心商圈主要商业物业的租金和出租率保持相对稳定。租金为 ...
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发布时间:2013-07-11 阅读量:38 下载量:6 财富值:30 页数:10
戴德梁行广州2013年第二季度 :写字楼租赁供需两旺
摘要:2013 年第 2 季度,新优质物业的入市,令甲级写字楼吸纳量保持较高水 平,为 171,500 平方米,空臵率也上升至 11.79%,环比升幅为 2.1%。本 季度 IT、医疗和化工企业对优质写字楼的需求尤其明显。租赁...
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发布时间:2013-07-01 阅读量:21 下载量:4 财富值:30 页数:8
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