摘要：测算系列课 第四讲 静态测算之测算模板、评价指标和不确定性分析 [详情]

摘要：业态是为满足不同的消费需求而形成的不同的经营形式,而业态定位即对商业项目要做成什么形式的商业确定定位。 [详情]

摘要：从项目的确定性分析、项目经济效果静态分析、项目的经济效果动态分析等不同角度对项目进行经济效果评估。 [详情]

摘要：今年上海商务中心市场继续快速发展,各大运营商品牌都在积极开发新的商务中心网点,客户群体也进一步扩大,整体上来看,办公室的出租率都比较理想。2015年即将到来了,上海商务中心市场将新增以下部分网点:1. 上海中心... [详情]

摘要：房地产开发项目的市场定位包括项目的产品定位、建筑产品的质量定位、建设环境的品质定位,都是根据市场调查、项目的经济技术分析、项目可行性研究报告做出的,是指导项目决策、项目设计、项目营销策划方案等前期工作的依据。可以说,项目... [详情]

摘要：劣势:配套服务设施不足,城市功能偏弱;产业园区规划规模大,实际引入企业相对少,规划易发展难;威胁:周边同类区域和城市规划雷同,增加竞争;政府规划用地不确定性,同一区域有不同规划版本,操作不成熟; [详情]

摘要：一系列的调控措施,一方面影响了部分购房者对市场的预期,采取观望态度,致使成交量下降;另一方面又造成未来市场充满诸多不确定性,致使成交均价下滑。 [详情]

摘要：城市高速铁路确定从地块中穿越,高铁中心线两侧各退让50米,退让范围内不得修建建筑,因此将导致本项目可利用土地损失约40%,限制性条件的变化将使之前的定位发生变化,住宅的体量将大幅度缩减,商业的比例将大幅度提高。 [详情]

摘要：根据项目的区位及产业资源,结合市场条件,确定有可能成为项目核心驱动力的物业类型,进而确定项目的发展模式。在既定的开发目标和限制条件下,需要结合不同物业所承担的功能来确定项目的功能组合和规模配比。 [详情]

摘要：城市高速铁路确定从地块中穿越,高铁中心线两侧各退让50米,退让范围内不得修建建筑,因此将导致本项目可利用土地损失约40%,限制性条件的变化将使之前的定位发生变化,住宅的体量将大幅度缩减,商业的比例将大幅度提高。 [详情]

摘要：片区规划发展前景喜人,但现状不容乐观,不确定因素预计较多。预计需要2-3年时间该片区才有实质性综合开发统筹措施。規划用地总面积:4.7万方,建筑面积:14万方,建筑密度:不大于30%,項目容积率:1.5-3.0。 [详情]

摘要：商业地产如日中天,但国家政策的不确定性成为未来最大风险因素。本案在现行条件下,须保证产品结构最优化,产品形态灵活化,以抵抗政策风险。高层建议打造功能灵活的公寓(SOHO、LOFT)及酒店式公寓(部分可作纯酒店用途),尽早... [详情]

摘要：片区规划发展前景喜人,但现状不容乐观,不确定因素预计较多。预计需要2-3年时间该片区才有实质性综合开发统筹措施。 [详情]

摘要：自2011年1月国务院颁布新“国八条”以来,各项相关政策较2010年的新“国四条”已全面升级。尤其以“限购”、“限贷”、“限价”为核心的行政性干预政策已经基本奏效,各地成交量持续低迷,房价开始出现回落,土地市场亦日趋下行... [详情]

摘要：劣势:配套服务设施不足,城市功能偏弱;产业园区规划规模大,实际引入企业相对少,规划易发展难;威胁:周边同类区域和城市规划雷同,增加竞争;政府规划用地不确定性,同一区域有不同规划版本,操作不成熟; [详情]

摘要：劣势:配套服务设施不足,城市功能偏弱;产业园区规划规模大,实际引入企业相对少,规划易发展难;威胁:周边同类区域和城市规划雷同,增加竞争;政府规划用地不确定性,同一区域有不同规划版本,操作不成熟; [详情]

摘要：劣势:配套服务设施不足,城市功能偏弱;产业园区规划规模大,实际引入企业相对少,规划易发展难;威胁:周边同类区域和城市规划雷同,增加竞争;政府规划用地不确定性,同一区域有不同规划版本,操作不成熟; [详情]

摘要：劣势:配套服务设施不足,城市功能偏弱;产业园区规划规模大,实际引入企业相对少,规划易发展难;威胁:周边同类区域和城市规划雷同,增加竞争;政府规划用地不确定性,同一区域有不同规划版本,操作不成熟; [详情]

摘要：通过规划安排和开发进程控制减小项目的不确定性,保证项目价值实现。 [详情]

摘要：劣势:配套服务设施不足,城市功能偏弱;产业园区规划规模大,实际引入企业相对少,规划易发展难;威胁:周边同类区域和城市规划雷同,增加竞争;政府规划用地不确定性,同一区域有不同规划版本,操作不成熟; [详情]

摘要：除非以书面形式通知你方撤销本授权,否则本授权委托书有效期将至评标结束,或如果我方被确定为中标单位,将持续至施工合同签署为止。无论本授权委托书撤销或有效期届满,均不影响被授权人在被授权期间所签署的任何文件的有效性。 [详情]

摘要：通过规划安排和开发进程控制减小项目的不确定性,保证项目价值实现。 [详情]

摘要：2010年3月,温家宝总理两会上再次定下保八的调子,13家国际金融机构有11家预测中国GDP数据超过2009年的8.7%,但面临世界经济全面复苏的不确定性、人民币汇率升值、通胀的压力,今年将会是中国经济最复杂的一年。 [详情]

摘要：通过全面系统地研讨,在房地产市场的不确定性和机动性的现状中,通过科学地论证,取得房地产市场真实的供求状况和发展趋势,从而选择优化方案决定开发项目的选择和合理科学的实施方案。 [详情]

摘要：从广泛意义上来看,风险出自于“未来的不确定性”上,但同时这一不确定性也是产生机遇的根本性原因;风险与机遇同在,机遇越大,风险越大,所以风险难以消除。但是风险可以通过全面、客观、科学的方法预测并提出有效的规避方案,从而降低... [详情]

摘要：商业地产如日中天,但国家政策的不确定性成为未来最大风险因素。本案在现行条件下,须保证产品结构最优化,产品形态灵活化,以抵抗政策风险。 [详情]

摘要：定位并不是要你对产品做什么事情,定位是你对产品在未来的潜在顾客的脑海里确定一个合理的位置,也就是把产品定位在你未来潜在顾客的心目中。定位可以看成是对现有产品的一种创造性尝试。“ [详情]

摘要：项目所在商圈未来发展速度的不确定性较大;项目35号地高容积率商业部分可出售性较差。(一般规划层数较高) [详情]

摘要：09年重庆土地市场迅速上扬,“地王”不断刷新,所带来的变化将在今后两三年的房地产市场集中得到体现;大开发商积极拿地,一方面促进市场产品力和营销水平的继续提升,同时也带来激烈的竞争和不确定性。 [详情]

摘要：劣势:配套服务设施不足,城市功能偏弱;产业园区规划规模大,实际引入企业相对少,规划易发展难;威胁:周边同类区域和城市规划雷同,增加竞争;政府规划用地不确定性,同一区域有不同规划版本,操作不成熟; [详情]