摘要：万科城花新园案例剖析研究报告的主要内容 [详情]

摘要：面对市场新鲜度、关注度下降的对抗 面对市场宏观调控和奥运症结导致的观望情绪的对抗 [详情]

摘要：作为正式踏足武昌光谷的万科城市花园大型住宅社区,除了需要进一步延续和光大万科地产这一全国品牌的市场知名度和信誉度以外,更需要从项目实际出发,切切实实把握市场脉搏和需求动态,做到合理规划,推陈出新,同时充分考虑武汉区域市场... [详情]

摘要：中国建筑科学研究院上海分院绿色与生态建筑研究中心 [详情]

摘要：现象3:受大势影响,2012年,闵行区区域月度整体成交价格呈下行趋势,春节后的1~1.5个月同样是市场年度“起市”时间点,也是年度第一个“时间窗口”。 [详情]

摘要：2012年,以龙湖为首的降价风潮席卷城阳,万科,在不降价的情况下以品质取胜,一直保持较稳定的去化,然而下半年二期有新品即将推出,因此,想尽一切办法去化库存是本阶段的销售背景。 [详情]

摘要：7月份市区网上新增可售楼盘14个。其中住宅楼盘13个,分别为镇海区的“众望风景御园四期”、“万科城•东郡二期”、“恒大山水城•东苑二期”、“开元九龙湖畔•春漫里一期住宅”;鄞州区的“水... [详情]

摘要：现象3:受大势影响,2012年,闵行区区域月度整体成交价格呈下行趋势,春节后的1~1.5个月同样是市场年度“起市”时间点,也是年度第一个“时间窗口”。 [详情]

摘要：以Pasadena为代言,向人们展示新鲜、热烈的异国风情商 业街,深切感染人们格调生活愿望 ■让人们自然产生Pasadena与万科城市花园生活情境联想和 对接,制造市场关注度与期待值 [详情]

摘要：线下渠道外拓 ——在大众媒体奠定形象基础上,运用小众媒体及线下渠道拓展,阶段为划分,建立营销战略点,分区域配合大众媒体,组合推广。 [详情]

摘要：市府新兴政务区,交通相对便利,对面紧邻名校长郡中学,但周边生活配套尚不齐全;通过自建社区配套满足业主生活所需,但所建配套均为常规性配套,无明显竞争优势特色。 [详情]

摘要：近年来中心城区的土地出让幅数越来越少,每年呈递减的走势 而城市外围区域的土地供应却呈逐年上升的局面,如:闵行、南汇、青浦等 土地供应的热点区域外移,造成“中外环、外郊环”成为主力供应区域 [详情]

摘要：武汉万科城市花园位于武汉市城区的东南侧,紧邻城市中环线—既武汉科技新城汤逊湖产业区东部产业组团的北端,南面与武大科技园区相临。东南隔(规划中的)滨湖大道为汤逊湖内湖,距光谷商贸中心5公里、华中科技大学4公里,是连接城市中... [详情]

摘要：受大势影响,2012年,闵行区区域月度整体成交价格呈下行趋势,春节后的1~1.5个月同样是市场年度“起市”时间点,也是年度第一个“时间窗口”。 [详情]

摘要：相较各竞品,可以看出12年各豪宅项目仍采取以价换量的手法集中出货,相较竞品后期仍有相对大量货源上市,五玠坊后期货量固定,相较12年在13年可做一定程度的价格提升(建议13年采取小步快走,分步加推的形式,以实现价格提升)。 [详情]

摘要：相较各竞品,可以看出12年各豪宅项目仍采取以价换量的手法集中出货,相较竞品后期仍有相对大量货源上市,五玠坊后期货量固定,相较12年在13年可做一定程度的价格提升(建议13年采取小步快走,分步加推的形式,以实现价格提升)。 [详情]

摘要：区域整体月度价格呈现下行趋势,10月月度成交价格相较 1月下浮 20%。区域市场2012年前10个月供需比为 1.1:1,整体新增供应量略大与成交量。2012年,区域市场自 3月份开始回暖,3~10月份月度平均成交量 6... [详情]

摘要：背景:首期为刚需首置产品,如何解决隐形城市价值的传播、 消除生活配套不足对刚需客户抗性、 化解周边竞品降价对项目售价的矛盾、因销售节点长时间延期带来持续的大量的客户开拓、维护和保温课题。大盘营销的行动方案:1.首先定义“... [详情]

摘要：1、具备一定体量优势,可形成高端项目形象2、具备绝对中央景观位置优势,在水景及中央景观之间相对独立的区域,私密性好3、社区入住率高,会所及商业配套日益完善,创造良好生活氛围 [详情]

摘要：新政出台后,部分楼盘出现了少量退房客户,这部分退房客户主要集中于纯投资型客户和改善居住型客户,一方面是基于对未来市场的不确定,另一方面是房贷压力的增加,因此暂时放弃了购房计划。但是鉴于政策影响面的铺开还需要一定时间, 对... [详情]

摘要：新都市中心:增强地域效果,强调区域发展前景拓展受众,强调渲染项目独一无二的区位地理环境与市场地位。异国居住文化主题:以希腊生活的浪漫与温馨等元素主题结合实际应用到生活社区的理念,并起到引导市场作用,让现市场上多数是概念化... [详情]

摘要：◆项目一期部分铺面可考虑内部低价认购等方式,制造市场热点,加速资金回流,推进项目工程进度,为项目大面积上市营销铺垫。◆高频率炒作,综合运用返租、回购等方式,完成项目大体量铺面销售。◆深挖价值、多批量、分批次、高频率调价、... [详情]

摘要：项目从二月份开始蓄客,至今已经历五次开盘,除花园墅院5-7栋是洽购外,其它均为公开开盘,每次开盘均实现了当天100%销售,创造了长沙市场的热销传奇。 [详情]

摘要：百万城花形象奠定 ——利用大众媒体,分阶段逐步奠定西上海万科第一百万人文大城的形象;户外和大众媒体升级 ——基于前期来访及成交客户,增加户外线,加大线上媒体的投放力度;线下渠道外... [详情]

摘要：作为地产大鳄的万科集团,携高端的物业形态——别墅产品进入大连,无疑会将大连市场引入新的战略格局。对本地的开发商是一次打击,“大鱼吃小鱼”的现像必然会发生。 [详情]

摘要：共赢竞品的商业、住宅成型,依托“万科成熟之作”、“万科河西第一盘”、“万科河西第一特色商业街”、“万科河西第一广场”,恰是奠定板块成熟的里程碑,是梅溪湖商业、生活的新标杆。高端性,拉开竞争差距。 [详情]

摘要：下半年推售产品特征思考:体量大、面积大、非刚需产品,且上半年储客效果已暴露(近5个月)出区域对中大户型的容纳量有限。 [详情]

摘要：以万科、保利为代表的项目纷纷跳水,幅度直降1000-2000元/平米,以价博量。其中,河西成为率先降价的重点区域,万科城花、卓越蔚蓝海岸、时代地产、新城国际花都、枫树园、翡翠花园等。 [详情]

摘要：历经3年,无论是销售速度、还是营销手法都不断缤纷出彩,但毋庸置疑,进入08年,由于市场的变动、新政的压力,产品的推陈出新,客户置业特征的转变,居住文化或潮流通的变迁,以及我们对项目不同思考的方向,都将影响接下来的营销工作... [详情]

摘要：在项目管理中,“整合”兼具统一、合并、连接和一体化的性质,对完成项目、成功管理干系人期望和满足项目要求,都至关重要。 [详情]