上周楼市成交低位运行，各线同环比均降。分城市来看，一三线代表城市环比降幅相近且均高于二线代表城市。

近日，北京市住房和城乡建设委员、市发改委、市规划自然委和市消防救援总队联合印发通知，进一步明确改建工作总体要求、改建标准和改建程序等。明确鼓励宿舍型租赁住房改建项目业态混合兼容，同一项目内可兼容多种功能，租赁住房、研发、办公、商业等用途可混合利用，促进产业融合和新业态发展。

1-5月全国商品房销售金额、面积均为历史同期最高水平，同比分别增长52.4%和36.3%，5月销售面积同比增幅收窄至10%以内。

CREIS中指数据显示，2021年5月监测的主要城市成交面积环比上升0.47%，超3成城市环比均有不同程度上升，同比则上升17.43%。环比来看，7个城市上升，苏州升幅较明显，西安次之，此外温州和连云港升幅较小，在10%以内；环比下降的城市中，福州降幅明显。同比来看，12个城市上升，苏州、武汉和南京

上周楼市整体成交下降，各线均降。分城市来看，三线同环比均降，一二线环比降同比升。监测城市库存总量环比下降0.2％，北京库存降幅明显。整体供应量环比翻番，宅地总价与出让金较上周下滑；房企融资类型以公司债券为主，拿地城市主要集中在成都、厦门、长沙等城市。

成都本次土拍，自6月7日起开拍，历时5天，前三日土拍集中于成都5＋2区域，随后为外围区域。最终40宗地均获成交，成交土地面积229.9万㎡，占本次供应14区2021全年宅地供应计划的30％，成交金额355亿元，平均溢价率7.4％，整体成交楼面均价7565元／㎡。

计划生育“三胎”的家庭有换房置业需求的占比接近九成，整体换房需求强烈，其中二线城市最为强烈，三四线次之，县城最弱。

2021年6月10日，北京对外发布了《北京市人民政府关于实施城市更新行动的指导意见》，引起了社会的广泛关注。

中指研究院最新发布的《2021年5月中国房地产企业融资监测月报》显示：5月融资总额持续下降，行业平均利率环比小幅上升。

据中指研究院最新发布的《2021年5月中国房地产企业融资监测月报》显示：5月房企发行的信用债平均利率为3.96%，同、环比分别下降0.25、0.47个百分点；海外债平均利率为6.38%，同、环比分别上升2.24、0.48个百分点。

据中指研究院最新发布的《2021年5月中国房地产企业融资监测月报》显示：5月房企融资结构中，信用债占比25.07%，海外债占比19.30%，信托融资占比41.27%，ABS融资占比14.35%。

根据周边市场实际情况制定房屋限价能更清晰的区分区域之间差异度，促进各区域市场更加平稳健康的发展。

融资总额连续下降及平均融资利率上升，表明房企外部融资环境持续偏紧。房企应紧抓上半年融资窗口期，加快拓展融资渠道，积极探索新融资方式，加强融资。

截至2021年6月8日收盘，港股物业板块平均市盈率达到33.3倍，远高于港股主板的市盈率（12倍），充分体现了资本市场对物业服务企业的高度认可。

2021年物业服务企业上市热潮预计仍将继续，目前已有41家物业服务企业登陆香港资本市场。