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11月11日，金华市下辖的义乌市成功出让2宗宅地，分别位于后宅街道和江东街道，总出让面积15448㎡，总规划建面34450㎡，总起拍价约3.15亿元。最终两宗地块均溢价成交，收金4.17亿元，平均溢价率超32%。

其中，江东街道地块位于江东东路与春风大道交叉口东北侧，用地面积13123.16㎡， 规划建筑面积28870.95㎡，容积率2.2，起始价26338万元， 起始楼面价9122.66元/㎡。该地块经过60轮激烈竞价，最终由义乌市稳宏置业有限公司（八都房产）以总价35338万元竞得，折合楼面价12240元/㎡，溢价率34.17%。

另一宗地块为后宅街道宗泽北路西侧、净居路南侧2#楼地块，用地面积2324.6㎡， 规划建筑面积5579.04㎡，容积率2.4，起始价5147万元，起始楼面价9225.6元/㎡。该地块竞争同样激烈，经过26轮竞价，最终由自然人龚一新以总价6397万元竞得，成交楼面价11466元/㎡，溢价率24.29%。

图：地块位置分布

图片来源：中指·开发云

地块详情：

▌江东东路与春风大道交叉口东北侧地块

地块位置：江东东路与春风大道交叉口东北侧地块

建设用地面积：13123.16㎡

规划建筑面积：28870.95㎡

用地性质：住宅用地

起始价：26338万元

成交价：35338万元

成交楼面价：12240元/㎡

溢价率：34.17%

竞得人：义乌市稳宏置业有限公司

地块所处江东街道板块现状投资价值较高。交通便利，邻近地铁金义东线，多条公交线路环绕，且距离江东地铁站仅1.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学义乌市北下朱小学、义乌復大实验学校、三甲医院浙江大学医学院附属第四医院、购物中心义乌青口宝龙广场等生活配套。景观资源方面，周边有后村公园、粥游世界等18个公园景点。

图片来源：中指·开发云

▌后宅街道宗泽北路西侧、净居路南侧2#楼地块

地块位置：后宅街道宗泽北路西侧、净居路南侧2#楼地块

建设用地面积：2324.6㎡

规划建筑面积：5579.04㎡

用地性质：住宅用地

起始价：5147万元

成交价：6397万元

成交楼面价：11466元/㎡

溢价率：24.29%

竞得人：龚一新（自然人 ）

地块所处后宅街道板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了义乌市起航小学、市重点中学商城学校、义乌市康复医院、购物中心新鸿奥莱广场等生活配套。景观资源方面，周边有十二山头村交通主题公园、永寿寺等21个公园景点。

图片来源：中指·开发云