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10月10日，碧桂园披露内幕消息。进入2023年以来，集团销售额承压明显。根据集团未经审计的经营数据，2023年1月至9月，本集团实现权益销售金额1549.8亿元，同比下降43.9%，较2021年同比下降65.4%。其中2023年9月单月实现权益销售金额61.7亿元，连续第六个月环比下降，同比下降80.7%，较2021年下降86.5%。同时，在行业销售环境未明显得到改善的形势下，集团面临资产处置出售的重大不确定性，预计集团的流动性在中短期内仍将持续紧张。

面对流动压力，集团已采取各种措施予以缓解，以最大限度地减少对项目建设和运营的影响。

其中包括，集团通过积极的债务管理动作，持续尝试优化存量债务结构，确保最大程度地维护各方投资人的利益。集团的长期健康发展需要广泛的支持，集团已尽最大努力积极应对，且在境内债务管理方面取得积极进展。截至本公告日，集团共9笔境内公司债券本金共计147亿元的展期方案已获得相关债券持有人的必要同意，为集团换来了集中精力恢復运营的时间与空间。面对当前困难局面，集团仍然上下一心，继续竭尽全力履行还款义务。

截至本公告日，本公司尚未支付某债务项下本金金额为4.7亿港币的到期款项。公司也预期无法如期或在相关宽限期内履行其所有境外债务款项的偿付义务，包括但不限于公司发行的美元债券项下的偿付义务。该等未付款项可能导致相关债权人要求相关债务的义务加速履行或采取强制行动。公司将积极推进境外债务管理措施，在尊重所有债权人现有法律地位和法律偿付顺序的前提下，公平公正地制定整体解决方案来实现长期、可持续的资本结构。公司高度重视此次境外债务管理工作及全体债权人的利益，谨恳请债权人给予时间以供本公司客观评估目前所面临的挑战并与其顾问共同为所有持份者制定务实可行的最佳解决方案。

保交付、保经营方面，集团将继续坚守责任，全力以赴确保交付工作的顺利推进，这是集团至关重要的企业责任，是楼市的安全底线。2022年，本集团及其合资企业和联营公司交付房屋近70万套，交付量稳居行业第一。截至2023年9月30日，本集团及其合资企业和联营公司年内累计交付房屋共约42万套，累计交付面积约5112万平方米，交付项目涉及31个省份、235个城市，部分项目实现提前交付。集团将保交付作为最优先的业务目标，通过资金专款专用、严格管理预售监控资金等方式，切实保障项目的正常运转并完成保交楼任务。

同时，集团高度重视债务风险化解，把握新政策带来的销售窗口期，切实做好销售及回款工作；全面盘点梳理本集团资产，充分挖掘市场化机会盘活资产；匹配业务发展需要，进一步优化本集团整体组织架构，并且成立由本公司董事会主席任组长的专项工作小组；建立更扁平更高效的响应机制，统筹协调重大工作推进，削减不必要支出，助力本集团更好的渡过本轮下行週期；尽最大努力开源节流，改善本集团现金流状况。

此外，公司已聘请中国国际金融香港证券有限公司和华利安诺基（中国）有限公司担任财务顾问及盛德律师事务所担任法律顾问，协助评估集团的资本结构及流动性状况，并制定整体的解决方案。本公司及其顾问将努力秉持公平公正的原则，并将适时积极与债权人就潜在方案进行沟通。公司期待与所有债权人进行对话与合作，在切实可行的情况下尽快达成解决方案。