今日看点：

·广州：放松限购 越秀、海珠等六区可购2套房 非本市户籍2年社保可购房

·金隅集团：发行15亿元中期票据 利率3.50%

·北京建工集团：15亿公司债仅发行品种一 票面利率为3.15%

·盛润置业：以5.12亿竞得绍兴诸暨一宗住宅用地 溢价率3.02%

·咏宁置业：4406万元竞得郑州管城区一宗商用地 溢价6%

·西安经发物业提交香港IPO申请

房企销售业绩、房企拿地、房企融资等数据

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【政策·市场】

广州：9月20日，广州市人民政府办公厅发布关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知。主要涉及两部分：优化住房限购和增值税免税年限、加大保障性住房建设和供给。一是优化住房限购和增值税免税年限。将本市住房限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。二是加大保障性住房建设和供给。大力加快推动公共租赁住房、保障性租赁住房和配售的保障性住房发展。

【企业】

【1】金隅集团：9月21日，北京金隅集团股份有限公司披露了2023年度第四期中期票据发行情况公告。据了解，上述债券简称“23金隅MTN004”，代码为“102300477”，发行金额15亿元，期限为2+N（2）年，发行利率3.50%，申购价位区间为0.65%-1.26%，债券已于9月18日至9月19日发行。另悉，上述债券主承销商及簿记管理人为中信证券股份有限公司，联席主承销商为中信建投证券股份有限公司、中国农业银行股份有限公司、招商银行股份有限公司。

【2】北京建工集团：9月21日，北京建工集团有限责任公司2023年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第五期）票面利率公告。此前，北京建工集团获证监会批准，公开发行一年期以上公司债券面值总额不超过170亿元，公开发行短期公司债券面值余额不超过30亿元。据悉，本期发行债券分为两个品种，发行规模不超过人民币15亿元（含15亿元）。北京建工集团和主承销商于2023年9月20日在网下向专业机构投资者进行了票面利率询价。经北京建工集团和主承销商充分协商和审慎判断，最终确定本期债券仅发行品种一，本期债券品种一简称“建工KY07”，代码115932，票面利率为3.15%。

【土地】

【1】盛润置业：9月21日，经过10轮报价，绍兴诸暨市陶朱街道1宗宅地被诸暨市盛润置业有限公司以总价5.12亿元竞得，成交楼面价8550元/㎡，溢价率3.02%。该地块出让面积4万平方米，为住宅用地，建筑面积6万平方米，起拍价4.97亿元，楼面起价8300元/㎡。

【2】咏宁置业：9月21日，郑州管城区出让1宗小体量低密度商业地块。最终，由郑州市咏宁置业有限责任公司以4406万元竞得，溢价6%。该地块位于管城区航海东路南、豫豪路西，规划用途为零售商业用地，建筑密度＜30，绿地率＞25，建筑限高15米，使用面积2285.87平方米，容积率＜0.5，起拍价为4156万元。

【物业】

【1】西安经发物业：西安经发物业股份有限公司在港交所发布招股书。招股书显示，西安经发物业为一家扎根于陕西省且业务布局中国西北部的领先综合城市服务及物业管理服务提供商。经发物业城市服务主要包括公共物业管理服务、城市环卫服务及城市增值服务。截至2023年6月30日，已订约为政府大楼、教育机构及医院提供公共物业管理服务，并已订约向城市道路、立交桥及地下通道提供城市环卫服务。此外，经发物业向在管住宅小区及商业物业（如写字楼及产业园）提供基础物业管理服务及增值服务。

【2】珠江城市服务：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司联合广州智善物业服务有限公司共同成立广州珠实智美环境服务有限公司。广州珠实智美环境服务有限公司由珠江城市服务持股55%，广州智善物业持股45%，注册资本500万元，法定代表人为喻勇。经营范围包括礼仪服务；企业管理咨询；白蚁防治服务；城乡市容管理；动物园管理服务;文化场馆管理服务等。