图：首创城发集团荣誉证书

继党的二十大报告提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”后，中央加快建立新住房制度的最新宣示，加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。随着“租购并举”进一步推进，住房租赁市场发展持续提速。伴随人口流动性的回升带来的租赁需求回暖，我国住房租赁需求规模仍有增长空间，长租公寓市场发展空间显著增加，长租公寓市场容量也持续扩大。

作为北京市属国有企业，首创城发集团率先投身集体土地租赁建设，积极响应租赁租房相关政策，成为富有代表性的保障性租赁运营平台之一，打造租赁品牌，深耕租赁市场，践行民生保障使命，实现百姓“住有所居”的“家”享生活。

首创城发：鼎革社会发展，服务民生大计

首创城发以服务国家战略、大力发展租赁住房为品牌使命，迅速切入集租房市场，借助政府引导资金推动集租房项目发展，目前已成为北京集租房的重要实践力量。

首创城发以打造“卓越的城市综合运营商”为愿景目标，坚持以“赋能城市发展、铸造幸福空间、创享美好生活”为己任，全力夯实“城市综合开发、城市综合运营、城市更新升级”三大业务主航道，助力城市发展的综合开发和服务运营平台，成为服务新型城镇化建设、服务城乡融合发展的重要战略力量。

在长租品牌建设方面，首创城发集团作为北京市集租房领域的中坚力量功不可没，从产品到生态的全新居住产品体系重塑，均充分展现首创城发集团在长租市场中的卓越实力，为城市生长注入磅礴生机。

首创和园，为城市安居梦想而生

作为长租领域的领军者，首创城发紧跟“租购并举”政策制度，精研运营能力，打造全新租住品牌。2023年8月，首创城发在北京举行“遇见·共创美好新生活”主题品牌发布会，集团重磅推出全新租住品牌——“首创和园”。

图：首创和园品牌发布会

首创和园顺应时代需求，发展创新业务模式，为年轻人提供提供优质、舒适的高品质生活空间。截至目前，首创和园在北京、上海、天津、青岛4个主要城市共开发建设22个租住项目，北京作为核心重点区域已投资建设10个住房租赁项目，其中8个为保租房项目，保租房项目总建筑面积超120万平米，可提供12800余套租赁房源，为众多新市民和青年人提供安全、稳定、宜居的租住环境。

图：首创和园北京市集租房项目分布

首创和园从室外区域设计和景观规划、专属的丰富社区活动、便捷生活配套设施、贴心服务，以及共享开放的社区氛围等，全方位为新青年、新市民打造理想生活家园。无论是首创管家直管的安全保障，还是供40-50年超长运营周期的租期保障，以及政府备案、社会监管、控制涨幅的价格保障，均以国企的超强实力背书，鼎革城市发展的社会使命，切实做好人才安居服务，承担青年安居社会责任，持续灌注品牌价值。

图：首创和园租住社区实景图

繁星社区，创启美好生态租住模式

在北京市政府的大力支持及引导下，首创城发始终行走在整合城市资源、探索集体土地租住新模式的路上，不断构筑新型租住社区标杆。“繁星社区”作为首创和园的代表项目，从产品到服务，均专注于为年青家庭提供更具社区感的居住体验。

长租即常住，长住即安家。首创城发秉承“安心（EASE）”、“称心（ENTITLED）”、“舒心（EASY）”、“知心（ESPRIT）”的四心服务理念，结合长租公寓的住客特点，为租户打造“服务+”的服务生态价值圈，首创和园繁星社区从模块运营、创新体系、垂直生态等层面进行全方位打造，实现产品+服务的双重超越。产品面积30-89平，涵盖开间至三居室的特色格局，从租住到办公，从单身到家庭，从空间尺寸到室内产品均进行用心定制与研发，满足多种生活场景的融合需求。

诚如市场所见，首创城发正不断在长租赛道的布局上，遵循生态构建模式，呈现远见式深度和广度。格局特色的商业街区，独有“1+6+X”大型租住社区商业配套模式，涵盖自营业态、基础生活模块及特色业态等，均充分满足租住生活需求，重新定义“家”的概念。

图：首创和园·繁星社区实景图

城市是一本打开的书，“家”则是续写温情的美好文字。首创城发凭借卓越的品牌实力、创新的经营理念和优质的产品特点，致力打造具有市场竞争力的长租品牌。集团始终坚持以客户需求为导向，持续提供高品质的居住环境和社区服务，以实现租住无忧，保障有力为己任，重塑当代年轻人生活方式。

展望未来，首创城发集团将持续服务国家战略，增进民生福祉，践行国企担当，履行社会责任，助力城市民生大计，打造“理想之家”、“和谐之家”、“幸福之家”， 全力襄就万千家庭的“家”享生活及安居梦想。